Prepis bytu na iného majiteľa, ak je na byte hypotéka
Dobrý deň, áno, dá sa urobiť prepis bytu na iného majiteľa, ak je na byte hypotéka. Musíte to ale oznámiť banke (štandardne nemusíte mať jej súhlas). Banka má…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuMôže kúpna zmluva obsahovať pozemky na rôznych LV?
Dobrý deň. Do kúpnej zmluvy môžete dať ľubovoľný počet pozemkov evidovaných na rôznych listoch vlastníctva, pričom ak tieto pozemky sú vo vlastníctve rôznych…
Susedov živý plot
Dobrý deň, susedov živý plot môžete strihať až na hranicu pozemku. Dôležité je, aby ste to nerobili v čase, keď by mohlo dôjsť k zničeniu živého plota (vo…
Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
Dobrý deň, podľa § 9 ods. 1 pís. d) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti alebo hnuteľnej veci vydanej…
Darovanie auta na leasing
Dobrý deň, áno, dá sa to riešiť. V prípade, ak je kupované motorové vozidlo na leasing alebo ide o zabezpečovací prevod práva, potom môžete uzatvoriť iba…
Musí žalovaný dodržať neodkladné opatrenie?
Dobrý deň, pre zodpovedanie Vašej otázky je potrebné oboznámiť sa s presným znením výroku uvedenom v rozhodnutí o nariadení neodkladného opatrenia. Spravidla…
Počítanie lehoty na odvolanie v trestnom konaní
Dobrý deň, zrejme odpoveď na Vašu otázku už nebude veľmi aktuálna, ale uvádzame : Podľa ust. § 63 Trestného poriadku platí : Do lehoty určenej podľa dní sa…
Susedské spory - konáre stromu na cudzom pozemku.
Dobrý deň, všeobecne známe ust. § 127 Oč. zákonníka určite poznáte : Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného…
Vrátenie vyvlastnených pozemkov
Dobrý deň, na Váš prípad sa sťahuje paragraf 116 stavebného zákona: (1) Na žiadosť účastníka alebo jeho právneho nástupcu zruší stavebný úrad úplne alebo…
Falošná servisná kniha
Dobrý deň. Na základe Vami popísaných skutočností Vás kupujúci nesprávne ubezpečil o vlastnostiach vozidla (kupujúci Vás uviedol do omylu vo veci servisovania…
Vysporiadanie manželov
Dobrý deň. V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s…
Predaj auta a odhlásenie
Dobrý deň, v zmysle zákona o cestnej premávke ste povinný ohlásiť príslušnému policajnému orgánu, dopravnému inšpektorátu podľa miesta Vášho trvalého pobytu,…
Zmena spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti
Dobrý deň. Zmeniť spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti medzi dvoma spoluvlastníkmi je možné len na základe zmluvy a to buď kúpnej zmluvy alebo darovacej…
Nevyzdvihnutie objednanej dobierky na pošte
Dobrý deň, v danom prípade je rozhodujúci napr. spôsob akým ste si balík objednali - či ste si ho objednali s povinnosťou platby. Ak áno, mali by ste dobierku…
Odstúpenie od kúpnej zmluvy - Reklamácia trvá 5 mesiacov
Dobrý deň, podľa slovenského Občianskeho zákonníka, konkrétne podľa § 645 Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má vec zhotovená na zákazku pri prevzatí…
Rozdelenie pozemku, spochybnenie ROEP, duplicita ?
Dobrý deň, odpoveď na Vašu otázku rozdeľujeme do častí : 1./ Spochybnenie ROEP : Žaloba podľa ust. Civilného sporového poriadku § 137 : Žalobou možno požadovať…
Susedský spor
Dobrý deň, je ťažké odpovedať takto na diaľku ohľadom Vášho problému. Odporúčame, aby ste s uvedeným problémom obrátila priamo na príslušný dopravný…
Patrí byt do BSM?
Dobrý deň, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nepatria veci získané napr. ako dedičstvo. Ak ste zdedili finančné prostriedky, tieto…
Info ohľadom vydania stavebného povolenia
Dobrý deň, podľa ust. stav. poriadku § 58 platí, že žiadosť o stavebné povolenie spolu s dokladmi a predpísanou dokumentáciou vypracovanou oprávnenou osobou…
Vyrovnanie BZM
Dobrý deň, návrh zo súdu môžete zobrať späť. Podľa civil. sporového poriadku /§ 144 a nasl./ platí : Ak je žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví. Ak je…
Právo prednostnej kúpy pozemku
Dobrý deň, samotné obhospodarovanie pozemku niekoľko desiatok rokov neznamená, že im vzniká prednostné právo na odkúpenie pozemku alebo iný nárok k pozemku. To…
DDS zrušenie účtu
Dobrý deň, ako je Vám známe, v uvedenej veci platia ust. zákona o doplnkovom dôchodkovom sporení 650/2004 Z.z. : Účastník , ktorý nesplnil podmienky na…
Rozdelenie zisku po zdanení v SRO
Dobrý deň. Rozdelenie zisku patrí do právomoci valného zhromaždenia, ktoré rozhoduje o rozdelení účtovného zisku vykázaného v účtovnej závierke. Jedinou zo…
Možno zrušiť BSM pre podnikanie jedného z manželov?
Dobrý deň, v zmysle § 148a Občianskeho zákonníka (OZ), súd na návrh zruší bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) v prípade, že jeden z manželov získal…
Nepravdivé údaje v servisnej knižke
Dobrý deň. V zmysle Občianskeho zákonníka, ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z…
Odstúpenie od darovacej zmluvy
Dobrý deň. Občiansky zákonník umožňuje účastníkovi zmluvy od zmluvy odstúpiť len vtedy, ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi…
Súdne pojednávanie BSM - poplatok
Dobrý deň, pri vysporiadaní BSM sa na začiatku konania platí súdny poplatok vo výške 66 eur. V súdnom konaní neplatíte za každé pojednávanie. Konanie o…
Ako zrušiť rozsudok pre zmeškanie?
Dobrý deň, každý občan je zodpovedný za aktuálnosť adresy svojho trvalého pobytu. Odrazom tejto povinnosti je právna úprava doručovania, platná pre civilné…
Chov holubov v bytovke
Dobrý deň, ako spoluvlastníci bytového domu rozhodujete o využití spoločných priestorov. Chov holubov je v bytovke podľa môjho názoru dosť netradičný a dovolím…
Darovanie nehnuteľnosti s vecným bremenom
Dobrý deň, odpoveď na Vašu otázku závisí na tom, či je vecné bremeno Vašich rodičov zapísané v katastri nehnuteľnosti (t.j. či má vecno-právny charakter). Ak…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.