Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
BSM a podielové spoluvlastníctvo?
Môže sa jedným úkonom v katastri nehnuteľností vysporiadať BSM a súčasne aj podielové spoluvlastníctvo ?
Odpovedané dňa: 18. 2. 2017
Vysporiadanie domu so súrodencami
Dobrý deň, poprosím o informáciu, či je právne možné nasledovné resp. radu, či sa dá vec riešiť prípadne ešte rozumnejšie: so ženou plánujeme zostať v rodinnom dome s prístavbou s rodičmi. Rodičia dole a my hore v prístavbe a chceli by sme sa už teraz dohodnút s rodicmi a súrodencami na budúcom vyrovnaní, resp. nasa predstava je teraz sa dohodnúť so súrodencami za prítomnosti rodičov na konečnej sume ktorú súrodencom vyplatíme a dať to všetko na papier s tým, že časť čiastky by bola vyplatená ihneď, ďalšie časti postupne v priebehu určitého dohodnutého obdobia. Dom by mal však zostat vo vlastníctve rodičov až do ich smrti s tým, že my budeme do budúcna chránený tým, že ak súrodencom vyplatíme dohodnutú čiastku dom prejde do našho vlastníctva.Podstata je, že nám ide o to, aby rodičia mohli dožit starobu pokojne vo svojom, súrodenci dostali vyplatené, ktoré si odsúhlasia a ja so ženou sme vedeli na čom do budúcna sme a možme si byť istí, že nasledovné investície do domu sa v buducnosti nemôžu obrátiť proti nám. Je to právne možné takto riešiť, pripadne existujú iné ešte lepšie varianty tak, aby boli všetky strany takto uspokojene? Ďakujem za informácie
Odpovedané dňa: 18. 2. 2017
Nadobudnutie nehnuteľnosti počas manželstva z príjmov iba jedného manžela
Dobrý deň, potrebujem poradiť ako sa bude deliť majetok po rozvode ak pred manželstvom nadobudol syn pozemok - kúpou. Potom sa oženil a začal stavať dom, ktorý financoval zo svojho príjmu, z príjmu svojich rodičov a starých rodičov. Manželka si zobrala hypotéku na seba, ale splácal ju syn, nakoľko jej príjem bol nízky. Viete mi poradiť ako to ošetriť, aby neprišiel o 1/2 domu.
Odpovedané dňa: 4. 3. 2017
Prepis bytu 5 rokov po rozvode
Dobrý deň, s manželom sme sa rozviedli pred 5 rokmi. Teraz ma samé dlžoby a úvery a byt je stále napísaný na nás oboch s tým, že už dávno ho mal prepísať na mňa alebo deti. Ako mám prosím postupovať? Stačí darovacia zmluva deťom, aby už nebol spolumajiteľ alebo treba ísť na súd? Ďakujem!
Odpovedané dňa: 3. 2. 2017
Problémy s prístupovou cestou so spoluvlastníkmi.
Dobrý deň, máme veľke problemy s prístupovou cestou, keďže sme na nej traja spoluvlastníci, teda z jednej štvrtiny traja a ostatok dvaja. Cestu sme robili k nášmu rodinnemu domu. Od spoluvlastníkov máme overené podpisy so súhlasom. Celu cestu počnúc vyklčovania stromov až po kolaudačné rozhodnutie a zápis do katastra sme robili my aj platili. Oni neprispeli ani centom, len pri všetkom robili problemy. Keď príde spoluvlastníkom návsteva, povedia im, aby sa postavili na prístupovu cestu, čím nám bránia v prejazde autom a tvrdia, že to nie je trvalá prekážka. Musíme vytrubovať. Pred branu pred prístupovú cestu v deň zberu odpadu stavajú smetiak, a tvrdia, že my ho máme obísť a že nesmieme ho odložiť na bok, keď ideme autom von alebo dnu na prístupovú cestu. A ešte jeden spoluvlastník používa časť cesty kde nemá žiadný pravny vzťah, že mu pravnik povedal, že cesta je ako celok a môže ju používať celú. No je to s nimi ťažke, prosím poraďte ako sa môžeme brániť. Ďakujem
Odpovedané dňa: 21. 1. 2017
Manželovi bola priznaná ušla mzda - mám nárok po rozvode na jej časť
Napriek tomu, ze pocas manzelstva sme nikdy nemali vytvorený spoločný účet ( každy disponujeme s peniazmi na vlastnom účte ), manžel ziskal pred cca 5 rokmi v sudnom spore " náhradu uslej mzdy " ( neplatná pracovna výpoved ) v sume cca 80.000 eur. Mam narok pri vyporiadani BSM aj na cast tychto penazi. Alebo vsetky prostriedky, ktore ma on na svojich uctoch patria vyhradne jemu, a ja nemam na tieto financie ziadny dosah. Rovnako auto : ked sa kupovalo uhradil on cca 9000 a ja 3000 eur. Uziva ho vyhradne on. Mam narok na polovicu, alebo sa zohladnuje financny podiel pri nakupe. Dakujem
Odpovedané dňa: 29. 1. 2017
Rozdelenie bytu, ak zomrela matka
Ako sa dedí rozdelenie bytu ak zomrela matka. Medzi otec + ja + brat? Ďakujem
Odpovedané dňa: 7. 1. 2017
Súdne poplatky, ak mi súd vyhovie
Ex-manzelka ma dala na sud ohladne BSM, pozaduje pridelenie bytu do vylucneho vlastnictva, ale je velky predpoklad ze nebude uspesna. Sud jej priznal oslobodenie od sudnych poplatkov. Ako je to mnou, ked som zalovany....a sud rozhodne (pravdepodobne) tak, ako som navrhoval ja. Som povinny zaplatit poplatok podla 71/92 Zb., sadzobníka poplatkov položky 6 b (3% z hodnoty) prisudeneho majetku, pripadne tuto sumu pozadovat od zalobkyne? Dakujem
Odpovedané dňa: 28. 12. 2016
Prepis auta v BSM počas podania návrhu na rozvod
S manzelkou nezijeme spolu. Podal som navrh o rozvod dna 31.10.2016. Manzelke zatial neprislo vyrozumenie ani termin pojednavania nebol stanoveny. V ramci BSM sme brali uver na dom. Hlavny dlznik na uvere som ja. Z casti penazi sa zakupilo starsie auto. Auto je registrovane na mna. Pouzivala ho aj manzelka, ale ona sa na prevadzke a udrzbe auta financne vobec nepodielala (iba raz za 2 mesiace natankovala za 20euro). Vsetky naklady spojene s udrzbou, poistky, servis, letne/zimne gumy, benzin vsetko platim ja. Teraz potrebujem auto prepisat na mojho otca. Na jazdenie mame este druhe auto. Potrebujem k prepisu suhlas manzelky ? Mozem teraz manipulovat s autom ked sme este svoji a termin pojednavania nebol vytyceny? Moze ona potom odo mna ziadat polovicu hodnoty auta aj ked ho nejdem predat ? Dakujem.
Odpovedané dňa: 28. 12. 2016
Vyporiadanie BSM započítaním
Dobrý deň. Chcem sa opýtať, či rodinný dom, ktorý nepatrí do BSM a je vo výlučnom vlastníctve rozvedeného manžela je možné previesť dohodou o vyporiadaní BSM do vlastníctva rozvedenej manželky ako započítanie za investície rozvedenej manželky do tejto nehnuteľnosti patriacej rozvedenému manželovi.
Odpovedané dňa: 8. 12. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.