Dobrý deň, máme veľké problémy s prístupovou cestou, keďže sme na nej traja spoluvlastníci, každý z nás vlastní jednu štvrtinu a dvaja ďalší vlastnia zvyšok. Cestu sme vybudovali k nášmu rodinnému domu. Od ostatných spoluvlastníkov máme overené podpisy so súhlasom. Celú cestu, od vyklčovania stromov cez vybavenie kolaudačného rozhodnutia až po zápis do katastra, sme realizovali a financovali výlučne my. Ostatní spoluvlastníci neprispeli žiadnymi finančnými prostriedkami, a pri každom kroku robili problémy. Keď prídu návštevy spoluvlastníkov, nasmerujú ich, aby parkovali na prístupovej ceste, čím nám znemožňujú prejazd autom. Tvrdia, že to nie je trvalá prekážka. Často musíme na nich trúbiť. Vo dňoch zberu odpadu dávajú popolnicu pre bránu na prístupovú cestu a tvrdia, že ju máme obísť, a že ju nesmieme odložiť nabok, keď vychádzame alebo vchádzame autom. Ďalší problém je, že jeden zo spoluvlastníkov využíva časť cesty, ku ktorej nemá žiadny právny vzťah. Tvrdí, že podľa informácie od svojho právnika je celá cesta spoločná a môže ju používať bez obmedzení. Situácia je pre nás veľmi náročná. Prosím, poraďte nám, aké máme možnosti obrany a ako môžeme túto situáciu riešiť. Ďakujem.
Dobrý deň, môžete žiadať, aby im súd zakázal takéto správanie sa. Na súde by ste museli predložiť dôkazy, že to robia a aspoň 3-4 situacie (fotografie, video). Odporúčame Vám nájsť si k tomuto konaniu advokáta, dôležité je správne napísať žalobu a hlavne petit žaloby.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Ako sa dedí na Slovensku | Rozhovor s JUDr. Milanom Ficekom, advokátom
Rozhovor pre: Pravda V tomto videu vám advokát a expert na dedičské právo, JUDr. Milan Ficek, podrobne vysvetlí všetko, ...
Ochrana pri kúpe nehnuteľnosti
OCHRANA PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI Pri predaji nehnuteľnosti sa často používa notárska alebo banková úschova.