^{Bezplatná právna poradňa}

Je darovaná nehnuteľnosť oslobodené od zaplatenia dane?

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Musím pri predaji darovaného bytu zaplatiť daň z príjmu z predaja?

na základe slovenskej právnej úpravy, daň z príjmov fyzických osôb z predaja nehnuteľnosti sa neplatí v prípade, ak medzi nadobudnutím a predajom nehnuteľnosti uplynulo viac ako 5 rokov. Tento časový rámec sa však vzťahuje na posledné nadobudnutie nehnuteľnosti, teda na základe poslednej darovacej zmluvy.

celá odpoveď ›

Musím podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností pri krátkom vlastníctve pozemku?

podstatné vo Vami uvedenom prípade je to, ako dlho bol Váš otec ako poručiteľ vlastníkom pozemkov, ktoré ste zdedili. Ak bol otec vlastníkom pozemkov viac ako 5 rokov ku dňu úmrtia, potom príjem z predaja pozemkov nadobudnutých dedením je oslobodený od dane z príjmu a to z dôvodu, že ide o dedenie v priamom rade a…

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, moji rodičia mi v roku 2020 darovali rodinný dom. Mám povinnosť podávať daňové priznanie? Ďakujem vopred za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
nemusíte podávať daňové priznanie - daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Musím pri predaji darovaného bytu zaplatiť daň z príjmu z predaja?

Dobrý deň,

chcela by som sa opýtať, či pri predaji bytu budem v mojej situácii musieť platiť daň z predaja nehnuteľnosti. Byt som pôvodne získala na základe kúpnej zmluvy z roku 2012. Ešte v tom istom roku som nechala z katastrálneho registra vymazať vecné bremeno práva doživotného užívania bytu kvôli získaniu hypotéky. V roku 2018 som byt prostredníctvom darovacej zmluvy preniesla späť na moju mamu, ktorá mala obavy z toho, že ju vylúčim z domu a byt predám, nakoľko začala trpieť psychiatrickou chorobou. Odvtedy sa podstúpila liečbu, ale jej zdravotný stav je momentálne vážny a je umiestnená v špecializovanom zariadení.

Teraz v novembri 2023 sme byt opäť prepísali na mňa prostredníctvom darovacej zmluvy. Rada by som byt predala, predovšetkým z dôvodov financovania jej súčasného ubytovania a poskytovania finančnej pomoci mojej choré sestre, ktorá žije v zahraničí.

Ďakujem Vám za Vašu odpoveď.

05.04.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, na základe slovenskej právnej úpravy, daň z príjmov fyzických osôb z predaja nehnuteľnosti sa neplatí v prípade, ak medzi nadobudnutím a predajom nehnuteľnosti uplynulo viac ako 5 rokov. Tento časový rámec sa však vzťahuje na posledné nadobudnutie nehnuteľnosti, teda na základe poslednej darovacej zmluvy.

V prípade, že ste byt nadobudli darovacou zmluvou v novembri 2023 a rozhodnete sa ho predávať v období, kedy od nadobudnutia neuplynulo viac ako 5 rokov, zdaniteľný príjem z predaja bytu by mal byť teoreticky predmetom dane z príjmov podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v aktuálne platnom znení.

Naš advokát JUDr. Ficek sa ale na to môže pozrieť a poradiť Vám či sa dá vyhnúť plateniu dane a aj zdravotných odvodov. Existujú vždy nejaké možnosti, výnimku, ktoré by to mohli umožniť. Ak máte záujem o konzultáciu objednajte si ju cez stránku www.ficek.sk.

Bezplatná právna poradňa

Musím podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností pri krátkom vlastníctve pozemku?

Dobrý deň, so sestrou sme v roku 2021 zdedili po otcovi pozemky. Vlastnili sme ich iba necelé dva mesiace, a predali sme ich v decembri. Zápis do katastra nového vlastníka ešte neprebehol. Viem, že daň z predaja sa na nás nevzťahuje, no chcela by som sa opýtať, či nemusíme podať daňové priznanie za vlastníctvo týchto pozemkov, keďže sme ich vlastnili menej ako dva mesiace. Ďakujem veľmi pekne za vašu odpoveď. Viera.

17.01.2022

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, podstatné vo Vami uvedenom prípade je to, ako dlho bol Váš otec ako poručiteľ vlastníkom pozemkov, ktoré ste zdedili. Ak bol otec vlastníkom pozemkov viac ako 5 rokov ku dňu úmrtia, potom príjem z predaja pozemkov nadobudnutých dedením je oslobodený od dane z príjmu a to z dôvodu, že ide o dedenie v priamom rade a otec ako poručiteľ bol vlastníkom pozemkov viac ako 5 rokov. V tomto prípade ani nemusíte podaávať daňové priznanie k dani z príjmov.

V prípade, že otec ako poručiteľ bol vlastníkom pozemkov menej ako 5 rokov ku dňu úmrtia, potom musíte podať daňové priznanie k dani z príjmu a prípadne vyporiadať daň /príjem mínus výdaj/.

V tomto Vašom prípade teda nie je teda podstatné to, ako dlho ste vlastnili pozemky Vy so sestrou.

Nezabudnite ešte podať daň. priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach, pričom tlačivo na podanie čiastkového priznania k dani z nehnuteľností nájdete na stránke obce.

Bezplatná právna poradňa

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.