Odkúpenie bytu vo vlastníctve bytového družstva
Dobrý deň, v danom prípade je rozhodujúce, či je nájomca bytu súčasne aj členom bytového družstva. Podľa § 28 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuNeuznaná reklamácia - vŕzgajúce topánky
Dobrý deň, v otázke uvádzate, že reklamácia bola zamietnutá na základe posudku znalca. K tejto veci uvádzame, že podľa ust. § 18 ods. 6 zákona o ochrane…
Časť platby za byt v hotovosti
Dobrý deň. V prvom rade by som rád poukázal na fakt, že ak ide o takú vysokú sumu, tak neodporúčam vykonávať platbu v hotovosti bez ohľadu na to, či splníte…
Darovacia zmluva a overenie
Dobrý deň. V zmysle katastrálneho zákona musí byť pri zmluvnom prevode nehnuteľnosti overený podpis prevodcu na zmluve. Ak ide o darovaciu zmluvu, je potrebné…
Hlásenie prechodného pobytu
Dobrý deň. Hlásenie prechodného pobytu má predovšetkým evidenčné účely. Prechodný pobyt je pobyt občana mimo miesta trvalého pobytu, kde sa občan dočasne…
Bývalý majiteľ nechce po predaji uvolniť byt-
Dobrý deň, v takýchto prípadoch ako je Váš je potrebné voči predávajúcemu (bývalému vlastníkovi nehnuteľnosti) podať žalobu o vypratanie nehnuteľnosti. Žalobou…
Spoluvlastnícky podiel výpočet
Dobrý deň ak by sme vychádzali z toho, že cena nehnuteľnosti bude celkom 166 000 € a Vy na túto prispejete sumou 28 000 €, plus 10 000 € plus jedna polovica…
Splnomocnenie na vybavenie úveru
Dobrý deň, je potrebné použiť splnomocnenie resp. vzor tlačiva od konkrétnej banky. Váš podpis na splnomocnení bude musieť byť úradne overený. Nepíšete štát,…
Kúpa bytu
Dobrý deň, čo sa týka spôsobu zaplatenia kúpnej ceny, tá závisí výlučne na dohode zmluvných strán. Majiteľka bytu sa mohla slobodne rozhodnúť tak, že kúpna…
Vydanie vecí a vrátenie zaplatených splátok
Dobrý deň, ak ste svojmu bývalému partnerovi umožnili bývať vo Vašej nehnuteľnosti iba na základe ústnej dohody, t.j. že ste nemali podpísanú žiadnu nájomnú…
Účelné využitie - rozdelenie pozemku
Dobrý deň, ak sa nachádza pozemok v intraviláne, potom tam nie je obmedzenie pri drobení pozemkov. Rozdelenie v intraviláne však tiež musí byť účelné. Preto sa…
Branenie uzivania izby
Dobrý deň, o rozsahu užívania rozhodujete všetci spoluvlastníci. Otec ma väčšinu, takže by vás prehlasoval, museli by ste sa podriadiť rozhodnutiu.
Môže nesvojprávny človek manipulovať hotovosťou ?
Dobrý deň, Vami predložená otázka obsahuje v podstate dva okruhy problémov : I./ Pozbavenie spôsobilosti na právne úkony : Vo Vašom prípade ak došlo k…
Kúpa pozemku s verejným vodovodom a kanalizáciou
Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď : I./ Z otázky nevyplýva, kedy ste uzatvorili kúpnopredajnú zmluvu a ako je táto zmluva naformulovaná,…
Odporovateľnosť právneho úkonu a dedičstvo
Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď : I./ Vo Vami uvedenom prípade hovoríme o tzv. odporovateľnosti právneho úkony v zmysle ust. § 42a/ a…
Právo prechodu
Dobrý deň, ďakujeme za otázku, ku ktorej predkladáme nasledovnú odpoveď, ktorá je vyjadrením názoru našej advokátskej kancelárie : I./ Právna úprava Vami…
Právo prechodu cez pozemok
Dobrý deň, ďakujeme za otázku, ku ktorej tlmočíme stanovisko našej advokátskej kancelárie : V otázke opisujete situáciu ohľadom pozemkov s tým, že susediaci…
Čo robiť keď sused sťažuje prístup do dvora ?
Dobrý deň, ďakujeme za otázku, ku ktorej týmto uvádzame stanovisko prejavujúce právny názor advokátskej kancelárie: Ako vždy začneme aj právnou teóriou.…
Stavba studne a obmedzenia zo strany suseda ?
Dobrý deň, ďakujeme za otázku, ku ktorej týmto uvádzame stanovisko vyjadrujúce právny názor advokátskej kancelárie : Začneme kúskom právnej teórie. I./…
Právo na bývanie vo vlastnej nehnuteľnosti ?
Dobrý deň, ďakujeme za otázku, ku ktorej uvádzame stanovisko vyjadrujúce právny názor našej advokátskej kancelárie : Začneme kúskom právnej teórie. Základná…
Zápis BSM do katastra po rozvode?
Dobrý deň, áno, môže. Dom sa stáva vecou okamihom, keď sú hotové zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, schodisko, strecha, teda nie až kolaudáciou. Preto je…
Darovacia zmluva a právo doživotného bývania
Dobrý deň, ďakujeme za Vašu otázku, ku ktorej týmto uvádzame nasledovné stanovisko vyjadrujúce právny názor advokátskej kancelárie: Ak ste vlastníkom bytu,…
Ako urýchliť vytýčenie pojednávania
Dobrý deň, ďakujeme za Vašu otázku, ku ktorej týmto uvádzame nasledovné stanovisko vyjadrujúce právny názor advokátskej kancelárie: V prvom rade Vám odporúčame…
Informácie o byte predsedom SVB 3. osobám ?
Dobrý deň, východzí stav podľa otázky je nasledovný : Dve manželstvá Vašej matky, teraz prebieha vyporiadanie ohľadom majetku v 2. manželstve. Matka nadobudla…
Provízia pre realitnú kanceláriu ?
Dobrý večer, Vaša otázka sa skôr týka skôr obáv z toho, ako dopadne po finančnej stránke prípadná požiadavka realitnej kancelárie na vyplatenie provízie za…
Odstúpenie od kúpnej zmluvy
Dobrý deň, k otázke zaujímame nasledovný právny názor : Uvádzate, že dňa 5.3.2018 ste kúpili ojazdené auto za sumu 6500 €, s tým, že v zmluve je uvedené, že…
Vyvlastnenie pozemku a stavebné povolenie ?
Dobrý deň, ďakujeme za otázku, ku ktorej zaujímame nasledovný právny názor : 1./ Treba vedieť, že samotné označenie pozemku pojmom "stavebný pozemok" zo zákona…
Nedostali sme vyúčtovanie za byt už 3 roky
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne : 1./ Úvodom hneď poznamenávame, že v spoločenstvách vlastníkov bytov Štátna obchodná inšpekcia nie je…
Podielový spoluvlastník a právo cesty ?
Dobrý deň, pre zodpovedanie otázky je podstatné vedieť základnú právnu úpravu a aj závery súdnej praxe (judikatúru), z ktorých uvádzame : 1./ Podľa ust.…
Rozdelenie spoločného majetku
Dobrý deň. Nakoľko v zadanej otázke uvádzate, že ste sa rozišli s priateľom, v rámci tejto odpovede budem vychádzať z toho, že ste neboli manželia a že ste tým…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.