Byt kúpený pred uzavretím manželstva a BSM

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
vzhľadom na okolnosť, že by ste nadobudli pred uzatvorením manželstva a právny stav k bytu sa nezmenil /napr. nedarovali ste manželovi podiel na byte/, byt nie je predmetom BSM, je vo Vašom výlučnom vlastníctve.

Uvádzate, že hypotéku platíte sama a manžel Vám nikdy neprispel na splátky.

Pokiaľ sa po rozvode nedohodnete na vyporiadaní v lehote do 3 rokov, manžel prípadne Vy môžete podať návrh na súd o vyporiadanie BSM. Uvádzame, že v zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka príjem nadobudnutý počas trvania manželstva patrí do BSM a manžel  po rozvode v rámci vyporiadania BSM by mohol žiadať, aby ste mu uhradili jednu polovicu splátok úveru. Manžel právny nárok na byt nemá.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že ste výlučným vlastníkom bytu, ktorý budete ešte splácať cca 15 rokov a plánujete uzatvorenie manželstva.

Pokiaľ ide o dedenie bytu v prípade vášho úmrtia, tu uvádzame, že vašimi zákonnými dedičmi budú váš manžel a váš syn /teda nie deti vášho budúceho manžela/ a to v rovnakom pomere k celku, teda po 1/2. Ak chcete zabezpečiť, aby jediným dedičom bytu bol výlučne vás syn, potom je potrebné spísať závet v prospech syna. Váš manžel predmetný závet nebude môcť napadnúť a to z jednoduchého dôvodu, že manžel nie je neopomenuteľným dedičom. Neopomenuteľnými dedičmi sú výlučne vaša vlastné, prípadne osvojené deti.Mnažel si bude môcť v dedičskom konaní uplatniť len pohľadávku vo výške 1/2 uhradených splátok úveru, ktoré budú hradené počas trvania manželstva, lebo príjem manželov patrí do BSM a teda z jeho strany úhradou splátok ide v podstate o investíciu do cdzej nehnuteľnosti, a to napriek tomu, že ste manželia.

Na spísanie závetu odporúčam kontaktovať notára, a budete mať právnu istotu, že závet bude právne perfektný.