Čo robiť, keď manželka neplatí úvery
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo robiť, keď manželka neplatí úvery, tak postup je nasledovný: Ak Vám ešte neuplynula lehota 3 rokov od rozvodu, je…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuVysporiadanie nehnuteľnosti - oddelené bývanie
Dobrý deň, pri vysporiadaní BSM nie je dôležité, oddelené bývanie ale rozvod. Ak ste boli manželia hoci ste bývali oddelen, stále ste mali BSM (bezpodielové…
Zrušenie trvalého pobytu manželom po rozvode
Dobrý deň, Pokiaľ nie ste rozvedený, Váš manžel Vám nemôže svojvoľne zrušiť TP a ani Vašej dcére. Ak by ste boli rozvedení, Vám manžel môže zrušiť trvalý pobyt…
Užívanie pozemku nad rámec podielu
Dobrý deň, ak nemáte od spoulvastníkov výslovný súhlas, ktorý by Vás oprávňoval nakladať s predmetom podielového spoluvlastníctva nad rámec Vášho podielu, tak…
Prevod nehnuteľnosti bez vedomia spoluvlastníka
Dobrý deň, v takomto prípade ste mali jednoznačne predkupné právo podľa § 140 OZ. V nasledujúcom rozhodnutí nájdete vcelku dobre vysvetlený postup. Môžem Vám…
Predkupné právo pri darovaní podielu
Dobrý deň, v zmysle § 140 OZ Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§116, 117). Ak sa…
Spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme
Dobrý deň, ak spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme, potom mu nevzniká nárok na nájomné. Nájomca sa samozrejme môže rozhodnúť, že ukonči nájom. Urobil…
Dlhy manžela v prípade smrti
Dobrý deň, ak má manžel dlhy a Vy ste nepodpisovali žiadne zmluvy, dlhy sa Vás netýkajú. Ak v čase keď by sa obrátil na Vás veriteľ manžela ste nemali žiadny…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva - dom
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o podielové spoluvlastníctvo dvoch subjektov, pričom na jednej strane ste Vy s manželom a na druhej Vaša sestra s jej manželom.…
Vyporiadanie BSM dom s úverom
Dobrý deň, ako uvádza § 150 Občianskeho zákonníka, pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Z toho vyplýva, že vy máte nárok…
Ochrana manželky pred dlhmi manžela
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu ochranu ako manželky pred dlhmi manžela tak platí, že BSM je možné zruši počas manželstva aj z dôvodu, že sa manžel zadlžuje. Na…
Prevod podielu na dome na manžela na tretiu osobu
Dobrý deň, ak je rodinný dom v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve), potom manžel nemôže svoj podiel previesť na tretiu osobu. V tomto prípade nejde o…
Vysporiadanie spoluvlastníctva dvoch spoluvlastníkov
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie spoluvlastníctva dvoch spoluvlastníkov, odpovedám na Vami polozene otázky. 1. Ako by sa postupovalo ak jeden z vlastníkov…
Musím vyplatiť súrodencov?
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či musíte vyplatiť súrodencov, tak podľa zákona (občiansky zákonník), ak by ste sa nedohodli na vysporiadaní podielového…
Súdny poplatok za zrušenie BSM
Dobrý deň, súdny poplatok (kolok) za konanie o zrušenie BSM nie je 500 eur. Podľa zákona o súdnych poplatkov je tento poplatok 165,50 €.
Vysťahovanie bratranca z domu
Dobrý deň, pri nakladaní s nehnuteľnosťou rozhodujú spoluvlastníci podľa veľkosti svojich podielov. Ak máte väčšinu, môžete rozhodnúť, že konkrétna osoba,…
Môže mi manžel darovať polovicu bytu
Dobrý deň, pokiaľ id o otázku, či Vám manžel môže darovať polovicu bytu, tak odpoveď je: áno, pokiaľ tento byt patrí výlučne jemu (nie je v bezpodielovom…
Vyplatenie súrodenca z domu, ktorý patrí rodičom
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyplatenie z domu, tak v prípade, ak dom patrí rodičom, potom sestru nevyplácajte. Nemáte ju prečo vyplácať, pokiaľ sú rodičia…
Predaj bytu v BSM po rozvode manželstva
Dobrý deň, aj keď ide o predaj bytu po rozvode (do 3 rokov), byt je stále v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov), preto ho môžete predať tretej osobe…
Zmena spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, zmena podielu na nehnuteľnostiach nie je možná len ak s tým bude priateľka súhlasiť. Nie je možné zmeniť podiely, ak s tým vlastník podielu…
Čo robiť, ak sa spoluvlastníci neozývajú
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo robiť, ak sa spoluvlastníci neozývajú a nechcú sa vysporiadať, tak postup je nasledovný: Každý jeden list, ktorý…
Môže spoluvlastník vymknúť druhého spoluvlastníka
Dobrý deň, v tomto prípade ide o bránenie v užívaní veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve. Vy ako spluvlastník máte právo do bytu vstúpiť a byt užívať.…
Je možná zmena BSM na podielové spoluvlastníctvo?
Dobrý deň, po rozvode je možná zmena BSM na podielové spoluvlastníctvo. V podstate "zmenu BSM na podielové spoluvlastnícvo" treba chápať ako vysporiadanie BSM…
Vyplatenie z polovice domu
Dobrý deň, pokiaľ chcete vyplatiť z polovice domu, mali by ste postupovať nasledovne: AK nereaguje na Vaše ústne návrhy, nezostane Vám nič iné, ako mu poslať…
Odloženie vyplatenia bývalého manžela
Dobrý deň, odloženie vyplatenia bývalého manžela z titulu vysporiadania BSM nie je nárokovateľné. To znamená, že bývalý manžel by s tým musel súhlasiť. Ak sa…
Refinancovanie hypotéky počas manželstva
Dobrý deň, refinancovanie hypotéky počas manželstva neznamená automaticky to, že sa manžel stane vlastníkom nehnuteľnosti. To by ste museli na neho previesť…
Porušenie dohody o BSM exmanželom
Dobrý deň, pokiaľ ide o porušenie dohody o BSM exmanželom, môžem Vám povedať, že ste neurobili veľmí dobrý krok, keď ste zastavili konanie o vysporiadanie BSM.…
Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva darom
Dobrý deň, tým že darujete s bývalou manželkou nehnuteľnosť dcéeram, nejde o vysporiadanie v pravom slova zmysle. Pôjde o darovaciu zmluvu. Tento dar sa v…
Správca bytového domu - práva a povinnosti
Dobrý deň je potrebné, aby správca vedel aktuálnu adresu vlastníka bytu, ktorý byt neužíva. Podľa § 11 ods. 9 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a…
Predaj spoluvlastníckeho podielu RD
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj spoluvlastníckeho podielu RD (rodinného domu), tak so svojim podielom môže spoluvlastník nakladať podľa svojho úváženia. Je však…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.