^{Právna poradňa}

Refinancovanie hypotéky počas manželstva

Právny stav k 22.06.2015

Otázka

Dobrý deň, pred manželstvom som kúpila nehnuteľnosť, ktorej som výlučnou vlastníčkou. Na túto nehnuteľnosť mám hypotéku, ktorá bola tiež vybavená len na mňa ešte pred manželstvom. Plánujem však hypotéku refinancovať v inej banke. Dozvedela som sa, že pri refinancovaní počas manželstva už musí byť manžel uvedený ako spoludlžník. Je to naozaj tak? Ako je to potom s vlastníckym právom k nehnuteľnosti? Vzniká refinancovaním nejaké vlastnícke právo manželovi k nehnuteľnosti? Existuje spôsob, ako právne ošetriť, aby manželovi nevzniklo žiadne vlastnícke právo a nehnuteľnosť ostala v mojom výlučnom vlastníctve ako pred svadbou? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, refinancovanie hypotéky počas manželstva neznamená automaticky to, že sa manžel stane vlastníkom nehnuteľnosti. To by ste museli na neho previesť vlastnícke právo. Podpis manžela na úverovej zmluve pri refinancovaní hypotéky nie je podmienkou v zákone, to len banky chcú vyššiu mieru istoty a preto žiadajú, aby úverovú zmluvu podpísal aj druhý manžel. Banka má svoje podmienky, aj keď nevyplývajú zo zákona, môže podmieniť refinancovanie úveru tým, že úver podpíše aj druhý manžel. V súvislosti s Vašou otázkou vyplýva ešte jeden problém, na ktorý ste sa síce nepýtali, ale myslím, že by to mohlo byť pre Vás užitočné vedieť: Ak si počas manželstva platíte hypotéku, ktorú patrí iba Vám (nadobudli ste ju pred manželstvom), potom v prípade rozvodu môže druhý manžel požadovať nahradiť polovicu každej jednej splátky, ktorú ste zaplatili počas manželstva na svoj úver. Dá sa to ošetriť tak, že úver budete platiť z peňazí, ktoré nepatria do BSM.

22.06.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Refinancovanie hypotéky počas manželstva
Platenie hypotéky počas manželstva
Refinancovaný úver počas manželstva
Predaj nehnuteľnosti počas manželstva
Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva
Kúpa pozemku počas manželstva od rodičov
Zhodnotenie domu počas manželstva a pôžička

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.