^{Právna poradňa}

Prevod podielu na dome na manžela na tretiu osobu

Právny stav k 29.06.2015

Otázka

Dobrý deň, vlastním spolu s manželom rodinný dom, ktorý sme odkúpili od mojich rodičov. Na dome máme hypotéku, ktorá pokrýva približne polovicu hodnoty nehnuteľnosti, pričom hlavný dlžník som ja. Momentálne sme v rozvodovom konaní a manžel sa vyhráža, že dom predá tretej osobe. Má na to právo? Jeho podiel na dome môže manžel predať alebo previesť, avšak len so súhlasom druhého spoluvlastníka, pokiaľ ste vlastníkom obaja. Navyše, ak je na nehnuteľnosti hypotéka, každé nakladanie s domom (predaj alebo prevod podielu) podlieha aj schváleniu banky. Čo sa týka prevodu podielu na maloleté dieťa, takýto právny úkon je síce možný, ale vyžaduje súhlas súdu, ktorý musí posúdiť, či je prevod v záujme dieťaťa. Odporúčam konzultovať vašu situáciu s advokátom, ktorý vám poskytne konkrétne rady podľa vašej situácie a aktuálneho stavu rozvodového konania.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak je rodinný dom v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve), potom manžel nemôže svoj podiel previesť na tretiu osobu. V tomto prípade nejde o podielové spoluvlastníctvo a preto nie je možné prevádzať podiely. Manžel sa s Vami môže iba vysporiadať (to však až po rozvode). Môžete sa dohodnúť, že spoluvlastníctvo vysporiadate tak, že polovica domu pripadne Vám a druhá polovica domu Vášmu maloletému synovi. Nakoľko je však syn maloletý, právny úkon za syna bude potrebné schváliť súdom.

29.06.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Prevod reálnej časti pozemku
Dom v spoluvlastníctve
Darovanie časti zdedeného domu
Podiel domu
Dom napísaný na bývalého priateľa
Darovanie nehnuteľností manželke

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.