^{Právna poradňa}

Je možná zmena BSM na podielové spoluvlastníctvo?

Právny stav k 23.06.2015

Otázka

Dobrý deň, vaša situácia je bežná a je možné ju riešiť podľa slovenského práva. Po rozvode môžete spolu s bývalou manželkou uzatvoriť písomnú dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), v ktorej si rozdelíte nehnuteľnosť na podiely 1/2 pre každého. Následne je potrebné podať návrh na vklad na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, kde sa táto zmena zapíše do katastra nehnuteľností. Po úspešnom vklade si môžete svoje podiely previesť darovacou zmluvou na svoje dospelé dcéry. Opäť je potrebné podať návrh na vklad darovacej zmluvy do katastra. Odporúčam overiť si správnosť zmlúv (dohody o vyporiadaní aj darovacej zmluvy) u právnika alebo notára, aby obsahovali všetky zákonom požadované náležitosti a boli platné. Tiež si overte prípadné daňové povinnosti súvisiace s darovaním nehnuteľnosti. Celkovo je teda takýto postup možný a bežne využívaný.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, po rozvode je možná zmena BSM na podielové spoluvlastníctvo. V podstate "zmenu BSM na podielové spoluvlastnícvo" treba chápať ako vysporiadanie BSM s tým, že sa dohodnete (zmluvou o vysporiadaní BSM) na tom, že nehnuteľnosť prejde do podielového spoluvlastníctva. Následne prevediete podiely synom. Váš postup je zbytočne komplikovaný a robíte 2 úkony namiesto jedného. Môžete to urobiť aj tak, že spíšete s bývalou manželkou dohodu, na základe ktorej deťom prevediete podiely na nehnuteľnosti. Synovia sa tak stanú podielovými spoluvlastníkmi. Urobíte to teda bez medzikroku (dohody o vysporiadaní BSM).

23.06.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Spoluvlastnictvo domu a rozchod
Rozdelenie majetku po rozchode
Ako sa vzdať majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom
Vyporiadanie bytu po svokre
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.