Dobrú noc, mám s bratom dom v podiele 50/50 %. Brat dom prerába bez môjho súhlasu, a to stavebne, vnútri aj zvonku, navyše bez stavebného povolenia. Nie je možné sa s ním dohodnúť, nechce sa o tom rozprávať. Táto situácia mi znemožňuje bývať v dome, pretože svoju časť prenajíma a nájomníci spôsobujú hluk. Vyplatiť moju polovicu odmieta. Aké možnosti mám, aby som ho prinútil, aby mi vyplatil moju polovicu, a ja si mohol nájsť niečo lepšie?
Dobrý deň, pokiaľ chcete vyplatiť z polovice domu, mali by ste postupovať nasledovne: AK nereaguje na Vaše ústne návrhy, nezostane Vám nič iné, ako mu poslať výzvu písomne. Zo skúsenosti vieme, že veľmi zapôsobi výzva od advokáta. Ak advokát správne spracuje výzvu, dokážete sa niekam pohnúť a vysporiadať sa. Brat si musí uvedomiť, že tento stav nemôže trvať večne a aj Vy máte svoje práva. Tieto práva sú vynútiteľné súdom. Pokiaľ sa nedohodnete a vec by sa riešila súdnou cestou, potom máte právo od brata požadovať nahradiť trovy súdneho konania. Súd Vás teda nemusí výjsť vôbec nič. Brat si pravdepodobne bude požadovať nahradiť náklady, ktoré investoval do domu. Tieto investície podliehajú premlčaniu, pričom premlčanie plynie rozdielne v závislosti od toho, či ste prejavili s nimi súhlas alebo nie a či išlo o vhodné alebo nutné investície. Preto je potrebné reagovať na túto jeho námietku (započítania nákladov) tak, aby ste z toho vyšli najlepšie.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
