^{Právna poradňa}

Vyplatenie z polovice domu

^{Otázka: Vyplatenie z polovice domu}

Dobrú noc, mám s bratom dom v podiele 50/50 %. Brat dom prerába bez môjho súhlasu, a to stavebne, vnútri aj zvonku, navyše bez stavebného povolenia. Nie je možné sa s ním dohodnúť, nechce sa o tom rozprávať. Táto situácia mi znemožňuje bývať v dome, pretože svoju časť prenajíma a nájomníci spôsobujú hluk. Vyplatiť moju polovicu odmieta. Aké možnosti mám, aby som ho prinútil, aby mi vyplatil moju polovicu, a ja si mohol nájsť niečo lepšie?

^{Odpoveď: Vyplatenie z polovice domu} Dobrý deň, pokiaľ chcete vyplatiť z polovice domu, mali by ste postupovať nasledovne: AK nereaguje na Vaše ústne návrhy, nezostane Vám nič iné, ako mu poslať výzvu písomne. Zo skúsenosti vieme, že veľmi zapôsobi výzva od advokáta. Ak advokát správne spracuje výzvu, dokážete sa niekam pohnúť a vysporiadať sa. Brat si musí uvedomiť, že tento stav nemôže trvať večne a aj Vy máte svoje práva. Tieto práva sú vynútiteľné súdom. Pokiaľ sa nedohodnete a vec by sa riešila súdnou cestou, potom máte právo od brata požadovať nahradiť trovy súdneho konania. Súd Vás teda nemusí výjsť vôbec nič. Brat si pravdepodobne bude požadovať nahradiť náklady, ktoré investoval do domu. Tieto investície podliehajú premlčaniu, pričom premlčanie plynie rozdielne v závislosti od toho, či ste prejavili s nimi súhlas alebo nie a či išlo o vhodné alebo nutné investície. Preto je potrebné reagovať na túto jeho námietku (započítania nákladov) tak, aby ste z toho vyšli najlepšie.