Dobrý deň, tri sestry sme spoluvlastníčkami rodičovského domu. Jedna sestra vlastní polovicu domu, druhá vlastní jednu šestinu a ja vlastním dve šestiny. Sestra s polovičným podielom v dome aj býva. Ja mám v dome prechodný pobyt. Obe sestry som písomne informovala o mojom záujme odkúpiť ich podiely. Odpoveď som však nedostala. Neskôr som na katastri zistila, že sestra s jednou šestinou svoj podiel darovala sestre s polovičným podielom, a to bez môjho vedomia a súhlasu. Moja otázka znie: Mala mi sestra ponúknuť svoj podiel na odkúpenie, keďže sme všetky tri blízke osoby a dve z nás mali záujem o odkúpenie jej podielu? Je potrebné, aby podiel ponúkla aj mne, a to podľa veľkosti našich podielov?
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj spoluvlastníckeho podielu blízkej osobe, tak vtedy sa neuplatňuje predkupné právo. Podľa občinskeho zákonníka platí, že ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe ( § 116, 117). V tomto prípade teda nemáte nárok na to, aby Vám sestra ponúkla svoj podiel. Ak nemáte z tohto spoluvlastníctva žiadny osoh, skúste porozmýšľať nad tým, že by ste požiadali sestru o to, aby vyplatila Váš podiel.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Dokedy sa platí výživné?
DOKEDY SA PLATÍ VÝŽIVNÉ? V tomto videu si povieme dokedy sa platí výživné. Nie je to automaticky do 18 alebo 25 rokov ...
Nosenie chladných zbraní
NOSENIE CHLADNÝCH ZBRANÍ Aj obyčajný nôž vás môže dostať do problémov so zákonom. ⚖️ Podľa slovenského práva ...
