^{Právna poradňa}

Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom

^{Otázka: Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom}

Dobrý deň, riešime vysporiadanie bytu s bývalým priateľom, kde on vlastní 2/3 a ja 1/3. On vložil určitú hotovosť a úver na byt sme si brali na polovicu. Chcela by som sa spýtať na správny postup pri vysporiadaní. Rozumiem, že najskôr sa určí aktuálna hodnota bytu a následne aj hodnota mojej 1/3. Potom sa zistí zostatok istiny úveru a moja časť je polovica z tejto sumy. Chcela by som vedieť, či správny postup je, že sa z hodnoty mojej 1/3 bytu odpočíta moja polovica zostatku úveru, a výsledná čiastka je suma, ktorú by som mala dostať. Je tento výpočet správny alebo by sa mal uplatniť iný postup? Vopred ďakujem za pomoc a vysvetlenie.

^{Odpoveď: Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom}
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie bytu s bývalým priateľom, tak predpokladám, že on nadobuduol 2/3 z bytu z dôvodu, že dal vyššiu sumu, ako Vy. Beriem do úvahy fakt, že Vy (ako spoluvlastníčka) chcete byť vyplatená z bytu. Určí sa hodnota bytu (hoci aj znaleckým posudkom, ak by ste sa na nej nevedeli dohodnúť). Z tejto sumy sa určí 1/3 podiel. Ak máte úver v podielovom spoluvlastníctve, tak ak by si Váš úver vzal na seba bývalý priateľ, tak potom sa hodnota zostatku úveru vydelí číslom 2 a výsledná suma polovice úveru sa odpočíta od hodnot 1/3 bytu. Túto výslednú sumu Vám priateľ musí vyplatiť. Dajte si však veľký pozor na to, aby ste to cele prejednali aj s banku a aby Vás banka vylúčila z úveru. Ak by Vás nevylúčila z úveru, potom radšej zmluvu nepodpisujte.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

advokát

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Spoluvlastníctvo domu v 1/2
Prieťahy v konaní o vysporiadanie BSM
Dom napísaný na bývalého priateľa
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Neochota manžela sa vysporiadať

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.