^{Právna poradňa}

Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom}

Dobrý deň, riešime vysporiadanie bytu s bývalým priateľom, kde on vlastní 2/3 a ja 1/3. On vložil určitú hotovosť a úver na byt sme si brali na polovicu. Chcela by som sa spýtať na správny postup pri vysporiadaní. Rozumiem, že najskôr sa určí aktuálna hodnota bytu a následne aj hodnota mojej 1/3. Potom sa zistí zostatok istiny úveru a moja časť je polovica z tejto sumy. Chcela by som vedieť, či správny postup je, že sa z hodnoty mojej 1/3 bytu odpočíta moja polovica zostatku úveru, a výsledná čiastka je suma, ktorú by som mala dostať. Je tento výpočet správny alebo by sa mal uplatniť iný postup? Vopred ďakujem za pomoc a vysvetlenie.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom}
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie bytu s bývalým priateľom, tak predpokladám, že on nadobuduol 2/3 z bytu z dôvodu, že dal vyššiu sumu, ako Vy. Beriem do úvahy fakt, že Vy (ako spoluvlastníčka) chcete byť vyplatená z bytu. Určí sa hodnota bytu (hoci aj znaleckým posudkom, ak by ste sa na nej nevedeli dohodnúť). Z tejto sumy sa určí 1/3 podiel. Ak máte úver v podielovom spoluvlastníctve, tak ak by si Váš úver vzal na seba bývalý priateľ, tak potom sa hodnota zostatku úveru vydelí číslom 2 a výsledná suma polovice úveru sa odpočíta od hodnot 1/3 bytu. Túto výslednú sumu Vám priateľ musí vyplatiť. Dajte si však veľký pozor na to, aby ste to cele prejednali aj s banku a aby Vás banka vylúčila z úveru. Ak by Vás nevylúčila z úveru, potom radšej zmluvu nepodpisujte.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie