Vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Žilina

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 13. 8. 2015

Otázka: Vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie

Dobry den, spolu s ex priatelkou sme si kupili byt na hypoteku, na ktorej sme obaja spoludlznici. Rozisli sme sa a chceme vyriesit spoluvlastnicke podiely na byte (1/2 a 1/2). Vychadzame v dobrom a nerobime si ziadne problemy, tak sme sa rozhodli uzavriet dohodu a zruseni a vyporiadani spoluvlastnickeho podielu. Kedze som vsetky platby suvisiace s bytom vykonaval ja, tak nechce odomna ziadne financne prostriedky, a preto sa pytam, ci je mozne do tejto dohody uviest, ze vyporiadanie bude bez financnej a inej kompenzacie. Dakujem

Odpoveď: Vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie

Dobrý deň, áno, vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie je možné. Ja Vám však odporúčam aby ste urobili trochu inak. Pretože, ak by ste do zmluvy uviedli len to, že priateľka nedostane nič, bolo by to považované za "dar". Akoby Vám svoju polovicu na byte darovala. Darca má právo požadovať vrátiť svoj dar kedykoľvek do konca života (čo môže byť aj 50 rokov). V zmluve o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva urobte započítanie pohľadávok, to znamená, že započítate to, čo by ste jej dali Vy za jej podiel s tým, čo Vám má ona dať za to, že si prevezmete na seba hypotéku a tým, čo ste zaplatili namiesto nej na hypotéke.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi

Podotázka: Vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie (Podielové spoluvlastníctvo)

Dobry deň. V roku 2014 sme si priatelom vzali úver na byt. Pred polrokom sme sa ale rozišli. Byt po dohode ostal mne a priatel sa odsťahoval. Rada by som vyriešila vlastníctvo bytu, aby bol prepísaný na mna vylucne na moju osobu. Ako by mala byť riešená zmluva, keďže ako v prípade hore uvedenom nepožaduje finančnú kompenzáciu. Všetko sme počas spoločného bývania platili spolu tj moje aj jeho vyplaty chodili na spoločný účet a z neho sa všetko platilo. Zariadenie aj rekonštrukcia bytu sa platili z hypotéky. pri odchode si odniesol hodnotné veci ako tv 300€ pc 1000€ ďakujem za skorú odpoveď.

Odpoveď: Vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 23. 10. 2016)

Dobry den, ak sa viete dohodnut, potom je potrebne spisat dohodu o zruseni a vysporiadani podieloveho spoluvlastnictva spolu, do ktorej zajrniete aj vysporiadanie uveru.

PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.