Odpoveď: Je možné expriateľke zrušiť spoluvlastníctvo

Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či je možné expriateľke zrušiť spoluvlastníctvo, tak nie je to až také jednoduché. Priateľka má 1/2 nehnuteľnosti, pričom ak by sa riešilo vysporiadanie na súde, nie je až tak podstatné, akým spôsobom ho nadobudla. Dôležité je, ako bola formulovaná zmluva, ktorou ste kupovali dom. Je rozdiel, ak ste dom kupovali spolu po 1/2 alebo ak ste dom kúpili vy a následne ste prepísali podiel na svoju priateľku. Oba prípady majú rozdielne riešenia problému.

Zrušiť spoluvlastníctvo a vysporiadať ho je možné dohodou, ak sa nedohodnete, tak potom súdnou cestou. Súd by však rozhodol tak, že ste povinný zaplatiť expriateľke 1/2 hodnoty domu. Ak ste však kúpnu cenu hradili za priteľku Vy (tu je dôležitý postup pri kúpe), tak potom priateľke vzniklo bezdôvodné obohatenie. Toto bezdôvodné obohatenie môžete od nej požadovať. Dôležité však je, aký čas uplynul od toho, keď ste kúpili uvedený dom. Bezdôvodné obohatenie sa premlčí za 2 roky. Za určitých okolností je možné požadovať, aby sa prihliadalo na vznesenú námietku premlčania ako na takú, ktorá je v rozpore s dobrými mravmi. To platí v prípadoch, ak ste boli priatelia. 

Napíšte mi časový sled udalostí, pozrieme sa na to, čo by sa s tým dalo robiť.