^{Právna poradňa}

Vysporiadanie bytu s priateľom

Právny stav k 31.07.2015

Otázka

Dobrý deň, mám otázku ohľadom spoločného bytu s partnerom, ktorý vlastníme obaja a je zaťažený hypotékou. Po nezhodách by som sa chcela rozísť a navrhovala som, aby sme byt predali, aj keď je na hypotéku, alebo aby bol byt prepísaný len na partnera, čím by som sa vzdala svojho podielu, pretože z môjho platu by som všetko nemohla splácať. On však nereaguje na moje návrhy, a preto som nútená bývať s ním proti svojej vôli. Čo môžem v takejto situácii robiť? Je možné byt predať, aj keď je na ňom hypotéka a druhý spoluvlastník s tým nesúhlasí? Je potrebné riešiť to súdnou cestou? Nechcem s partnerom ďalej bývať a chcem mať istotu, že už nebudem majiteľkou bytu. Ako mám postupovať a na koho sa môžem obrátiť? Dá sa situácia vyriešiť aj bez jeho spolupráce? Je podanie na súd vhodným riešením? Prosím o radu, som zúfalá. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, vysporiadanie bytu s priateľom je možné. Rovnako je možné predať byt s hypotékou. Na to je však potrebný súhlas oboch spoluvlastníkov. Ak on nebude chcieť byt predať, tak ho nepredáte. S týmto problémom sa stretávame pomerne často. Veľmi často sa to vyrieši na základe písomnej výzvy z advokátskej kancelárie. Druhý spoluvlastník sa pod ťarchou toho, čo by mu hrozilo, ak by sa nedohodol, rozhodne, že bude spolupracovať. Neplatí to samozrejme v každom prípade, ale je to vo väčšine prípadov. Ak chcete s týmto vysporiadaním Vám môžeme pomôcť. Ak by sa však priateľ nechcel vysporiadať, potom sa to musí riešiť súdnou cestou (ak sa chcete vysporiadať), pretože ina to zostane tak, ako to je doteraz. Existuje aj možnosť predať svoj podiel (ak on nevyužije svoje predkupné právo) - aj s tým by sme Vám mohli pomôcť, dôležité však je poznať Vašu situáciu a vidieť podklady.

31.07.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Mám na niečo nárok ak sa s priateľom rozídeme?
Podielové vlastníctvo k bytu s priateľom
Rozdelenie majetku s priateľom
Rozdelenie majetku po rozchode
Vysporiadanie v prípade rozchodu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.