Viem darovať darovaný dom s vecným bremenom ?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nie je právny problém, aby ste nemohli darovať podiel na dome svojmu manželovi, i keď na dome viazne vecné…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuJe zmluvo ktorá nie je zviazana alebo zošitá platná?
Dobrý deň, áno vo všeobecnosti je zmluva platná aj v prípade, ak by ju tvorilo viacero listín a zviazaná by nebola. Dokonca zákon bežne priznáva platnosť aj…
Náhrada spôsobenej škody
Dobrý deň, ide o podvod. Nereagovať, neodpisovať a nič neuhradzovať ! Nik Vás žalovať nebude, toho sa nemusíte obávať. Samotná spoločnosť FedEx upozorňuje na…
Eshop neprevzatie tovaru
Dobrý deň, v čase Vašej komunikácie pri odstúpení od zmluvy, ktoré Vy nazývate zrušenie objednávky, bol už tovar na ceste prostredníctvom Slov. pošty a…
Rozvod a vyporiadnaie BSM
Dobrý deň, Vami položená problematika je pomerne častou v našej poradni. Uvádzate, že rozsudok o rozvode manželstva nadobudol právoplatnosť v 08/2022, pričom v…
Zrušenie BSM počas trvania manželstva
Dobrý deň, uvádzame, že nie je právny dôvod, aby ste z domu odišli ak je situácia taká ako uvádzate v otázke. Riešením je podať návrh na zrušenie…
Mám podpísať kúpnu zmluvu bez kúpnej ceny ?
Dobrý deň, nie, nič nepodpisujte. Podľa ust. § 588 Obč. zákonníka platí, že v kúpnej zmluve musí byť uvedená kúpna cena : "Z kúpnej zmluvy vznikne…
Uplatnenie zákonného predkupného práva
Dobrý deň, Vaša mama nepotrebuje súhlas ostatných spoluvlastníkov na podanie žaloby na súd. Domáhať sa svojho predkupného práva môže len v rozsahu podielu,…
El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena
Dobrý deň, na Vami uvedenú otázku uvádzame ten právny názor, že najlepšie by bolo začať s tým, že chcete na uvedenom pozemku vystavať resp. zriadiť parkovacie…
vymáhanie vecí
Dobrý deň, rozumiem. Zo zákona máte nárok, aby Vám veci vrátil. Ste ich vlastník. Ale pokiaľ ich vyhodil, alebo zničil, máte právo na finančnú náhradu. To je…
Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním cez okr.súd
Dobrý deň, považujem za prirodzené, že hľadáte spôsob, ako nadobudnúť do vlastníctva pozemok, ktorý Vaša rodina dlhodobo užívala. Vo Vašom skutkovom opise mi…
Zmluva o nájme a exekučné konanie
Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že v súlade s ust. exek. poriadku bolo na nehnuteľnosti /byte/ zriadené exek. záložné právo, ktoré slúži v podstate na to …
Zamietnutá reklamácia
Dobrý deň, predpokladám, že uvedené má predajca asi v reklamačných či všeobecných obchodných podmienkach, avšak z pohľadu zákona a podľa môjho názoru ide o…
Ako zrušiť právo na doživotné bývanie manželovi j
Dobrý deň, pokiaľ sa na zrušení vecného bremena neviete s vašim manželom dohodnúť, môžete sa obrátiť s návrhom na zrušenie na súd. Inak docieliť zrušenie…
Prerábka podkrovia
Dobrý deň, Vaša otázka je príliž komplikovaná na zodpovedanie v bezplatnej poradni. Postup by mal byť taký, že si odhlasujete na schôdzi, že budete robiť…
Môže v eshope kupujúci stornovať objednávku?
Dobrý deň, ak ste tovar objednali cez internete a nejde o výnimku uvedenú v § 7 ods. 6 zákona č. 102/2014 Z.z., tak potom im napíšte, že odstupujete od zmluvy…
Vysporiadanie financií po rozchode
Dobrý deň, ak ste vlastníčkou tej dodávky, tak mu napíšte doporučený list, aby Vám pristavil dodávku a odovzdal kľúče a technický preukaz a ze ak to neurobí,…
Užívanie pozemku bez súhlasu vlastníka
Dobrý deň, na vami uvedenú otázku uvádzame, že ak ste vlastníkom pozemku a tento využíva iná osoba bez vášho súhlasu, riešenie je samozrejme možné. To, že…
Nárok na majetok ako druh/družka?
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste výlučnou vlastníčkou domu, pričom priateľ občas vypomáhal finančne na splátky hypotéky a chod domácnosti vo forme platieb…
Daňová povinnosť pri darovaní nehnuteľnosti
Dobrý deň, v otázke si trochu rozporujete, lebo sa pýtate na predaj a aj na darovanie. Takže postupne uvedieme možnosti : 1./ Z otázky vyplýva, že vaša…
Vyjadrenie vlastníka nehnuteľnosti
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že sused ani nepodal žiadosť on stavebný povolenie na príslušný stavebný úrad a preto jeho žiadosť osobne k vám, aby ste podpísali…
Vrátenie peňazí za tovar v kamennej predajni
Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade platí, že keďže ste tovar pre jeho vady nereklamovali, len vám z určitých dôvodov nevyhovuje, je postup predávajúceho…
Nevyplatená čiastka BSM a na LV je už plomba
Dobrý deň, toto je chyba zmluvy. Bola zle nastavená vo váš neprospech. Ak je tam plomba, tak on to dal už zapísať na kataster. Poponáhľajte sa a zrušte tu…
Je možné odstrániť rozpadnutú stavbu suseda?
Dobrý deň, Podľa Vášho popisu ide o skutočne arogantné správanie susedky voči Vám, avšak čo sa týka riešenia Vašej situácie, môžete podniknúť viacero právnych…
Môžem vrátiť do zlatníctva nekvalitný prsteň deň starý??
Dobrý deň, na vami uvedenú otázku uvádzam, že ak dcéra kúpila strieborný prsteň, tento má mať označenie puncovou značkou a či výrobok neunikol puncovému…
Vecné bremeno a jeho navrátenie oprávnenému
Dobrý deň, nepíšete v otázke na základe čoho vám vzniklo vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania a bývania v dome. Predpokladáme však, že svojho…
Je nutná notárska zápisnica o zúžení BSM?
Dobrý deň, zápisnica o zúžení BSM sa dá urobiť až po sobáši, nie skôr. Ak dostanete peniaze z banky pred sobášom, tak nebudú patriť do BSM. Ak by ste dostali…
Poškodená stena nehnuteľnosti susedom
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že stena garáže aj keď je na hranici pozemku, sused ako vlastník susedného pozemku nie je oprávnený vašu…
Odstúpenie od kúpnej zmluvy po podpise
Dobrý deň, oboznámili sme sa s vašou otázkou. Pokiaľ ide o odstúpenie od zmluvy, tu platí ust. § 48 Obč. zákonníka, podľa ktorého platí, že "od zmluvy môže…
Prepis majetku z matky na synov
Dobrý deň, áno, je to právne možné, zákon takúto zmluvu nevylučuje. Zmluvu si však nechajte skontrolovať advokátom. Môžete kontaktovať aj našu advokátsku…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.