^{Bezplatná právna poradňa}

Zmluva o nájme a exekučné konanie

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Môžem byť v podnájme, keď voči mne hrozí exekúcia?

ak by ste došli do stavu, že bude proti Vám vedené exekučné konanie a prenajali by ste si byt, tento byt nemôže byť predmetom exekúcie, lebo nie ste jeho vlastníkom. Z otázky vyplýva, že máte dlhy, odporúčam Vám prípadne napísať do našej poradne, aby sme Vám podľa možností pomohli.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý večer, chcem sa opýtať, či je možné prenajať byt niekomu, ak sa na ňom koná exekučné konanie? Čo sa môže stať, ak nájomca nie je nahlásený, že v danom byte býva (vlastne býva v ňom načierno) a aj platí nájomné, o čom nemá žiadny doklad. Za skorú odpoveď Vám vopred ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
z otázky predpokladáme, že v súlade s ust. exek. poriadku bolo na nehnuteľnosti /byte/ zriadené exek. záložné právo, ktoré slúži v podstate na to /pokiaľ by nedošlo k predaju bytu v rámci exek. konania/, aby povinný v exek. konaní nemohol byt predať.
Zo žiadneho zákona nevyplýva povinnosť, aby osoba, ktorá je v nájme, musela mať v konkrétnom byte zriadený aj trvalý prípadne prechodný pobyt.

Ak nájomca býva v byte na čierno, bez zmluvy a bez toho, aby ste mu vydali doklad o zaplatení nájmu, uvedená osoba môže prenajímateľa nahlásiť okrem iných aj na Finančnú správu SR /daňový úrad/, keďže v zmysle ust. zákona o dani z príjmov a daňového poriadku vyplýva pre vlastníka bytu ako prenajímateľa povinnosť registrovať sa u príslušného správcu dane ako prenajímateľ nehnuteľnosti.

Naviac súdny exekútor môže podať trestné oznámenie pre marenie exekučného konania keďže ako z otázky vyplýva, neexistuje zmluva o nájme, žiadny doklad o úhrade nájmu a teda povinný neprizná príjem z prenájmu nehnuteľnosti.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Môžem byť v podnájme, keď voči mne hrozí exekúcia?

Dobrý deň, zrejme do budúcna očakávam exekučné konanie, keďže počas obdobia, keď som stratil prácu, som nedokázal splácať úver.

Moja otázka znie: môžem si prenajať byt? Môžem ísť do podnájmu, keď do budúcna očakávam exekučné konanie?

Bude to nejako súvisieť s tým, že som v podnájme?

Ďakujem.

12.02.2025

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak by ste došli do stavu, že bude proti Vám vedené exekučné konanie a prenajali by ste si byt, tento byt nemôže byť predmetom exekúcie, lebo nie ste jeho vlastníkom.

Z otázky vyplýva, že máte dlhy, odporúčam Vám prípadne napísať do našej poradne, aby sme Vám podľa možností pomohli.

Vďaka za prejavenú dôveru.

Bezplatná právna poradňa

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.