Odstúpenie od kúpnej zmluvy po podpise

Otázka

Dobrý deň,

chcem sa opýtať, uzavrel som kúpno-predajnú zmluvu. Platba za nehnuteľnosť prebehla v troch splátkach. Prvá splátka bola záloha, druhá časť 10 tisíc pri podpise zmluvy a tretia časť, vo výške 50 tisíc, bola vinkuláciou naviazaná na prepis v katastri. Ale prepis v katastri už trvá 20 dní nad zákonom stanovenou lehotu. Predávajúci chce odstúpiť od zmluvy a nájsť nového kupca, ktorý mu to zaplatí hneď. Má nato právo? V sekcii o odstúpení od zmluvy a doručovaní sa píše o odstúpení zmluvy pre predávajúceho len v bode 1, a to:

1) "Predávajúci má právo odstúpiť od zmluvy v prípade, ak do termínu určeného v tejto zmluve nebude v plnej výške zaplatená celá kúpna cena."

Pričom termín určený v tejto zmluve nie je splnený: prvé dve časti som zaplatil a tretia je definovaná takto: "Zvyšok kúpnej ceny vo výške 50 tisíc eur bude z účtu notárskej úschovy časti kúpnej ceny uvoľnený podľa podmienok vinkulácie určenej v zmluve o zriadení notárskej úschovy. A to po predložení originálu príslušného listu vlastníctva pre kataster."

Je takáto zmluva vypovedateľná zo strany predajcu?

Dominik