Bezplatné storno zmluvy, ktorá uvádza nepravdivé informácie?
Dobrý deň, správne uvažujete, storno poplatky v plnej cene nemajú žiadnu oporu v zákonných ustanoveniach. Správny postup by mal byť taký, že by ste mali danej…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuPrenájom bytu ako živnosť
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak vlastník bytu prenajíma byt komukoľvek, nie je na to potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov. Vlastníka…
Je možne požadovať nájomné za stavby?
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste sa stali ako súrodenci vlastníkmi pozemku, na ktorom stoja stavby, ktorých vlastníkom je iná osoba. Uvádzate správne o…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že podiel na nehnuteľnosti ste nadobudli dedením. Teraz chcete s ostatnými spoluvlastníkmi uzatvoriť dohodu o zrušení a…
Spoluvlastníci a prepis nehnuteľnosti
Dobrý deň, uvažujete správne, ak máte záujem na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k predmetnej nehnuteľnosti, najlepšie by bolo, nechať si…
Byt pred manželstvom
Dobrý deň, byt nadobudnutý pred manželstvom v súlade s ust. § 143 Občianskeho zákonníka nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a v prípade, že by…
Vyporiadanie pozemku v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že pokiaľ spoluvlastník pozemku zomrel a jeho podiel na pozemku nebol predmetom dedičského konania, je potrebné,…
Koľko cm za domom je mojich na úpravu okolia a čistenia okapov
Dobrý deň, na Vami položenú otázku nevieme odpovedať, lebo nepoznáme geom. plán na pozemok, na ktorom stojí rodinný dom. Ak stena domu tvorí hranici pozemku a…
Darovanie peňazí zo zahraničia
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že v zmysle ust. § 630 Obč. zákonníka platí, že "darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k…
Rozdelenie majetku pri rozvode dedením a darovaním
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nehnuteľnosť, ktorá Vám bola darovaná a ktorú ste z časti nadobudli dedením nepatrí do bezpodielového…
Vlastním pozemok, môže ho niekto iný získať obrábaním?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že aj v prípade dlhodobého užívania nemôže dôjsť k vydržaniu pozemku susedov a to z jednoduchého dôvodu, že má…
Darovacia zmluva a BSM
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste rodinný dom darovali dcére. Súčasne bolo zriadení vecné bremeno vo Váš prospech ako darcov spočívajúce v práve doživotného…
Delenie pozemku
Dobrý deň, geodet má pravdu. Novelou zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom došlo k 01.09.2022 k zmene…
Vyplatenie spoluvlastníka nehnuteľnosti
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nie je právny dôvod, aby brat sestru vyplatil z hodnoty jednej polovice domu. Nevieme kým resp. kto vypracoval…
Predaj bytu vo výlučnom vlastníctve
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste výlučným vlastníkom bytu, v ktorom aj bývate a v ktorom bývajú aj Vaši rodičia. Rodičia sú vlastníkmi aj iného, hoci…
Predaj RD po starých rodičoch
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že pokiaľ medzi Vami nedôjde k dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, potom riešením je len…
Je zaťko blízkou osobou? V zmysle výzvy predkúpneho práva ?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame resp. citujeme z rozsudku Najvyššieho súdu SR zo dňa 14.6.2018 sp. zn. :7 Cdo 36/2017: "Vzťah zaťa a svokra, resp.…
Prenájom bytu bez súhlasu spoločenstva a vlastníkov
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že bytu v bytovom dome sú vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov bytov. Ak je to tak, potom je oprávnením vlastníka bytu dať byt…
Predať podiel v urbare.
Dobrý deň, na Vami položenú otázku Vám nemôže dať odpoveď, lebo nevieme ani kde sa pôda nachádza a naviac ceny pozemkov sú predmetom dohody medzi predávajúcim…
Zákaz vstupu na súkromný pozemok
Dobrý deň, rád by som sa spýtal, či je z právneho hľadiska možné vymáhať u inej osoby vstup na súkromný pozemok, aj v prípade, že nie je oplotený. Mám na mysli…
Majetok nadobudnutý na hypotéku pred svadbou
Dobrý deň, áno, je pravdou, že dom kúpený pred uzatvorením manželstva nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak by došlo k rozvodu a následnému…
Prevod rodinného domu na manželku
Dobrý deň, riešenie je jednoduché : treba kontaktovať advokáta na spísanie darovacej zmluvy s prípadným zriadením vecného bremena v prospech manžela…
Výmaz z registra pred uplynutím 5-ročnej lehoty
Dobrý deň, Už dlho čítam vaše rady týkajúce sa výmazu zo registra (bankového či nebankového) a je ich už naozaj veľa. Néhde som v nich osi vysporiadať. Tvrdíte…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, nevieme konkrétne okolnosti prípadu, rovnako ani ponuky spoluvlastníkov pozemku. Vec sa má tak, že pokiaľ sa nedohodnete na vyporiadaní podiel.…
Darovacia zmluva na nehnuteľnosť
Dobrý deň, ak mama chce darovať nehnuteľnosť všetkým svojim deťom v rovnakom pomere k celku, je potrebné podľa nášho názoru tento dar prijať a teda spísať…
Vrátenie podielu na byte
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že z dôvodu, že ste sa s priateľkou rozišli nezakladá právny dôvod na vrátenie daru. Je len vecou dohody Vás či…
Darovanie podielu na nehnuteľnosti
Dobrý deň, ak ste ostatným podiel. spoluvlastíkom zaslali písomne ponuku na predaj Vášho podielu a predkupné právo nevyužili v zmysle ust. Obč. zákonníka,…
Odpojenie od studne susedom
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že studňa či už na Vašom pozemku, alebo pozemku suseda, nie je súčasťou pozemku v zmysle ust. § 120 ods. 2 Obč.…
Zmena vlastníctva bytu
Dobrý deň, vo Vami uvedenom prípade nie je možné predmetný byt, ktorý je vo výlučnom vlastníctve manžela, zaradiť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.…
Ake sú podmienky pre výpoveď z bytu
Dobrý deň, v prvom rade odporúčame priateľke zrušiť trvalý pobyt na Vašej adrese. Súhlas družky na zrušenie trvalého pobytu nepotrebujete. Pokiaľ ide o jej…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.