Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Dobry den, Chcela by som poradit ohladom BSM. Kedze v BSM nie je mozne previest majetok na manzelku bez suhlasu sudu, je mozne po vyplateni exekucie previest manzelov podiel na deti? Akou formou by to bolo najefektivnejsie? Dakujem.
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Darovanie nehnuteľností manželke
Môže bezdetný manžel previesť darovacou zmluvou svoje nehnuteľnosti manželke, ( ktorá má deti z prvého manželstva, ale neboli týmto manželom osvojené). Ide o to, že manželia sú vo vysokom veku a práve táto manželka má zdravotné problémy. Ak by zomrela skôr ako manžel, jej deti by nič nezdedili. Je to možné urobiť darovacou zmluvou?
Odpovedané dňa: 5. 4. 2015
Skolaudovanie domu ešte pred sobášom
Za slobodna som si kupila pozemok, na ktorom som zacala stavat rodinny dom. Potom som si zobrala hypoteku a moj priatel sa stal spoludlznikom. DOM bol skolaudovany este pred uzavretim manzelstva a na liste vlastnictva som len ja. Ma manzel pri rozvode narok na polovicu domu? Alebo tento nepodlieha vysporiadaniu nakolko som ho nadobudla pred manzelstvom? A ako sa vysporiada zostatok uveru. Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 3. 4. 2015
Vyhodenie manžela z bytu
Dobry deň Sme bezpodieloví vlastníci nehnuteľnosti ktorú sme nadobudli počas manželstva. Manzel si však našiel inú ženu, s ktorou má i dieťa už 17-ročné. Fungujú ako rodina, no stale má v našom byte svoje veci, svoju pracovňu a zdržiava sa tu dennodenne. Samozrejme mne to prekáža a neviem to celkom pochopiť, prečo sa neodsťahuje. Spolu máme dve už dospelé deti, z toho jedno býva s nami. Nie sme rozvedení. Najom platí. Chcem, aby sa zbalil a odišiel. Z morálneho hľadiska určite. Nie je s ním normálna reč. Poraďte mi, prosím čo mám robiť. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 3. 4. 2015
Byt v bytovom družstve
Dobrý deň, exmanželka bola členkou bytového družstva pred vznikom manželstva. Počas trvania manželstva bol byt zo spoločných financií odkúpený do vlastníctva, pričom ako vlastník bola zapísaná iba moja exmanželka. Neskôr sme byt predali a postavili sme rodinný dom. Po rozvode moja manželka žiada v rámci vysporiadania BSM započítať vo svoj prospech celú hodnotu bytu, pričom argumentuje zák. 182/1993 a tiež rozsudkom NS 3Cdo 291/2006. Z celej situácie som totálne zmätený, nakoľko po naštudovaní všetkých podkladov k BSM som bol utvrdený v tom, že všetok majetok nadobudnutý počas trvania manželstva a zo spoločných finančných prostriedkov spadá do BSM. Ďakujem za odpoveď
Odpovedané dňa: 29. 3. 2015
Môže banka žiadať zrušiť BSM?
Dobrý deň, ďakujem za Vašu radu, ohľadne BSM. Nevieme si zobrať s manželom hypotekárny úver, kvôli jeho vysokému veku. Podľa prepočtu banky môžu brať do úvahy len môj vek a príjem, ktorý je dostačujúci. Povedali nám ale, že potrebujú BSM zrušené súdom. Nestačí len súhlas manžela alebo dohoda na notárskom úrade? Na kúpu potrebujeme ani nie polovicu ceny domu. Ďakujem za Váš čas a ochotu pomôcť. S pozdravom.
Odpovedané dňa: 6. 3. 2015
Patria podielové listy do BSM
Podielové listy (Asset Management Slovenkej sporiteľne) a cenné papiere, eminent Slovenská sporiteľna na poručiteľa patria do vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov v 1/2-ine? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 6. 3. 2015
Neuznanie darovaných peňazí v BSM
Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o odpoveď na moju otázku. V rokoch 2005 -2012 som výlučne môjmu synovi darovacími zmluvami darovala finančný obnos, ktorý použil na rekonštrukciu rodinného domu, ktorý je v jeho vlastníctve a jeho exmanželky. Keďže manželka si našla milenca a požiadala o rozvod, teraz syn požiadal súd o vysporiadanie BSM. Súd mu však nechce uznať financie, ktoré som darovala výlučne jemu a nadobudnutú hodnotu rodinného domu získanú aj z týchto financií delí rovnako na dve polovice. Podotýkam, že ja som si na tieto finančné prostriedky zobrala dva úvery z PSS 360 tis. Sk, kontokorentný úver 31 tis. Sk a taktiež som dala nemalú finančnú čiastku z mojich úspor. Brala som to ako vnos do manželstva, mala to byť výplata z môjho rodinného domu, ktorý som následne darovala druhému synovi, ktorý si ho prispôsobil na samostatné bývanie pre jeho rodinu. Želám pekný deň a ďakujem za odpoveď, matka
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Zúženie BSM - požiadavka banky
Dobrý deň, kupujem rodinný dom na hypotekárny úver, ale keďže moja manželka má vek nad 35 rokov nemáme nárok na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky - hypotéka pre mladých. Banka nám poradila, aby sme u notára zúžili BSM na konkrétnu kúpu tohto domu. Znamenalo by to, že manželka nebude vedená ako spolumajiteľ nehnuteľnosti? Je možné po 5 rokoch po vyčerpaní štátneho príspevku a príspevku banky zrušiť toto zúženie a vložiť manželku na katastri ako spolumajiteľa? Akú sumu budem musieť zaplatiť notárovi? Dakujem
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Dobry den, mam jednu otazku prosim, mam s exmanzelkou spolocnu nehnutelnost(byt), ktory dlhsiu dobu nevieme predat, nikto tam nebyva, vyuzivameho ho iba ako vikendovy byt. Nasiel som zaujemcu o jeho prenajatie, zisk by sme si riadne delili na polovicu, s ktorym exmanzelka nesuhlasi. Ona má byvanie zabezpecene so svojim novym manzelom a ich dietatom, ja nie. Platim si podnajom, co nie je lacny. Preto mi prislo vhodne, ze by som aspon nieco dostaval z prenajmu. Moja otazka je,ci mozem prenajat moju cast nehnutelnosti. Jedna sa o 3-izbovy prizemny byt 67m2 s predzahradkou 50m2. Dakujem pekne. S pozdravom.
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.