Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Predaj a kúpa nového bytu vo výlučnom vlastníctve manžela
Dobry den. S manzelkou zijeme v spolocnej domacnosti v byte, ktory som ziskal pred uzavretim manzelstva a vlastnim ho v 1/1.Potrebovali by sme ho vymenit za vacsi prostrednictvom predaja stareho bytu a nakupu noveho. Ako mozem zabezpecit pomocou zapisnice o zuzeni BSM, aby financne prostriedky z predaja stareho bytu nepatrili do BSM a mohol som za ne kupit novy byt, ktory by bol opat v mojom vylucnom vlastnictve. Manzelka je iniciatorom prevodu a s riesenim suhlasi. Dakujem
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Nárok na družstevný byt
Počas manželstva som zdedil po otcovi podiel v bytovom družstve. Byt po zaplatení zbytku anuity cca 4500 Sk je prevedený do mojho osobného vlastníctva. Na liste vlastnictva som jeho jediný majitel. Manželka tvrdí, že pri rozvode ma nárok na 1/2 bytu, resp. 1/2 jeho trhovej ceny. Má na to nárok? Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Zrušenie BSM počas manželstva bez účasti
Dobrý den, sme manželia už 4 roky a chceli by sme si zadovážiť vlastné bývanie. Nakolko je manžel vedený v úverovom registri dlžníkov, nemáme šancu dostat úver. Preto sme sa rozhodli zrušiť BSM, aby som o uver požiadala sama. Stačí ked to napíšem sama, priložím kolkok, sobášny list, a este co? zruší to súd aj bez nás? Dakujem.
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Dlhy jedného z manželov počas manželstva
Dobry den mala by som otazky ohladom vysporiadania majetku po rozvode svojich rodicov. Situacia je asi v skratke taka ze : Byvaly manzel byva stale v rodinnom dome a uzivaho. Byvala manzelka sa odstahovala uz pred rozvodom. Dohodnut sa na predaji domu je nemozme , lebo jeden nesuhlasi z nizsou sumou, aka je i realna suma nehnutelnosti. Samozrejme na dome su 4 exekucie, ktore spôsobil byvalý manzel pocas manzelstva bez vedomia jeho byvalej manzelky. Podali sme na sud rozdelenie majetku, sud vyzaduje podrobny popis majetku nadobudnuteho pocas manzelstva. Chcem sa informovat, ako to ma vyzerat pri odpovedi na sud ohladom toho, co ziadaju ? A chcem sa opytat, ked manzelka ma minimálny plat a manzel, ktory ma exekuciu je polovicny invalid, kto bude hradit exekucie? a je tam povinnosti i zo strany byvalej manzelky, aby vysporiadala tento dlh ? dakujem
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Patrí zmenka do BSM
Dobrý deň, patrí zmenka, ktorej som ručiteľ do BSM?
Odpovedané dňa: 6. 3. 2015
Šanca na vysporiadanie BSM
Dobrý den, chcem sa opýtať pred mesiacom sme sa rozviedli s manželom, pod vplyvom jeho manipulačných techník som súhlasila s jeho návrhom a tvrdila som, že počas manželstva sme nič nenadobudli. Avšak exmanžel sľúbil, že to vybavíme dohodou, ku ktorej nedošlo a smeje sa mi do tváre, ako so mnou vybabral, ohradzuje sa tým, že možem byť rada, že mi dáva na malú 300 eur (pričom jeho priemerný mesačný zárobok ako živnostníka, ktorý uviedol aj na súde je 2900 eur). Som este stále na materskej, dcérka má 2 a pol roka. Bývam u rodičov. Počas manželstva sme nadobudli novú kuchynu v hodnote 3000 eur, bazen aj s príšlušenstvom okolo 2000 eur, altánok +záhradný domček 1200 eur, novu garaž plus prístavbu domu. Netrúfam si presne odhadnúť, velmi to držal v utajení tak cca 20 000 e. Zaujímam sa, či mám nejakú šancu o vysporiadaní BSM po rozvode.
Odpovedané dňa: 8. 4. 2015
Vysporiadané BSM a banka
Dobrý deň, máme s manželom vysporiadané BSM /nie sme rozvedení, ale obidvaja podnikáme/. Chcela by som si zobrať hypotéku na nový byt, ale neviem, či potrebujem k tomu súhlas manžela, aj keď máme BSM vysporiadané. Prekvapili ma v banke, kde mi povedali, že aj keď máme vysporiadané BSM, manžel tam musí figurovať a teda jeho súhlas je potrebný. Je postup banky v takomto prípade správny? Problém je v tom, že manžel nemá čistý úverový register a ak by tam musel figurovať, obávam sa, že by mi hypotéku zamietli. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 8. 2. 2015
Kúpa garáže počas manželstva
Dobry den, som vydata a s manzelom mame BSM. Spolu s mojim bratom vlastnime garaz (kazdy vlastni 1/2). Garaz kupili moji rodicia uz pocas trvania mojho manzelstva a jednoducho 1/2 napisali na mna, druhu 1/2 napisali na brata. Prva otazka je, ci ma narok moj manzel na tento moj podiel z garaze? V sucasnosti brat chce venovat svoju 1/2 garaze mne. Druha otazka je, aka forma je vhodnejsia na prevod: kupnopredajna zmluva alebo darovacia zmluva? Dakujem.
Odpovedané dňa: 27. 1. 2015
Musí manžel súhlasiť s vysporiadaním BSM?
Dobrý deň, Prosím o radu.S manželom sme si vzali hypoteku na dom, ktoru každy aj splacame po 200 euro. Pred dvoma rokmi sme sa rozviedli. Nakoľko si idem zakladať novu rodinu, budem potrebovať peniaze, chcem aby sa dom predal a hypoteku vyplatíme. No manžel nechcce o predaji ani počuť. Byva tam sam. Už sme mali aj kupca. Dom ma vysoku hodnotu, takže zo sumy čo by sme získali z predaja, by sme vyplatili hypoteku aj by každemu zostali ešte pekne peniaze. Môžem aj bez súhlasu manžela podať žiadosť o vysporiadanie BSM? Môže alebo musí súd rozhodnuť tak, aby som bola ja spokojna? Aj keď manžel nebude súhlasiť? Alebo sú tu nejaké prekážky, ako postupovať dalej? Ďakujem
Odpovedané dňa: 24. 1. 2015
Návrh na vklad po troch rokoch od uzatvorenia zmluvy
Dobrý deň, chcela som sa opytať.V roku 2002 som bola rozvedená.2005 som darovala byt manželovi v rámci dohody BSM.Do koľko rokou treba zapísať zmenu do katastra. Zákon bol do 3 rokoch.Keď to nestihol potrebuje znovu moj súhlas? Zapísane to bolo až 2014.Ďakujem za pomoc.HK
Odpovedané dňa: 19. 1. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.