Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Nárok na vyplatenie, ak bolo zrušené BSM
Dobrý deň, chcela by som s poradiť ohľadne hnuteľného a nehnuteľného majetku. Syn je v rozvodovom konaní. Jeho manželka kúpila počas manželstva rodinný dom, avšak v celosti len do svojho vlastníctva z dôvodu, že mali už zrušené BSM z dôvodu jej podnikania. Podnikala spolu s manželom v spoločnej firme, čiže spoločne sa podielali aj na zveľadovaní domu. Obaja maju trvalý pobyt v uvedenej nehnuteľnosti. Jeho manželka sa odsťahovala zo spoločnej domácnosti pred 8 mesiacmi. Na uvedenú nehnuteľnosť brala úver, ktorý sa pravidelne nesplácal, takže dom ide do dražby. Syn v uvedenej nehnuteľnosti stále býva. Celý dom je v nájme firmy, kde je konateľom syn. Jeho manželka ho stále vyhadzuje, aby s odsťahoval, bez jeho prítomnosti si odsťahovala všetky veci, ktoré nadobudli počas manželstva aj po zrušení BSM. Tvrdí, že nemá na nič nárok, že dom je jej. Chcem sa opýtať, či má nárok na nejaké finančné vyporiadanie aj ked mali zrušené BSM a ona bola vlastníčkou v celosti, ked odsťahovala všetky veci z domu, bez jeho vedomia. Myslím si, že sa dopustila tr. činu, ked vnikla síce do jej domu, ale je v nájme inej právnickej osoby. A či jej dom patrí, ked podpísala zmenu v prospech banky z dôvodu dražby. Ďalej sa zbavila dvoch áut tak, že ich odovzdala resp. "požičala" inej osobe aj napriek tomu, že autá su založené exekutormi. Ďakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 25. 4. 2015
Zdedený dom počas manželstva
Dobry deň. Prosím Vás o radu. Počas manželstva som zdedila dom, ktorý mám v osobnom vlastníctve, ale v tom čase som si vzala pôžičku na vyplatenie súrodencov a manžel bol ako ručitel . Počas manželstva mi velmi neprispieval, neskôr som si zarobila peniaze a investovala som do rekonštrukcie domu a výstavby podkrovia . Doklady a svedkov mám, že mi neprispieval a ani na inkaso viac krat bol nezamestnany. V r.2010 sme sa rozviedli ale nakolko sa s ním nedalo dohodnut a nechcel sa vystahovat, sme nevysporiadali BSM , vlastne býva so mnou naďalej nakolko mam 2 byty v dome. Čo mám urobit ? Patrí mu nejaká čiastka z domu ? Je tam premlčacia doba, môžem ho vyhodiť často užíva alkohol a mám strach lebo myslím, že išel za ručitela synovi a ten bude mat problémy s exekutorom kvôli hypotéke na dom. Ďakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 18. 4. 2015
Vysporiadanie BSM po uplynutí 3 rokov od rozvodu
Zatial mam zaujem o radu, v pripade, ze by to bolo zlozitejsie, obratila by som sa na vasu kanceariu. Syn sa dohodol s jeho ex, ktora ostala po rozvode v byte byvat, na cene bytu v BSM. Rozvedeni su 6 rokov, nebyva tam uz 3 roky. Dalsi postup je, ona si na svoju polovicu chce zobrat hypoteku, jemu vyplati polovicu z jeho polovice a druhu polku mu bude splacat desatrocie. Vraj kym vsetko ona nesplati, bude mat on zmluvne dohodnute zalozne pravo. Su tam nejake nebezpecenstva prenho, ak by ona napr. prestala platit niektorej strane? Hlavne zo strany banky. Ma narok vidiet hypotekarnu zmluvu, ze ako sa banka zabezpecuje v pripade neplatenia? Akoby by si mal zabezpecit urocenie (aspon protiinflacne) tej druhej polky? Aka by prosim bola vasa cena zavypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentacie na tento pripad? Dakujem vopred.
Odpovedané dňa: 18. 4. 2015
Ručenie manželovi
Dobri den, chcem sa spytat, rucila som byvalemu manzelovi zmenkou bez protestu na 2500 SK a teraz po 18 tich rokoch mi prislo zaplatit 223 eur, mam to zaplatit? alebo je to premlcana doba? Ak mozete poradit budem rada dakujem.
Odpovedané dňa: 18. 4. 2015
Čo keď manžel odmieta predaj domu
Dobry den, prosim o radu v nasl. probleme: sme rok rozvedeni, exmanzel odmieta predaj domu, kt. sme nadobudli spolocne. Uz pred rozvodom som cca. 8 rokov platila komplet vsetko sama, aby som zabezpecila detom domov. To robim dodnes, ex s nami cely ten cas nebyva. Ide o to, ze potrebujem predaj domu, aby som nemusela platit dvojite vydavky, pretoze byvam vo Viedni, kde za mnou chodia deti a dom v SR je nevyuzity a ex odmieta napriek tomu jeho predaj a vysporiadanie,nestara sa o udrzbu ani neplati naklady. Ako dosiahnem, aby som ho prinutila predat dom a vysporiadat sa s nim? Prosim, pomozte mi aspon orientacne, ako postupovat, som zufala, cely zivot sa staram a zivim deti, syn ukoncil univerzitu, dcera maturuje, obaja su plnoleti, chcu sa tiez zbavit bremena, v dome nechcu byvat, ale musia tiez znasat to, ze byvaly manzel bojkotuje predaj domu a tym ze mam vysoke vydavky su ukratene aj moje deti. Manzel si dava neustale nove podmiemky, ktore oddaluju dohodu a bez jeho podpisu sa domu nemozeme zbavit. Prosim poradte nam, ako sa z toho dostat, uz mi je jedno, aj keby som ja nedostala ani cent, len aby som namusela platit nieco, co nevyuzivame. Vopred dakujem za odpoved, s pozdravom.
Odpovedané dňa: 18. 4. 2015
Refinancovaný úver počas manželstva
Dobry den, pred uzatvorenim manzelstva manzel vlastnil byt, v ktorom byvame. Na byt si zobral uver. Po svadbe som prisla na manzelove vysoke dlhy. Jedinou moznostou bolo refinancovat manzelov uver na byt s navysenim. Ale dlznikom noveho uveru som ja, manzel je spoludlznikom. Chcela by som sa poradit, ako by bolo mozne, aby bol byt zahrnuty do BSM v pripade rozvodu, kedze vlastnikom je manzel? A v pripade rozvodu sucasny uver predpokladam pojde napoly. Alebo by bolo mozne, aby sa ma tento uver netykal, v pripade rozvodu, kedze som o dlhoch nevedela a vacsina zmluv bola uzatvorena pred manzelstvom? Moze mi manzel darovat polovicu bytu, ktory nie je v BSM? Alebo rozsirenim BSM by mohol byt byt v BSM? Alebo rozsirene BSM sa tyka len majetku nadobudnuteho az po podpisani zapisnice? Dakujem za odpovede
Odpovedané dňa: 18. 4. 2015
Prieťahy v konaní o vysporiadanie BSM
Dobrý deň, ešte v roku 2012 som podal žiadosť na súd ohľadom vyporiadania BSM. Posledné pojednávanie ohľadom vyporiadania sme mali naposledy v októbri 2013. V roku 2014 sme mali 2x vytýčený dátum pojednávania, ale bohužiaľ pani sudkyňa v oboch prípadoch ostala dlhodobo PN a v decembri 2014 rozdelili jej agendu medzi dve ďalšie sudkyne, lebo pravdepodobne už ukončí svoju prácu. V januári 2015 som napísal list novej sudkyni, ktorá dostala náš prípad, žiadal som o pokračovanie súdneho sporu o rozdelenie BSM, nakoľko exmanžeľka robí prieťahy v predmetnej veci. Mal som už viac záujemcov o kúpu bytu, ale bohužiaľ nikto a nič s ňou nepohne a kedže som už nezniesol bývanie v spoločnom byte tak som sa odsťahoval. Poradte mi prosím, ako postupovať v mojom prípade, keďže pojednávanie ohľadom rozdelenia BSM sme nemali už 19 mesiacov a terajšia situácia začína byť neúnosná pre mňa. Kam sa obrátiť, aby sa konečne začal prejednávať náš súdny spor? Ďakujem za skorú odpoveď, s úctou.
Odpovedané dňa: 8. 4. 2015
Nárok na polovicu domu v prípade rozvodu
Dobrý deň, chela by som sa opýtať nadobudli sme dom počas manželstva brali sme naň hypoteku v plnej výške. Dom máme skoro dva roky, v LV sme obaja. Úver sa platí s manželovho účtu. V prípade rozvodu mám nárok na celú polovicu? Čo v prípade, ak by sme chceli darovať dom dieťaťu. Má 3 roky. Dá sa to nejako, keď je naň hypotéka. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Zrušené BSM počas manželstva
Syn má za trvania manželstva zrušené BSM od r.2011. DO troch rokov nebola uzavretá dohoda o vysporiadaní BSM. Chcem sa spýtať, či veci, ktoré si kupoval syn pre svoju osobnú potrebu sú výlučne jeho vlastníctvom napr. motorka, ktorú síce zakupil z vlastných finančných prostriedkov, ale je t.č. písaná formálne na svokra. Ako sa posudzuje majetok získaný počas manželstva, keď je už zrušeníé BSM? To čo si jeden z manželov kúpi je výslovne jeho majetok? Ďakujem z odpoveď.
Odpovedané dňa: 5. 4. 2015
Spoluvlastníčka domu s exmanželom
Dobry den, chcem sa spytat, manželka sa rozviedla, je spoluvlastnička domu s exmanželom. Uz 3 roky nežije s manzelom a manžel chce predat dom ma narok sam na dom? Ako sa ma branit, aby neprišla o polku domu? A ešte jedna otazka ako si po novom, ked sa uz vydala prepisuje meno v liste vlastnictva, ked už ma nove meno po novom manželovi alebo stači, ak bola pisana, ked bola vydata za ex dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 3. 4. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.