Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Kúpa pozemku od suseda s vysporiadanie
Dobrý deň veľmi pekne Vás prosím o radu. Som 2/3 vlastníčkou domu a chcem vysporiadať brata. Dcéra bola za ním aj poslala som bratovi doporučene list, ktorý si neprebral. Najprv sľúbil, že predá potom nesúhlasil, dokonca kúpil susedov dom, aby získal svoju 1/3 pre suseda. Zrejme mu sľúbil viac. Sused sa z domu nikdy neodsťahoval tak, že je nám jasné, že ide o formálnu kúpu dokonca má sused zakázané súdom užívať pozemky, ale obaja to nerešpektujú. Chcela by som ho vyplatiť, ale neviem, či to súd dovolí, keď je teraz akože vlastník susediaceho domu. Čo mám robiť?
Odpovedané dňa: 7. 10. 2015
Platenie poplatkov za spoločnú nehnuteľnosť
dobrý deň, chcela by som sa spýtať ako postupovať, ked sme ako štyria súrodenci vlastníkmi polovice nehnuteľnosti zdedenej po otcovi a druhá polovica je jeho sestry, ktorá ju donedávna obývala, ale ako chatu, čiže nemá tam trvalý pobyt, kvôli zdravotnému stavu začala bývať v domove dôchodcov, deti a manžela nemá. Do domu chce občas prísť len tak pobudnúť, myslím, že predať ho nechce, lebo od nás chce len platenie elektriny, poistky, samozrejme polovicu zo vsetkého a jasne, že tam môžeme chodiť a udržiavať ho, lenže ako to je ak si jeden zo štyroch súrodencov nezaplatí svoj poplatok ani to nechce platiť? vopred dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 8. 10. 2015
Vysporiadanie podielu v byte
Dobrý deň, bývam s bývalou priateľkou v byte, v ktorom mám 2/3 podiel (nakoľko som vložil 1/3 ceny bytu z vlastných zdrojov) a 1/3 vlastní priateľka. Kúpa bytu bola financovaná z dvoch tretín hypotékou, ktorú sme platili spoločne. chcem sa s nou vysporiadať vrátením sumy istiny, ktorú za celé obdobie zaplatila ale ona si nárokuje aj úroky. Nemáme medzi sebou žiadnu zmluvu. Kto má pravdu? Vopred ďakujem.
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Dom s dvomi bytovým jednotkami a vysporiadanie
S bratom sme zdedili rodinny dom, ktory bol upraveny na dve samostatne bytove jednotky. Kazda cast mala dva samostatne vchody, ale hlavne vchody vyustuju na moj pozemok. Brat sa rozhodol svoju cast predat, preto som sa rozhodol, ze nedam suhlas na vstup na moj pozemok z jeho vchodu {vychodu}, kedze ma druhy vchod. A nic mu nebrani si vybudovat svoj vlastny vchod zo svojho pozemku. Mam na to pravo. DAKUJEM
Odpovedané dňa: 12. 7. 2015
Dohoda o vysporiadaní BSM predajom bytu
Dobrý deň, podal som návrh na súd pred 6 mesiacmi BSM, vlastníme 3izb. byt, v ktorom ostala bývať manželka sama. Na moje návrhy, že byt predáme a tak sa vysporiadame, nereagovala. Teraz si najala právničku a chce sa dohodnúť tak, že sa byt predá, len chce, aby som podpísal predtým dohodu, ktorú napísala jej právnička. Chcem sa len spýtať - chcem do tej dohody zakotviť, že nebude robiť problémy, ak sa nájde kupca na byt / na cene sme sa dohodli na zmluvnú pokutu nemá financie/, chcel by som tam uviesť, že po dohode sa dá byt do predaja bez zdržovania. DAKUJEM
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Vysporiadanie BSM po 25 rokoch od rozvodu
Dobry den, potrebova by som poradit. Nasi su uz 25 rokov rozvedení a nemali vysporiadany byt. Otec tam 25 rokov nebyva, neprispieval na rekonstrukciu a udrzbu bytu a momentalne si pyta polovicku z terajsej hodnoty, byt ma hodnotu cca 60000 €, pyta si 30000 €. Kedysi byt kupilili za 20000 slovenenských korun. Po rozvode dali ustnu dohodu, ze jeho polku prenecha bratovi. Máme to v e-maili, ale nie notatom potvrdene. Aku hodnotu si moze ziadat a na aku ma pravo? Velmi pekne dakujem
Odpovedané dňa: 12. 7. 2015
Kúpa domu od zomretej osoby
Dobrý deň, moj brat chce kupiť rodinny dom, ale v liste vlastníctva je zapisana osoba ktorá pred X rokmi odišla do USA a tam zomrela. Pokiaľ vieme nie sú známi žiadni dedičia. Ako sa dá vymazať z LV?
Odpovedané dňa: 9. 10. 2015
Pôžičky otca a zodpovednosť
Dobry den. Rodicia maju spolocnu pozicku uver na vyplacanie uverov, ktora je zarucena nehnutelnostou. (Pozicka sa brala lebo otec gamblil vela a mama o tom nevedela, chcela ho uchranit tak si zobrali spolocnu pozicku). Pocas dalsieho 1.5 roka ju klamal dalej a narobil dalsie neunosne dlhy. Pred mesiacom sa s nim rozviedla, ale este nedostali list zo sudu. Ked pride ten list, tak chce urobit BSM. Moja hlavna otazka je: Ak otec podpise, ze je plne zodpovedny za vsetky jeho pozicky a polovicu zo spolocnej pozicky, ktoru si zobrali tak mama by za neho nemusela platit ziadnu z tych poziciek? Podotykam, ze budu aj nadalej byvat v jednej domacnosti, ale aj ak to podpise a nebude schopny splacat vsetky pozicky, moze to mat aj nadalej dopad na mamu? Dakujem vam velmi pekne za radu a odpoved
Odpovedané dňa: 14. 11. 2015
Zisk z predaja pozemkov po rodičoch
Akým pomerom sa má rozdeliť zisk z predaja pozemkov po rodičoch manžela, ktorý zomrel. Mám dve deti. Ďakujem
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Ako ochrániť byt pred dlhmi manžela
Dobrý deň, chcela by som Vás veľmi pekne poprosiť o radu. S manželom sa budeme rozvádzať (žiadosť o rozvod môžem podať až po prenesení hypotéky na náš byt, nakoľko pri braní nášho úveru bol zavkladovaný byt mojich rodičov). Manžel je nezamestnaný a včera som zistila, že míňa peniaze (z debetu v banke) na hazard a stávkovanie. Pred pár mesiacmi si vzal bez môjho vedomia pôžičku 3500 eur. Nežijeme v spoločnej domácnosti, ale byt v ktorom žijem s malým synčekom máme v bezpodielovom spoluvlastníctve. Hypotéku splácam sama (hypotéka je skoro 50 000 eur na 30 rokov). Prosím Vás, je nejaká možnosť ako by som mohla ochrániť byt, pokiaľ prebehne rozvod a vysporiadanie majetku? Bojím sa, aby nás muž nedostal do ešte väčších problémov, ak nebude riadne splácať pôžičky, alebo sa bude naďalej zadlžovať. Mám malé dieťa a nechcem s ním skončiť na ulici. Poraďte mi prosím. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 14. 11. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.