Dobrý deň, veľmi pekne vás prosím o radu. Som 2/3 vlastníčkou domu a chcem vysporiadať svoj podiel s bratom. Dcéra bola za ním osobne a potom som mu poslala doporučený list, ktorý si však neprevzal. Najprv sľúbil, že svoj podiel predá, neskôr však nesúhlasil, a dokonca kúpil susedný dom, aby mohol svoju 1/3 predať susedovi. Pravdepodobne mu sused sľúbil vyššiu sumu. Sused sa však z domu nikdy neodsťahoval, čo naznačuje, že išlo iba o formálnu kúpu. Navyše, sused má súdnym rozhodnutím zakázané užívať pozemky, ale obaja toto rozhodnutie nerešpektujú. Chcela by som brata vyplatiť, ale nie som si istá, či to súd umožní, keďže je teraz oficiálne vlastníkom domu sused. Prosím, poraďte mi, aký ďalší postup by bol najvhodnejší. Ďakujem za vašu pomoc.
Dobrý deň, kúpa susedného domu nemá nič spoločné (vrámci práva) s vysporiadaním Vášho domu. Ak si účelovo nepreberá poštu, nezostane nič iné, iba podať žalobu na súd. Na súde žiadajte prikázať dom do Vášho vlastníctva s tým, že brata vyplatíte. Suma, ktorú mu budete povinná vyplatiť bude určená na základe súdno-znaleckého posudku. Odporúčam Vám obrátiť sa na advokáta vo svojom okolí.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
