Odpoveď: Vysporiadanie BSM po 25 rokoch od rozvodu

Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM po 25 rokoch od rozvodu (BSM = bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), tak v tomto prípade sa uplatnila právna domnienka, že byt patrí do podielového spoluvlastníctva (po 3 rokoch od rozvodu). V tomto prípade je potrebné sa pozrieť najmä na to, či byt skutočne patril do BSM, či nešlo o družstevný byt, ak áno, kedy bol odkúpený a kým. 

Ak je však na liste vlastníctva napísaný otec ako spoluvlastník, potom je vysoko pravdepodobné, že sa vysporiadaniu nevyhnete. Dôležitá je aj veľkosť jeho podielu. Pri vysporiadani bytu by súd postupoval tak, že by nechal ohodnotiť byt a na základe znaleckého posudku by sa určila hodnota bytu. Následne by súd zaviazal toho zo spoluvlastníkov, ktorému bol byt zverený na úhradu hodnoty podielu druhého spolulvastníka (ak má 1/2 tak pri sume 60.000 je to 30.000 eur). Vaša matka by si mohla uplatňovať voči otcovi vložené investície do nehnuteľnosti. Ak bol otec spoluvlastník, mal platiť aj náklady spojené s užívaním nehnuteľností (nie energie ale napríklad poplatky správcovi). Ak to za neho uhradila matka (jeho podiel), má právo na náhradu uhradenej sumy. Tu je však potrebné si dať pozor na premlčanie. Tento nárok sa premlčuje v 2 ročnej premlčacej lehote. 

Pokiaľ ide o investície do nehnuteľnosti, tieto si tiež môže uplatňovať.