^{Právna poradňa}

Vysporiadanie podielu v byte

Právny stav k 16.06.2015

Otázka

Dobrý deň, bývam s bývalou priateľkou v byte, v ktorom vlastním 2/3 podielu, keďže som z vlastných zdrojov zaplatil jednu tretinu ceny bytu. Moja bývalá priateľka vlastní 1/3 bytu. Kúpa bytu bola financovaná aj hypotékou, pričom dve tretiny hodnoty bytu sme platili spoločne formou splátok. Chcem sa s ňou finančne vysporiadať tak, že jej vrátim sumu istiny, ktorú za celé obdobie uhradila. Ona však požaduje aj úroky z hypotéky. Medzi sebou nemáme žiadnu písomnú zmluvu. Kto má v tejto situácii pravdu? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanei podielu v byte, súd by nepostupoval podľa vášho spôsobu vysporiadania (ani jedného z Vás). To, na akú sumu má Vaša priateľka nárok závisí od toho, aká je hodnota bytu a aká je výška zostatku hypotekárneho úveru. Postupuje sa tak, že sa určí hodnota bytu (a teda aj 1/3 bytu) a zároveň sa zistí zostatková hodnotu istiny úveru (1/2 - ktorá patrí Vašej priateľke). Tieto dve sumy sa odpočítajú a tento rozdiel bude suma, ktorá patrí Vašej priateľke. Nie sú teda rozhodujúce úroky resp. to, koľko doteraz zaplatila. Na úveroch sa často na začiatku platia práve úroky a preto výška úveru nemusí byť veľmi rozdielna od toho, akú sumu ste si vzali pri vzniku úverového vzťahu. Nie je vylúčené, že ak by ste na seba vzali povinnosť splácať úver, tak priateľka nedostane žiadnu sumu na vyplatenie, všetko to závisí od hodnoty jej tretiny podielu a výšky zostatku úveru (1/2)

16.06.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.