Odpoveď: Vysporiadanie podielu v byte

Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanei podielu v byte, súd by nepostupoval podľa vášho spôsobu vysporiadania (ani jedného z Vás). To, na akú sumu má Vaša priateľka nárok závisí od toho, aká je hodnota bytu a aká je výška zostatku hypotekárneho úveru.

Postupuje sa tak, že sa určí hodnota bytu (a teda aj 1/3 bytu) a zároveň sa zistí zostatková hodnotu istiny úveru (1/2 - ktorá patrí Vašej priateľke). Tieto dve sumy sa odpočítajú a tento rozdiel bude suma, ktorá patrí Vašej priateľke. Nie sú teda rozhodujúce úroky resp. to, koľko doteraz zaplatila. Na úveroch sa často na začiatku platia práve úroky a preto výška úveru nemusí byť veľmi rozdielna od toho, akú sumu ste si vzali pri vzniku úverového vzťahu. Nie je vylúčené, že ak by ste na seba vzali povinnosť splácať úver, tak priateľka nedostane žiadnu sumu na vyplatenie, všetko to závisí od hodnoty jej tretiny podielu a výšky zostatku úveru (1/2)