Pôžičky otca a zodpovednosť

Otázka

Dobrý deň, rodičia majú spoločnú pôžičku (úver) na vyplatenie iných úverov, ktorá je zabezpečená nehnuteľnosťou. Táto pôžička bola v minulosti vybavená preto, že otec mal problém s gamblingom. Mama o tejto situácii nevedela a chcela mu pomôcť, preto si spolu zobrali spoločný úver. Počas ďalšieho jedného a pol roka však otec pokračoval v klamaní a nahromadil ďalšie vysoké dlhy. Pred mesiacom sa s ním rozviedla, ale zatiaľ stále čaká na doručenie rozsudku zo súdu. Po prijatí rozsudku chce ešte vyriešiť bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Hlavná otázka je: Ak by otec podpísal vyhlásenie, že je plne zodpovedný za všetky svoje pôžičky a polovicu spoločnej pôžičky, znamená to, že mama by už nemusela nič za neho splácať? Je možné, že aj pri tomto vyhlásení a spoločnom bývaní v jednej domácnosti, by nesplácanie úverov zo strany otca naďalej ovplyvnilo maminu finančnú situáciu? Odpoveď: Aj keď otec podpíše vyhlásenie o zodpovednosti za svoje dlhy a polovicu spoločného úveru, voči banke alebo iným veriteľom to samo o sebe nestačí. Pri spoločnej pôžičke a zabezpečení úveru nehnuteľnosťou sú zmluvne voči banke zaviazaní obaja. Banka môže požadovať splácanie dlhu od oboch dlžníkov bez ohľadu na ich osobnú dohodu. Takáto dohoda môže mať význam len medzi vami, ale banku alebo iných veriteľov nezaväzuje. To znamená, že ak otec nebude splácať svoj podiel ani spoločný úver, banka alebo iný veriteľ môže požadovať splátky od mamy, alebo môže uplatniť záložné právo na nehnuteľnosť. Riešením môže byť vyporiadanie BSM, kde je možné dohodnúť sa na preberaní dlhov, ale aj tak je treba riešiť situáciu priamo s bankou – napríklad žiadať rozdelenie úveru alebo prevzatie dlhu na jednu osobu, s čím však musí súhlasiť aj banka. Zhrnutie: - Osobná dohoda medzi rodičmi bez zapojenia banky či veriteľa právny záväzok voči tretej strane nemení. - Aj po rozvode a dohode v BSM bude za spoločnú pôžičku voči banke naďalej zodpovedať aj mama, pokiaľ banka neodsúhlasí prevzatie celého dlhu otcom. - Ak by otec nesplácal svoje dlhy, môže to mať dopad aj na mamu, vrátane rizika ohrozenia nehnuteľnosti. Pre vyriešenie takejto situácie odporúčam konzultáciu s právnikom a kontaktovanie banky, kde je úver vedený, aby ste sa informovali o možnostiach rozdelenia úveru alebo jeho úplného prevzatia jedným z dlžníkov so súhlasom banky. Prajem veľa síl pri riešení tejto náročnej situácie.

Mohlo by vás zaujímať
Zodpovednosť za dlhy
Dlhy manžela a vlastný byt druhého manžela
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Dlhy manžela a družstevný byt
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Spísanie závetu a bezpodielové spoluvlastníctvo