Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Výhody väčšinového spoluvlastníka
Prosím objasniť otázku: Aký je rozdiel v právomociach a povinnostiach 2/3 vlastníka rodinného domu oproti 1/2 vlastníkovi? V čom je teda výhoda 2/3 vlastníctva? Môžem ako 2/3 vlastníčka rozhodnúť bez súhlasu druhého vlastníka o predaji domu?
Odpovedané dňa: 31. 5. 2015
Staviame dom s priateľom, stavebník je iba on
Dobrý rada by som sa informovala. S priateľom staviame dom ,na stavebnom povoleni je on napisaný. Ako mame postupovať ak ma chce dať za spojumajiteľku domu?Dakujem pekne.
Odpovedané dňa: 29. 5. 2015
Vyporiadanie dohodou
Dobry vecer, potrebovala by som poradit ako sa vypocitat sumu, ktoru mozem manzelovi navrhnut nakolko sa ideme vyporiadat dohodou. Byt ma hodnotu 22000 euro. Mame este uver ktory sa musi este splatit. Zostatok ku dnesnemu dnu je: 4370euro pricom od rovodu som uhradzala uver vylucne ja zo svojho prijmu. ( 2504 euro). Viete mi poradit ako sa to vypocita? Dakujem Vam za odpoved. S pozdravom,
Odpovedané dňa: 27. 5. 2015
Manžel nesúhlasí s prepisom u dodávateľov energií
Dobrý deň, som necelý rok rozvedená, exmanžel sa odsťahoval, nehnuteľnosť nie je vysporiadaná. Počas manželstva som platila inkaso ja z môjho účtu - ale inkaso a zmluvy s dodávateľmi elektriny a plynu sú na jeho meno. Žiadala som dodávateľov, aby bolo inkaso prepísané na moje meno a aby bolo vyúčtovanie, preplatky a nedoplatky zaslané mne. Dodávatelia oslovili môjho ex -žiadali vyjadrenie, ale on s ukončením zmlúv nesúhlasí. "Zmenu odberateľa na odbernom mieste, prípadne zaslanie vyúčtovania a preplatku na iné meno je možné vykonať len so súhlasom pôvodného odberateľa." Pracovníčka pobočky mi dokázala poradiť iba to, že ak prestanem platiť, jeho budú považovať za neplatiča. Keďže s nami nebýva - nás prídu odpojiť, potom sa mám pod mojim menom nahlásiť ako nový odberateľ, zaplatiť poplatok za pripojenie a BUDE NOVÁ ZMLUVA NA MOJE MENO. ? Je skutočne toto jediná možnosť?
Odpovedané dňa: 20. 12. 2015
Ukončenie spoluvlastníctva
Som 1/2 spoluvlastníkom pozemku s domom uprostred. Ostatní dvaja majú podiel 2/6 + 1/6. Chcem ukončiť svoje spoluvlastníctvo. Ponúkla som obom odkúpenie svojho podielu. Nechceli. Po ústnej dohode s obidvoma som skoro 6 rokov hľadala kupca na celú nehnuteľnosť. Našla som ho. Ja a 2. vlastník s kupcom sme sa dohodli na cene a už aj na prepise. 2. spoluvl. si mal vyžiadať od 3. spoluvlastníka plnú moc, nakoľko je mimo mesta. Po dohode s kupujúcim mi 2. spoluvlastník zatelefonoval, že nechce nič predávať. Navrhla som mu teda znovu odpredaj svojho podielu. Odmietol. Prosím, ako mám vyriešiť túto situáciu? Chcem zrušiť toto spoluvlastníctvo, vynaložila som veľa síl na hľadanie kupca. Je v tom zlosť, zlé rodinné vzťahy a veľa nervov. Čo môžem urobiť? Žiadam o právnu radu zdarma, ale v prípade, že dôjde k zdarnému koncu, som ochotná zaplatiť za právnu pomoc. Ďakujem
Odpovedané dňa: 20. 12. 2015
Sme povinní zriadiť právo doživotného užívania?
Dobry den. Chcela by som sa spytat. Kupili sme dom od muzovych rodicov a oni teraz po roku chcu na nom spravit dozivotne pravo. Nemala by som s tym problem, keby sa to tykalo ich ale mame zle vztahy so svagrinou a svagrom bojim sa, ze svokra ich sem bude vodit. Da sa tomu nejako predist. Svokra je totiz nimi opantana. Moc dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 22. 12. 2015
Stavba domu na firmu
Dobrý deň, s manželom na polovicu vlastníme pozemok, ktorý sme nadobudli ešte pred uzavretím manželstva. Na tomto pozemku chceme už počas manželstva postaviť dom, manžel ho však chce stavať na svoju firmu. Chcem sa opýtať, čo by sa stalo, keby sme sa v budúcnosti rozviedli alebo by manžel zomrel - mám na dom nejaký nárok ja alebo naše deti v prípade, že vlastníkom domu bude firma? Môže sa stať, že dom napríklad predá a ja sa budem musieť vysťahovať? Ďakujem za odpoveď, Jana
Odpovedané dňa: 31. 5. 2015
Manželka navyšuje cenu bytu pri vysporiadaní BSM
Dobrý deň, chcel by som sa spýtať na takúto vec: v januári 2015 došlo k vysporiadaniu BSM s mojou ex manželkou. Na súde bolo povedané, že je záujem, aby sa spoločný byt predal, ale ex manželka nemá záujem predať byt, nakoľko navyšuje cenu bytu, aby sa nemusela vysťahovať. Čo mám robiť? Ďakujem za odpoveď
Odpovedané dňa: 23. 12. 2015
Exekúcia členského podielu v bytovom družstve
Dobrý deň. Ak Vás môžem poprosiť mal by som dve otázky. Ide o exekúciu v prípade usporiadania majetkovoprávnych vzťahov v dedičskom konaní. Ide o to, že brat spláca v rámci splátkového kalendára dlžobu exekútorovi. Chcem sa opýtať, či je možné exekuovať členský podiel v bytovom družstve? Druhá otázka je či môže, ak je dohodnutý splátkový kalendár ktorý sa riadne spláca, exekútor exekuovať novo získaný majetok? Vopred pekne ďakujem.
Odpovedané dňa: 23. 12. 2015
Môžu spoluvlastníci chodiť v dome, kde bývam?
Sme 3 surodenci a majitelia nehnutelnosti, ja v nej byvam, mam tam trvaly pobyt aj s manzelkou. na isty cas som byval u manzelky nadruhej dedine zo zdravotnych dovodov. Surodenci mi nechcu predat ich ciastky kazdy mame 1/3 a ked nie som doma, pohybuju sa po dome a beru veci, ktore su tam po rodicoch. mam pravo vymenit zamok a nepustit ich tam napriek toho, ze su majitelia? dakujem za vasu odpoved. prosim poradte mi, lebo som uz zufaly, co mam robit, lebo nechcem to riesit cez policiu.
Odpovedané dňa: 23. 12. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.