Dobrý deň, mám jednoduchú otázku. Moji rodičia sú rozvedení už 2 roky, ale nemajú ešte vysporiadaný majetok po rozvode. Matka a otec vlastnia každý polovicu bytu. Mama chce vyplatiť otcovi jeho časť bytu, ale notárka tvrdí, že to bez vysporiadania nie je možné. Nerozumiem tomu, keďže s tým obaja rodičia súhlasia. Ako je to v skutočnosti? Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ by Vaša mama dala Vášmu otcovi peniaze z polky bytu a nedohodli by sa zmluvou o vysporiadaní, potom by polka bytu na Vašu matku neprešla. Na to, aby sa matka stala vlastníčkou nehnuteľnosti, potrebujú zmluvu o vysporiadaní majetku po rozvode. Najskôr je dôležité určiť či ide o podielové alebo bezpodielové spoluvlastníctvo a potom na základe toho určiť druh zmluvy. Pokiaľ ide o sumu za vypracovanie zmluvy, tak notári vychádzajú z pri určovaní ceny za vypracovanie takejto dohody z hodnoty nehnuteľnosti. Naopak s advokátom sa môžete dohodnúť na presnej sume (ktorú si dohodnete vopred) a táto suma môže byť výraznej nižšia ako suma, ktorú by ste zaplatili notárovi. Preto odporúčam, ak si neviete so zmluvou pomôcť sami, kontaktujte advokáta a dohodnite sa s ním na cene za vypracovanie zmluvy. Okrem zmluvy budete potrebovať aj návrh na vklad do katastra. Notárka má teda pravdu, že bez vysporiadania to nejde, pretože v tom prípade by došlo k bezdôvodnému obohateniu (ak by nemali zmluvu).
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
