Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Ako spravodlivo rozdeliť majetok po rozvode?
Manžel zdedil nehnutelnosti, ktoré predal z dôvodu kúpenia väčšieho bytu kvôli tomu, že sme jeho otca zobrali do opatery, pričom som sa podieľa na jeho starostlivosti vo väčšej miere. Po smrti otca sme byt predali, časť sumy sme dali dcére na kúpu bytu a časť na účet. My sme si medzitým postavili dom. Manżel si po rozvode kúpil nehnuteľnosť na bývanie bez toho, aby ma o tom upovedomil. Żiaľ, všetky účty sú vedené len na jeho meno. V návrhu o mimosúdnom vysporiadaní majetku mi odmieta vyplatiť polovicu hotovosti. Podmieňuje to predajom domu do 1 roka, že hotovost mi vyplatí až potom. Z predaja domu žiada aj vyplatiť plnú sumu dedičstva, aj keď som sa starala o jeho otca. Teda má nárok na plnú sumu, ak sa peniaze z dedičstva investovali do kúpy a predaja ďaľšich nehnuteľnosti počas manželstvai? Má nárok na vyplatenie 50% zo sumy predaného auta, ktorého som bola len uživateľom a dcera vlastníkom, pričom na zakupenie prispeli deti? Môže podmeňovať moje vyjadrenie k návrhu aj vždy udaným konkrétnym krátkodobým termínom? Dakujem.
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Vlastníctvo a vysporiadanie v prípade rozchodu
Dobrý deň. Partner vlastní byt, ktorý sme zrekonštruovali a zariadili spoločne. Niektoré zariadenie sme do bytu kupovali každý samostatne, niektoré spoločne. Chceli by sme predmety kúpy a ich hodnotu (resp. podiel, ktorý každý z nás investoval) ošetriť zmluvne, aby v prípade rozchodu bolo jasné, ako sa navzájom vysporiadať. Stačí majetok a podiel každého z nás len spísať spolu s návrhom a dohodu o vysporiadaní v prípade rozchodu a overiť u notára, alebo je potreba nejakej zmluvy? Tiež vieme, že vybavenie podlieha vekom nejakému opotrebeniu a znehodnoteniu. Ako sa dá upraviť hodnota, ktorú by mi partner vyplatil, keby sme sa rozišli napríklad o 15 rokov? Ďakujem pekne za pomoc.
Odpovedané dňa: 5. 2. 2016
Spoluvlastníctvo a strpčovanie života
Zo závetu som sa stala spluvlastníčkou polovice rodinného domu a polovice záhrady. Ja v tom to dome nebývam, chodím tam len občas vyvetrať, pokosiť trávu. Druhou spoluvlastníčkou je sestra strýka, ktorý mi závetom svoj majetok dal. Táto sestra býva aj s manželom v druhej polovici domu a v prístavbe, ktorá má rovnaké číslo domu ako nehnutelnosť, ktorú si strýko so sestrou rozdelili. Po zistení, že nechal závet a ja som novu majiteľkou mi strpčujú život. Chcú, aby som vypratala ujovu predseň, vraj patrí ím, aby som im dala kľúče od ujovej šopy, ktorá je malá a nepotreboval na ňu stavebné povolenie. Chcem sa spýtať, či ja ako nový majiteľ sa môžem brániť tým, že dom si rozdelili za života uja a tak nič vypratávať nebudem. Majú právo má dať na súd a zbaviť ma vlastníctva, keď tam nebývam. Či aj ich prístavba, ktorá má rovnaké číslo domu ako celá nehnuteľnosť by nemala byť predmetom rozdelenia spoluvlastníctva. Bola pristavená po smrti matky uja a jeho sestry, kedy si oni dom rozdelili a ona si potom k domu urobilia s ujovým súhlasom prístavbu.
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Podielové spoluvlastníctvo záhrady - sprístupnenie prechodu
Dobrý deň, sme 4 spoluvlastníci na záhrade ( súrodenci ), ku ktorej vedie prechod cez dvor. Vlastníkom dvora je jeden so súrodencov a ten nám nechce dovoliť prechod. Odvolali sme sa na zákon o podielovom spoluvlastníctve ( práva a povinnosti spoluvlastníkov ), napriek tomu stále nechce sprístupniť prechod. Prosím Vás ako máme ďalej postupovať ? Ďakujem
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Stavba RD pred svadbou, BSM alebo nie?
Dobrý deň, chcem sa Vás opýtať. Počas rokov keď som bol ešte slobodný som realizoval kúpu staršieho RD a následne počas siedmych rokov jeho prestavbu a prístavbu. Všetko som financoval pomocou pôžičiek a za finančnej pomoci rodičov. V čase keď som si bral terajšiu manželku dom už bol, až na pár detailov takmer hotový, ale ku kolaudácií samotnej došlo cca až po 1/2 roku trvania nášho manželstva. Patrí dom mnou postavený a financovaný do BSM ? , je teda rozhodujúci dátum kolaudácie alebo výstavba ako taká ? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 5. 2. 2016
Zmena BSM na podielové
Dobrý deň, sme manželia. Kúpili sme spolu parcelu do bsm, na ktorej teraz staviame dom. keď bude hotový, chceli by sme aby táto nehnutelnosť bola v podielovom vlastníctve manželov. Ako máme postupovať a akú zmluvu a kedy treba spísať. Ďakujeme pekne.
Odpovedané dňa: 23. 1. 2016
Čo, ak som vlastnila byt pred sobášom?
Dobrý deň, som majiteľkou bytu, ktorý som nadobudla ešte ako slobodná. V súčasnosti som vydatá a s manželom uvažujeme o väčšom byte. Týmto by som sa chcela informovať, či by nám byt patril rovnakým dielom, príp. či by v prípade rozvodu (snáď nikdy nebude) súd bral do úvahy nasledujúce alternatívy: 1. Podpísanou a overenou dohodou by som bola väčšinový vlastník nehnuteľnosti, tzn. v prípade rozvodu by som manželovi musela vyplatiť len ten menší podiel, ktorý do toho investoval. 2. Je možné, aby som vlastníčkou nehnuteľnosti bola len ja (napriek tomu, že sme manželia) a v prípade rozvodu by súd pridelil celý byt len mne? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Som povinná vyplatiť svojich súrodencov?
moji rodicia vlastnia 4izbovy byt a ja ho chcem kupit. ak ho kupim som povinna vyplatit aj svojich surodencov. dakujem za odpoved
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Manželka býva v byte a nechce platiť hypotéku
Dobrý deň. Ako by postupoval sud pri vyporiadani BSM, ak s byvalou manželkou vlastnime nehnutelnosť zaťaženu uverom. Od rozvodu splácam uver iba ja, aj ked v nehnutelnosti nebývam. Býva tam ona. Uver platit musim lebo lebo by mi nariadili zrazky zo mzdy. Navyše byvala manželka ma 5 exekúcii. Uz su zapisane aj na LV ako tarchy. Nechce sa dohodnut na predaji nehnutelnosti a tak budem musiet dat navrh na sudne vyporiadanie. Dakujem
Odpovedané dňa: 23. 1. 2016
Odkupenie prístupovej cesty v spoluvlastnictve
Chceme odkupit podiel v spoluvlastnictve, aby sme mohli vyuzivat pozemok ako prijazdovu cestu. Pozemok ma 7 spoluvlastnikov, z toho viaceri uz po smrti a pochybujem, ze ich deti budu mat niekedy zaujem nieco s pozemkom robit, kedze je to nevyuzitelny pozemok. Mozeme obist predkupne praco a rovno cast odkupit? Je to mozne?
Odpovedané dňa: 23. 1. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.