Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Vyplatenie z domu
Dobry den, chcem aby ma sestra vyplatila z domu. vlastnim 1/2, ale ona to odmieta. Je este studentka na VS. Ma tam aj priatela a nechcem, aby tam chodil a on sa tam viac menej uz udomacnil. Ake mam moznosti? Mozem od nej ziadat vyplatenie mojej ciastky, aj ked je studentka?
Odpovedané dňa: 21. 1. 2016
Kolaudácia po uzavretí manželstva
Dobrý deň, prosím Vás chcela by som sa na Vás obratiť - neviem už koho sa mam spýtať. Priateľ dostal pozemok darcovskou zmluvou, dom sme chceli spoločne - bol aj projekt, robí na obe mena ale pri stavebnom povolení nam povedali, že keď je pozemok len na neho tak aj dom musí byť len na neho. Prosím Vás, keď sa do kolaudacie vezmeme bude patriť polovica aj mne? Nezarabam male peniaze, a všetko čo zarobím davam do domu. Prosím Vás veľmi pekne poraďte mi čo mam urobiť, aby som neostala na ulici v prípade nejakej nezhody. Ďakujem
Odpovedané dňa: 21. 1. 2016
Vyplatenie súrodenca
Dobrý deň. Hodlám žiť v rodičovskom dome. Rád by som vedel, či musím vyplatiť brata, a čo robiť pri jeho naliehaní vyplatiť. On sám dom má, a ja žiadnu nehnuteľnosť iba možnosť žiť v rodičovskom dome. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 21. 1. 2016
Môžem zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo, ak mám živnostenské oprávnenie?
Dobrý deň, som 8 rokov vydatá a s manželom máme dve deti (vek 6 a 2,5). Žijeme v spoločnej domácnosti, byt v ktorom bývame nevlastníme, za trvania manželstva sme nadobudli iba osobný automobil a zariadenie bytu. Obaja sme zamestnaní na dobu neurčitú a ja mám od januára 2016 aj živnostenské oprávnenie. Manžel od začiatku manželstva berie úvery, od bánk i nebankoviek dovedna ich má asi 8, a má aj nevysporiadané pôžičky u kolegov v práci. Vždy to robil bez môjho vedomia a ja som a o tom dozvedela až pred rokom, keď to prerástlo do takého množstva mesačných výdavkov, že už úvery nevládal splácať. V súčasnosti má pohľadávky na úveroch v splátkach spolu okolo 650 € mesačne, okrem toho má pôžičky u kolegov a prečerpaný limit na účte. Zarobí okolo 800 € mesačne. Ja zarábam 400 € v práci, príjem zo živnosti som zatiaľ nemala, no bude nepravidelný. Na otvorenie živnosti som nepotrebovala kapitál, pretože budem vykonávať korektúry rukopisov, teda je to práca doma, nenáročná na výdavky. S pravidelnosťou raz mesačne sa dozvedám o ďalších pôžičkách, či už v bankách, či od kolegov. Moja otázka znie, či ako živnostníčka môžem požiadať o zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov? A ak nie, je možné, aby oň požiadal manžel? On s jeho zrušením súhlasí a je ochotný oň požiadať. Ďakujem
Odpovedané dňa: 20. 1. 2016
Ma otec právo žiadať peniaze za predaj bytu?
Dobry den. Zaujimalo by ma, ze ci ma otec pravo ziadat peniaze z predaja bytu po 22 rokoch od rozvodu? Rodicia sa rozviedli pred 22 rokmi a spisali rozvodovu zmluvu, kde stoji, ze byt pripada manzelke a jej dvom synom. V pripade predaja bytu sa otcovi vyplati 1/3 sumy bytu. Tato podmienka sa rusi v pripade dlhodobeho uzivania bytu niektoreho zo synov. Ja ako syn som tam zil a mal trvale bydlisko s mamou az do predaja bytu, co bolo minuly rok. Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 16. 1. 2016
Vyplatenie z rodinného domu
Dobry den prajem... Chcem vas poprosit o radu... Vlastnim 1/4 rodinneho domu... Zvysne 3/4 vlastni sestra, ktora dom uziva aj s manzelom... Nevieme sa dohodnut na vyplateni mojej ciastky.... Zavolala som si odhadkynu, no nepustili nas do dvora. Maju na to pravo? Ako dalej postupovat, ked budem mat v rukach znalecky posudok o hodnote nehnutelnosti? (ak sa teda k nemu dostanem).... Nemam chut sa s nou dlho natahovat... Dakujem velmi pekne za radu...
Odpovedané dňa: 16. 1. 2016
Vysporiadanie dedičstva k pozemku v extraviláne
Po rodičoch sme zdedili dom, dvor a dve parcely poľnoh. pôdy za domom. Boli sme štyria súrodenci, ale bratia zomreli ešte pred rodičmi. Jeden brat mal tri deti a druhý dve deti. Majetok bol rozdelený na štvrtiny pre každého súrodenca. Synovec od jedného brata nechce predať, ani celé kúpiť. Chce len poľnohosp. pôdu na úkor hodnoty dvora a domu. Aj keď sú parcely s poľnoh. pôdou za domom ohradené plotom a 5 minút od centra dediny, sú v extraviláne dediny. Cena je nižšia ako cena za pôdu - dvor, predzáhradka. Dom je starý, veľký, potrebuje rekonštrukciu. Jedna z tých parciel má výmeru cca 1200 m2 a druha 2200 m2 , vedľa väčšej parcely ide cesta. My ¾ spoluvlastníci chceme všetko predať ako celok. Myslíme si, že najhodnotnejšie na celom majetku sú práve tie parcely, keďže dom aj humno potrebuje rekonštrukciu. Stav, aký momentálne je synovcovi vyhovuje, pretože obhospodaruje väčšiu parcelu poľnoh.pôdy, vo dvore má odstavené vlečky, v humne stroje. O dom sa nestará, ten chátra. Nevieme ako ďalej postupovať. Ak zavoláme odhadcu a odhadca neodhadne cenu ako chce synovec, tak to nebude akceptovať. Po súdoch sa nechceme vláčiť, lebo ten dom sa načisto rozpadne. Nevieme ako by sme mali postupovať , prosíme Vás preto o radu.
Odpovedané dňa: 16. 1. 2016
Vysporiadanie majetku s rozhodnutím súdu
Dobrý deň.Moja otázka znie,sestra ma dala na súd o vysporiadanie spoluvlastníctva s tým, že sudkyňa rozhodla o vyššej sume ako mi ponúkala, keďže mala znalecký posudok. Súd sa uskutočnil v októbri a na koniec súhlasila s navrhnutou sumou. Súd jej dal na vyplatenie mesiac od právoplatnosti. Nikto nemal nárok na odvolanie. pre rozhodnutie som bola osobne na súde, kde mi to potvrdili v novembri. otázka, je január a ešte stále ma nevyplatila do kedy čakať, co by sa malo diať majetok jej uz patrí alebo aj tak potrebuje moj podpis?dakujem
Odpovedané dňa: 16. 1. 2016
Vysporiadanie hypotéky získanej pred manželstvom
Dobry den, chcel by som sa opytat, ako by sa delil majetok/hypoteka na byt v pripade rozvodu. O hypoteku sme ziadali este s vtedajsou priatelkou(teraz manzelkou). Hypoteku splacam len ja, manzelka je len ako spoludlznik, na plateni sa nepodiela. Byt je pisany len na mna. Chcel by som sa opytat na co si moze narokovat v pripade rozvodu ?
Odpovedané dňa: 12. 1. 2016
Neplatenie hypotéky jedného z manželov
Dobry den, chcel by som sa poradit s manzelkou sme v rozvodovom konani uz druhy rok, deti su po sudom schvaleni predbezneho opatrenia u mna otca, byvame u mojich rodicov uz rok. S manzelkou vlastnime nehnutelnost rod. dom, na ktory je hypoteka manzelka byvala sama v dome este 7 mesiacov po nasom odchode, neplatila hypoteku vsetko som platil ja a aj platim kedze nechcem aby dom isiel d drazby. Manzelka sa z domu odstahovala a byva v podnajme pri odchode dom zdevastovala a to tak ze vystahovala inter.dvere,zachody,umyvadla,aj el.radiatory,detske izby aj postele deti. Splacam hypoteku a nemozem tam byvat kedze je momentalne dom neobyvatelny. Ona neplati nic okrem vyzivneho,ktore jej bolo urcene sudom. Neviem ako dalej a ako ju donutit platit, zjavne vyuziva ze niesme rozvedeny a plati BSM-ko. Banka nam umoznila odklad splatok, no kedze je potrebny suhlas oboch dlznikov a ona s tym nesuhlasi a vedome zenie dom do drazby. Kedy si mozem uplatnit jej podiel splatok, ktore za nu uhradzam ja a ci je mozne zrusit BSMko, alebo ako postupovat, kedze ju neviem prinutit splacat polovicu dlhu.
Odpovedané dňa: 12. 1. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.