^{Právna poradňa}

Čo, ak som vlastnila byt pred sobášom?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Čo, ak som vlastnila byt pred sobášom?}

Dobrý deň, som majiteľkou bytu, ktorý som nadobudla ešte ako slobodná. V súčasnosti som vydatá a s manželom uvažujeme o väčšom byte. Rada by som sa informovala, či by nám nový byt patril rovnakým dielom, prípadne ako by sa postupovalo v prípade rozvodu (dúfam, že k tomu nikdy nedôjde). Zaujímalo by ma, či súd berie do úvahy tieto možnosti: 1. Ak by sme podpísali a overili dohodu, podľa ktorej by som bola väčšinovým vlastníkom nehnuteľnosti, znamená to, že v prípade rozvodu by som manželovi musela vyplatiť iba menší podiel, ktorý do bytu investoval? 2. Je možné, aby som vlastníčkou bytu bola iba ja, aj keď sme manželia? Ak by to tak bolo, pridelil by súd celý byt mne v prípade rozvodu? Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Čo, ak som vlastnila byt pred sobášom?}
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo s bytom, ktorý ste vlastnili pred sobášom, tak tento byt bol Váš a preto sa táto skutočnosť po prípadnom rozvode musí zohľadniť. Máte dve možnosti, buď to nebudete riešiť a kúpite si byť spolu s manželom s tým, že na novom byte budete vlastníkmi obaja (BSM), pričom na kúpu použijete peniaze zo starého bytu. V tomto prípade sa pri vysporiadaní (ak by bol rozvod) bude zohľadňovať hodnota bytu, ktorú ste vložili do spoločného majetku (BSM). To znamená, že budete mať právo, aby sa Vám vrátila suma, ktorú ste z predaja svojho bytu investovali do kúpy nového bytu. Druhá možnosť je, zúžiť si BSM a kúpiť nový byt v takých podieloch s manželom, ktoré zohľadňujú vložené investície do bytu. Ak by ste chceli viac informácií o tomto druhom spôsobe, napíšte nám.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie