Dobrý deň, partner vlastní byt, ktorý sme spoločne zrekonštruovali a zariadili. Niektoré zariadenie sme nakupovali každý samostatne, iné spolu. Radi by sme dohodli, akým spôsobom upraviť vlastníctvo a hodnotu vecí, ktoré sme do bytu vkladali, aby bolo v prípade rozchodu jasné, ako sa navzájom vysporiadame. Stačí, keď si spolu s partnerom spíšete zoznam majetku, ktorý ste do bytu priniesli, vrátane hodnoty a podielu každého z vás, ako aj návrh postupu vysporiadania v prípade rozchodu. Takýto dokument je vhodné overiť u notára pre vyššiu právnu istotu. Ideálne je však vypracovať riadnu dohodu – napríklad Dohodu o vyporiadaní investícií do spoločnej domácnosti, ktorú môžete tiež dať notársky overiť. Odporúča sa poradiť aj s právnikom, ktorý vám môže pripraviť zmluvu presne podľa vašich potrieb. Pri otázke zohľadnenia opotrebenia a znehodnotenia vecí za dlhšie obdobie (napr. 15 rokov), môžete sa vo vašej dohode dohodnúť na spôsobe výpočtu zostatkovej hodnoty zariadenia. Najčastejšie sa stanoví percento zníženia hodnoty za každý rok (napr. podľa bežného odpisovania domácich potrieb a nábytku), prípadne použijete znalca na ocenenie vecí v čase rozchodu. Dôležité je, aby bolo v dohode jasne uvedené, ako sa bude určená hodnota vecí počítať. Ak to teda zhrnieme, samotné spísanie zoznamu a dohody medzi vami je dôležité, odporúčame však pripraviť formálnu dohodu (napr. zmluvu) – a pre vyššiu právnu istotu ju aj overiť alebo pripraviť s pomocou právnika. Tak môžete zabezpečiť férové a jasné vysporiadanie aj v prípade rozchodu o viac rokov. V prípade ďalších otázok ohľadom detailov dohody alebo postupu jej prípravy vám odporúčame vyhľadať odborné poradenstvo.
Dobrý deň, nemusíte si priamo dohodnúť sumy, ktoré sa budú vyplácať. Zmluva sa dá urobiť tak, aby bolo spravodlívé vysporiadanie a aby ste obaja boli spokojní. Stačí stanoviť mechanizmus výpočtu sumy. Pokiaľ ide o hnuteľné veci, tak pri tých sa môžete dohodnúť, komu pripadnú alebo ako sa určí ich cena, keď sa budú používať vami oboma.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
