Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Kontrola kúpnej zmluvy o vysporiadaní
Dobrý deň, idem prepisovať byt a mam vyplnenú kúpnu zmluvu o vysporiadaní spoluvlastníctva a mam otázku koľko stojí skontrolovanie tejto zmluvy a ako to prebieha stým poslať Vám k zmluve nejake podklady. Ďakujem
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Zruší súd podielové spoluvlastníctvo, aj keď ostatní nesúhlasia?
Dobrý deň,chcel by som sa spytat, či súd zruší podielové spoluvlastníctvo pozemku na moj navrh, ak zvysní spoluvlastnici so zrušením nesuhlasia. Som vacsinovy spoluvlastnik. dakujem za odpoveď
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Potrebujem dohodu o tom, že som financoval kúpu bytu počas manželstva?
Dobrý deň. S manželkou sme sa presťahovali do väčšieho bytu, na ktorý sme použili financie z predaja môjho bytu, ktorý bol darovaný od mojej matky a dofinancovali sme to spoločným úverom. Chcem vedieť či potrebujem dohodu, v prípade rozvodu o dokazovanie môjho majetku pred kupou bytu? Ak áno tak akú, ďakujem.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Zabezpečenie pohľadávky z BSM
Dobry den, predmetom rozdelenia nasho BSM je spolocny byt, ktory je momentalne stale zatazeny hypotekou. Byt sa po vzajomnej dohode manzelka rozhodla kupit do svojho vlastnictva, pricom chce na seba prevziat zostavajucu cast hypoteky a sucasne mi vyplatit kompenzaciu za moj podiel. K datumu vysporiadania BSM by byt presiel do jej vlastnictva a navrhuje mi splacat dohodnutu kupnu sumu v splatkach pocas 2 rokov. Ake mam moznosti zabezpecit moju pohladavku pre pripad, ze by mi splatky nesplacala podla dohody? Odporucate mi pripadne zabezpecenie riesit priamo v notarskej zapisnici o vysporiadani BSM alebo to riesit samostatnym dokumentom? Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Chybné zapísané darovanie polovice bytu - ako to vyriešiť na katastri?
Dobrý deň prajem, prosím o radu, pred pol rokom mi manžel daroval 1/2 bytu darovacou zmluvou, byt kúpil pred manželstvom. Nakoľko nás teraz kontaktovalo OSBD, že v liste vlastníctva figurujem ako vlastníčka bytu len ja podielom 1/1. ooch, čiže niekde nastala chyba. Pravdupovediac sme si to vôbec nevšimli, nakoľko v rozhodnutí z katastra je to naozaj tak, lenže darovacia zmluva a aj vklad bol pripravený ako 1/2 mužovi a 1/2 žene. Je možné, že nastalo chybné zapísanie na Katastri? chcem sa pekne spýtať ako je možné riešiť túto nápravu a za kým konkrétne na Kataster ísť? nakoľko sme si chybu v rozhodnutí nevšimli.......Srdečne ďakujem za odpoveď. Anna, ZA
Odpovedané dňa: 9. 3. 2016
Dlhy na zdedenom byte
Dobrý deň. Zdedil som byt po vlastnej mame, keď zomrela. Mám ešte jednu sestru tá tam má trvalý pobyt, ale neplatí ani najom ani ostatné veci. Ja som tam od smrti mamy ani nebol. Už sa raz stalo, že som dosť veľké dlhy splatil a teraz sa to stalo znovu. Ak ona nechce byt predať, ako to mám urobiť, už nechcem platiť dookola dlhy a viem, že ona nič platiť nebude. Byt je zaručený pôžičkou. vopred veľmi ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Vysporiadnie dedičstva - hodnota majetku
Potreboval by som poradiť ako vysporiadať majetok z dedičstva po 42 rokoch, keď vtedy bola hodnota majetku 30 600 Kč. Majetok bol rozdelený na matku a 5 detí v pomere 1/6. Matka dom dokončila a zveľaďovala 42 rovov sama. Ako vyplatiť ostatných súrodencov, keď tam chcem bývať a matka mi svoj podiel daruje?
Odpovedané dňa: 29. 2. 2016
Darovanie podielu s vecným bremenom
Dobrý večer, mama vlastní 1/4 domu, brat 1/4 a jeho dve deti 1/2 (každé 1/4). Mama sa rozhodla darovať 1/4 bratovi s právom doživotného užívania 1/2 nehnuteľnosti. Je to možné ? Musí sa presne napísať, ktoré miestnosti aj aká časť pozemku ? Musí byť aj písomný súhlas jeho dvoch detí ? Mama má s nimi veľmi dobrý vzťah, ale chceme, aby to bolo právne podchytené. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Vysporiadanie bytu po rozvode
Dobrý deň. Prosím vás o radu.S exmanželkou sme čerstvo rozvedení. Máme dve maloleté deti. Chcem aby sme predali náš spoločný trojizbový byt, ktorý vlastníme v bezpodielovom spoluvlastníctve, nakoľko exmanželka nemá sumu, akú požadujem za vyplatenie. Byt vlastníme štyri a pol roka. Kvôli dani zo zisku z predaja nehnuteľnosti ho chcem predať až o pol roka. Exmanželka to však chce riešiť čo najskôr. Má nového, lepšieho partnera a chce sa ma čo najskôr zbaviť. Môže ma nútiť predať byt skôr a znášať tak poplatok? A druhá otázka znie. Môže dosiahnuť, že jej byt zostane proti mojej vôli a vyplatí ma nižšou sumou ako požadujem? Deti jej boli zverené, aj keď som chcel striedavú starostlivosť.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Užívanie bytu po rozvode do vysporiadania BSM
Dobrý deň, ak sme v rozvodovom konaní a musela som z bytu, ktorý je v bsm odísť pre neznesiteľné spolužitie. Má manžel väčšiu šancu na získanie bytu v konaní o vyporiadaní bsm ako ja? Akým spôsobom budú uhradzane náklady na byt až do rozhodnutia o vyporiadaní bsm, čo môže trvať aj niekoľko rokov? Je manžel povinný mi platiť "nájomné" za môj podiel, ak ho užíva výhradne on? Akým spôsobom mam do právoplatnosti rozvodu možnosť nadobudnúť nehnuteľnosť do svojho výlučneho vlastníctva, aby nebola predmetom vyporiadania bsm? Alebo mi zostáva len možnosť platenia drahého podnájmu a manžel bude užívať náš spoločný byt za ktorý v horšom prípade nebude uhrádzať náklady a budú vymahatelne aj voči mne? Ďakujem
Odpovedané dňa: 5. 3. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.