Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Zo závetu som sa stala spluvlastníčkou polovice rodinného domu a polovice záhrady. Ja v tom to dome nebývam, chodím tam len občas vyvetrať, pokosiť trávu. Druhou spoluvlastníčkou je sestra strýka, ktorý mi závetom svoj majetok dal. Táto sestra býva aj s manželom v druhej polovici domu a v prístavbe, ktorá má rovnaké číslo domu ako nehnutelnosť, ktorú si strýko so sestrou rozdelili. Po zistení, že nechal závet a ja som novu majiteľkou mi strpčujú život. Chcú, aby som vypratala ujovu predseň, vraj patrí ím, aby som im dala kľúče od ujovej šopy, ktorá je malá a nepotreboval na ňu stavebné povolenie. Chcem sa spýtať, či ja ako nový majiteľ sa môžem brániť tým, že dom si rozdelili za života uja a tak nič vypratávať nebudem. Majú právo má dať na súd a zbaviť ma vlastníctva, keď tam nebývam. Či aj ich prístavba, ktorá má rovnaké číslo domu ako celá nehnuteľnosť by nemala byť predmetom rozdelenia spoluvlastníctva. Bola pristavená po smrti matky uja a jeho sestry, kedy si oni dom rozdelili a ona si potom k domu urobilia s ujovým súhlasom prístavbu.
Dobrý deň, na Vašom mieste by som rozmýšľal nad tým, či má význam zotrvať v tomto podielovom spoluvlastníctve. Pretože je málo pravdepodobné, že dôjde k zmene. Nestáva sa to často.
To, čo vlastníte by malo byť zrejmé z listov vlastníctva a z katastrálnej mapy. Prístavba môže byť súčasť domu a môžete mať právo aj z tejto časti stavby. Je potrebné si zistiť na stavebnom úrade, okresnom úrade (katastrálnom odbore), čoho ste vlastne vlastníčkou.
Vlastníctva Vás nezbavia, môžu však žiadať vysporiadanie spoluvlastníctva s tým, že Vás ale budú musieť vyplatiť trhovou cenou nehnuteľností.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):