Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Ako sa vysporiadať s bytom a pôžičkou
Dobrý deň! S manželom máme byt v spoločnom vlastníctve na pôžičku, ktorú som si zobrala ja, vzhľadom na lepšie úroky. Pôžičku sme brali na 30 rokov a splatili sme zatiaľ päť rokov. Po rozvode ostáta v byte manžel. Ako sa vyporiadať v takomto prípade s bytom a s pôžičkou? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Vysporiadanie súrodencov - aká suma patrí sestrám
Dobry den, rad by som sa informovala ohladom vysporiadania majetku. Po svadbe minuleho roka som ostala s manzelom byvat na poschodi rodicovskeho domu, ktory zaciname teraz na jar prerabat, Otec a mama budu byvat na prizemi. Mam este 2 sestry, ktore chcu, aby som ich vyplatila. Ja s manzelom sa budem starat o rodicov do ich smrti. Samozrejme chcem, aby dom bol prepisany na mna a manzela, rodicia s tym suhlasia. Otazka znie aka suma patri sestram. Hodnota domu v tejto oblasti je cca. 60000Eur. Ma vplyv na cenu, za ktoru by som mala vyplatit sestry aj to, ze sa budem starat o rodicov do ich smrti? Ako toto vsetko zmluvne osetrit ?
Odpovedané dňa: 5. 3. 2016
Hypotéka na rodičovský byt
Dobrý deň chcem sa opýtať, mám hypotéku kde ťarchou je rodičovský byt. Hypotéku riadne splácam. Ako je to V prípade úmrtia jedného Z rodičov? Mám ešte 2 súrodencov, ktorí o hypotéke nevedia. Dozvedia sa pri dedičskom konaní o tom, že je na byt ťarcha? V banke mi povedali, že vlastník sa pri riadnom splácaní nemení, aj keby sa niečo stalo. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Stavba chaty spolu s bratom
Zdravím, sme dvaja bratia, ktorí stavaju chatu na polovicu. Na polovicu si kupili pozemok a na polovicu financujú celu stavbu chaty, chata je uz na hrubo postavená ale stavebné povolenie máme až do r. 2020. Ale pozemok je napísaný len na brata. Chcem sa opýtať ?ako si to ošetriť, že keby sa nahodou niečo stalo a stavba este nie je zkolaudovaná, aby mi patrila polovica v prípade nejakej nepredvídatelnej situacie. Bratovi sa o 3 mesiace ešte narodí syn. Stacilo by do kolaudacie urobiť napr. čestné vyhlasenie, alebo darovaciu zmluvu, alebo v katastri sa to da nejako osetriť? Dakujem.za odpoved..
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Rekonštrukcia domu počas manželstva
Dobry den prajem... Momentalne som s manzelom v rozvodovom konani...Od svojej starej mamy som dostala darom dom na Strednom Slovensku este pred nadobudnutim manzelstva..Ten sme s manzelom zacali minuly rok rekonstruovat..Dom patril vylucne do mojho vlastnictva kedze bol nadobudnuty pred manzesltvom a este ziskany darom..Zacali sme ho teda s manzelom rekonstruovat...Z povodneho domu zostali iba mury, na rekonstrukciu sli manzelove financne prostriedky vo vyske 14 000 eur...Na dom sme si dalej brali uver vo vyske 50 000 eur z manzelovho stavebneho sporenia a uver platim ja..Dom este nie je dokonceny a momentalna hodnota domu je asi 60 000 eur..Chcem sa opytat ako sa vysporiadava v BSM tento majetok? Je vlastne predmetom BSM, kedze povodny dom patril mne a manzel mi dal vlastne iba 14 000 eur? Dakujem za odpoved..
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Darovanie nehnuteľnosti matke manžela
Dobrý deň. Chcem sa poinformovať, som v rozvodovom konaní. Manžel vlastnil stavebný pozemok pre manželstvom. Počas manželstva sme začali na tomto pozemku stavať stavať rodinný dom. Manžel v roku 2007 daroval rozostavanú stavbu svojej matke, bez môjho súhlasu. Ja som sa doteraz nedomáhala neplatnosti darovacej zmluvy. Rodinný dom sa dokončil a na liste vlastníctva je zapísaná ako výlučná vlastníčka matka manžela. Moja otázka znie, či pri vyporiadaní BSM mám nárok na polovicu z predmetnej nehnuteľnosti? Ďakujem
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Má mama nárok na podiel z firmy?
Rodičia sa po 30 rokoch rozvádzajú. Majú spoločný rodinný dom, plus otec je spoluvlastníkom firmy. Dom je založený hypotékou, ktorú si brala firma (otec a jeden spoločník) na prestavbu. Aké sú tu možnosti na rozdelenie majetku? Dá sa takto zaťažený dom rozdeliť? Mohol by teda otec vyplatiť polovicu hodnoty domu mame a firma nech si ďalej spláca hypotéku? Má mama nárok aj na nejaké peniaze z firmy? Ďakujem za každú radu.
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Má manžel právo požadovať 1/2 nákladov na byt?
Prosím o vysvetlenie o rozdelení si majetku po rozvode. BSM by sme si mali s ex-manželom podľa zákona vysporiadať do 12.3.2016, kedy uplynie lehota 3 rokov od rozvodu /21.2.2013/ a nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia súdu. Máme spoločný byt, ktorý sme si kúpili za trvania manželstva. Ja som sa cca v roku 2003 odsťahovala zo spoločnej domácnosti do prenajatého bytu(kde mám aj trvalé bydlisko), ktorý som si už po rozvode v decembri roku 2013 odkúpila do vlastníctva. Pri mnohých rozhovoroch s ex-manželom o rozdelení majetku sme sa nevedeli dohodnúť, ale jeho konečný verdikt bol, že byt predáme. Samozrejme som súhlasila, ale teraz mi oznámil, že mu mám doplatiť polovicu nájmu, ktorý on za ten byt platil aj keď som tam 12 rokov nebývala. Ja si myslím, že to nie je možné, pretože som tam nebývala, on sám užíval trojizbový byt a ja som nepoužívala ani vodu, elektrinu, výťah, ani nič, čo v byte bolo a je. Medzitým povedal, že by som mala jemu doplatiť aj polovicu, čo on platil do fondu opráv. Preto sa pýtam, či má právo požadovať odo mňa tieto finančné čiastky za mnou neobývaný byt, ktorý som absolútne nevyužívala. Ja som bývala v prenajatom jednoizbovom byte, kde som si náklady hradila samozrejme sama a on využíval náš spoločný byt, tak je logické, že výdavky s ním spojené si musí platiť sám. Poraďte mi prosím čo mám robiť. Za odpoveď veľmi pekne ďakujem!
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Žaloba o neplatnosť právnych úkonov
Dobrý deň páni Advokáti, mám na Vás prosbu .. Prebieha nám pojednávanie vo veci Žaloba o neplatnosti právnych úkonov. V skratke to zhrniem : jedná sa o darovaciu zmluvu , ktorou môj bývalý manžel previedol nehnuteľnosť na svojho príbuzného ešte pred rozvodom. Tento prípad je veľmi ojedinelý a z toho dôvodu teraz hľadáme niekoho --- kto by o takomto prípade vedel a vedel by nám poskytnúť kladný verdikt súdu, ktorý by nám pomohol. Čiže jedná sa o nehnuteľnosť vybudovanú počas manželstva , na katastri bola zapísaná iba na meno bývalého manžela netrvala som na tom, aby som tam bola zapísaná. Nebol dôvod a rozvod nikto nečaká. Pred rozvodom nehnuteľnosť daroval. Toto je moja prosba na Vás, ak by ste nám vedeli niečo takéto nájsť, veľmi by ste nám pomohli. Ďakujem pekne
Odpovedané dňa: 15. 2. 2016
Vlastné prostriedky zo stavebného sporenia a BSM
Dobry den, ako 18 rocny som si zalozil stavebne sporenie. Uzavrel som manzelstvo a teraz po 20 rokoch som sa rozviedol. peniaze, ktore som usetril som pouzil ako cast uhrady na kupu bytu. v tom období sme boli uz manzelia. patria tieto finančné prostriedky do bsm?
Odpovedané dňa: 15. 2. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.