Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Prepis nehnuteľností na manžela
Dobrý deň, od niekoľkých nebankoviek som si bez manželovho vedomia nabrala pôžičky a nezvládam ich splácať. Skôr či neskôr sa to asi dostane k exekútorovi. S manželom sme spoluvlastníci (bezpodieloví) niekoľkých pozemkov (TTP a OP) a nechcem, aby sme o ne prišli. Ako sa dá zmeniť, aby ich vlastnil iba on?
Odpovedané dňa: 9. 3. 2016
Aké mám možnosti na vysporiadanie, ak spoluvlastník nesúhlasí
Nehnutelnost vlastnime dvaja spolumajitelia. jeden 3/4 a druhy 1/4. ja som vacsinovy spoluvlastník a chcem nehnutelnost vysporiadat. so znaleckym posudkom mensinovy spoluvlastník nesuhlasi a nechce sa ani dohodnut. Ake mame moznosti?
Odpovedané dňa: 9. 3. 2016
Vysporiadanie RD po rozchode s priateľkou
S priateľkou sme si kúpili starší RD.Na zaplatenie čiastky kúpnej ceny sme použili hypotekárny uver,kde sme obidvaja dlžníci.Zvyšok kúpnej ceny a náklady na rekonštrukciu som financoval zo svojho stavebného sporenia a finančným darom od svojich rodičov. Pri svojpomocnej rekonštrukcii mi brigádnicky pomáhali príbuzní mojej priateľky, ako aj čiastočne moji príbuzní. Dom je na katastri napísaný v spoluvlastníckom podiele 1/2 na mňa a 1/2 na moju priateľku. Hypotéku splácame spoločne. Ako by sa delil tento majetok v prípade nášho rozchodu. Môj finančný vklad na kúpu a rekonštrukciu domu tvorí podiel približne 43%. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 29. 2. 2016
Patria úvery do BSM?
Dobry den prajem. Mam otazku, z ktorej uz mam po tych rokoch chaos. Som rozvedena, pocas manzelstva zobral byvaly manzel uver od banky, kde sa musel zalozit dom mojej matky. Z tej sumy som nevidela ani cent. Po kratkej dobe prestal splacat, kde nasledne som zacala ja splacat. Po par rokoch som to financne nezvladala,tak som to prestala splacat, ja som bola spoludlznik. Dalej pocas manzelstva zobral este na mna dalsiu pozicku, ktoru samozrejme tiez nesplacal. Po rozvode som podala na sud o BSM. BSM je podane takmer 3 roky...Urobila som si osobny bankrot, kde spravca ktory ma má nastarosti ohladne BSM mi povedal, že tieto dlhy co sa tyka tych dvoch uverov a co som za neho posplacala sa netyka BSM. Je to pravda? Vyhradne mi povedal, ze do BSM ide len hnutelny a nehnutelny majetok. Ako to vlastne je? Dakujem.
Odpovedané dňa: 26. 2. 2016
Má manžel právo na polovicu peňazí z predaja domu?
Dobrý deň, mala by som navas takú otázku moji rodičia ktorý ale už nežijú na mna a na môjho muža prepísali rod. Dom na polovicu teraz sa rozvádzame a predávame dom a chcem sa spýtať má právo na tu polovicu peňazí predaja domu keď dom je po mojich rodičoch nieje nejaký zákon ktorý mu dá len nejaké percento so sumi domu lebo nezaslúži si peniaze s polovice domu nikdy tam nič nespravil veľmi pekne ďakujem za odpoveď
Odpovedané dňa: 26. 2. 2016
Ako vyplatiť spluvlastníka s exekúciou?
Po vyplatení exekúcie priamo exekútorovi, akým spôsobom je možné previesť podiel na mňa? Darom, predajno-kúpnou zmluvou alebo ako? Čo v prípade ak exekúcia je nižšia ako hodnota majetku? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 26. 2. 2016
Prevod vlastníckeho práva na manželku
Dobry den. Vlastnime s manzelkou byt, ktory sme cca pred dvoma rokmi odkupili, predtym to bol druzstevny byt. Potreboval by som vediet ako viem previest svoj vlastnicky podiel na manzelku.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Ako vyplatiť spluvlastníka s exekúciou?
Dobrý deň, mám podobnú situáciu so spoluvlastníctvom. Konkrétne budem spolu s bratom dediť polovicu domu, kde jeden z ďalších spoluvlastníkov uvalil exekúciu. Rada by som chcela všetkých spoluvlastníkov vyplatiť, ale vôbec neviem ako mám riešiť práve toho s exekúciou. Otázka znie aké by bolo najlepšie a najvýhodnejšie riešenie (pre mňa) aby som odťažila dom, zbavila sa problematického spoluvlastníka a nadobudla jeho podiel? Ďakujem za rady.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Zaniká smrťou spoluvlastníka nárok na peniaze?
Dobrý deň Chcel by som sa opýtať na problém, súvisiaci s prevodom spoluvlastníckych podielov pozemku. Šiesti spoluvlastníci,ktorí sú v súrodeneckom vzťahu a mali rovnaké podiely na viacerých pozemkoch sa v roku 2012 dohodli na prevode svojich spoluvlastníckych podielov na jedného z nich s tým, že nadobúdateľ pozemkov má povinnosť vyplatiť ostatných súrodencov v termíne do 15 dní po predaji pozemku. Predaj sa však doteraz neuskutočnil a jeden zo súrodencov medzitým zomrel. Otázka znie, či úmrtím účastníka dohody pre vlastníka zaniká povinnosť finančnej náhrady, respektíve či takýmto spôsobom môže vlastník získať niečí podiel bezodplatne. Prípadne, či sa treba spomínanej finančnej náhrady za takýchto okolností domáhať nejakou žalobou na súde.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Kúpa bytu počas manželstva z peňazí rodičov manželky a inflácia
Dobrý deň, rodičia mi v roku 1989 darovali 170 000 Kčs na kúpu bytu a na jeho zariadenie, bolo to počas manželstva. Od matky mám napísané čestné prehlásenie, že mi darovala túto sumu. Byt je v katastri zapísaný na oboch manželov(1/1). V roku 1989 stál byt 56 000 Kčs, zbytok zo 170 tisic Kčs bola rekonštrukcia a zariadenie bytu. V súčastnosti je cena bytu 100 000 EUR. Som 1 rok rozvedená a riešime dohodu o vysporiadaní BSM. Na akú čas z ceny bytu (100tis. EUR ) mám nárok? Počíta sa aj inflácia na tých darovaných 170 tisíc Kčs? Ďakujem za radu.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.