Dobrý deň, ocitla som sa v situácii, keď som si bez vedomia manžela zobrala pôžičky od viacerých nebankových spoločností a už ich nedokážem splácať. Obávam sa, že čoskoro sa to môžu dozvedieť exekútori. S manželom spolu vlastníme (v bezpodielovom spoluvlastníctve) niekoľko pozemkov vedených ako TTP a OP a veľmi by som nechcela, aby sme o ne prišli. Je možné nejako zabezpečiť, aby bol ich výlučným vlastníkom iba on? Prosím, poraďte, aké kroky je možné podniknúť v tejto situácii, aby sme ochránili náš majetok.
Dobrý deň, prepis nehnuteľnosti na manžela je možný iba ak budete mať zrušené BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov). Počas manželstva nie je možné vysporiadať BSM. Máte v podstate tri možnosti ako túto situáciu vyriešiť: 1/ zrušiť BSM počas manželstva návrh na súd a potom sa následne majetkovo vysporiadať 2/ rozviesť sa, Pričom rozvodom zaniká BSM. 3/ previesť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam na tretiu osobu. Vo všetkých troch prípadoch riskujete to, že veriteľ podá žalobu o neúčinnosť právneho úkonu, a bude sa domáhať toho, že úkony, ktorými ste sa "zbavili" majetku sú voči nemu neúčinné. To znamená, že exekútor bude môcť na tejto nehnuteľnosti siahnuť aj vtedy, keď budú už len vo vlastníctve manžela alebo tretej osoby.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
