Dobrý deň, chcel by som sa opýtať na problém týkajúci sa prevodu spoluvlastníckych podielov na pozemku. Šiesti spoluvlastníci, ktorí boli súrodenci a mali rovnaké podiely na viacerých pozemkoch, sa v roku 2012 dohodli, že svoje spoluvlastnícke podiely prevedú na jedného z nich. Podmienkou bolo, že nadobúdateľ pozemkov má povinnosť vyplatiť ostatných súrodencov do 15 dní po predaji pozemku. Predaj sa však doposiaľ neuskutočnil a jeden zo súrodencov medzičasom zomrel. Chcel by som sa preto spýtať, či úmrtím účastníka dohody zaniká vlastníkovi povinnosť vyplatiť finančnú náhradu, alebo či môže vlastník týmto spôsobom získať podiel bezodplatne. Zaujíma ma aj to, či sa môžu dediči domáhať finančnej náhrady zo zmluvy napríklad žalobou na súde. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, smrťou spoluvlastníka nezaniká nárok na peniaze - finančnej náhrady. Takto nie je možné získať podiel bezodplatne. Pokiaľ nedošlo k prevodu nehnuteľnosti, potom pohľadávka nie je splatná a nie je možné sa domáhať sumy súdnou cestou.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
