^{Právna poradňa}

Kupa poľnohospodárskej pôdy

^{Otázka: Kupa poľnohospodárskej pôdy}

Dobrý deň, mám záujem o kúpu poľnohospodárskej pôdy v extraviláne obce, v ktorej bývam. Nie som poľnohospodár ani nie som zamestnaný v danom sektore, ale som občanom SR s trvalým pobytom viac ako 10 rokov. Pozemok je vedený ako orná pôda a má výmeru nad 2000 m2, nie som ani blízkou ani príbuznou osobou vlastníka. Po prečítaní zákona č. 140/2014 Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku mi nie je jasné, či ja ako súkromná fyzická osoba, ktorá nevykonáva poľnohospodársku činnosť, môžem nadobudnúť vlastníctvo k takémuto pozemku. Pokiaľ by daný pozemok bol zverejnený v registri a nikto z uprednostnených osôb podľa tohto zákona neprejavil záujem, je možné, že by som sa mohol stať jeho vlastníkom?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Kupa poľnohospodárskej pôdy}

Dobrý deň,

na Vašu otázku odpovedáme nasledovné :

1./ Podmienky predaja poľnohosp. pôdy upravuje Vami citovaný zákon č. 140/2014 Z. z. :

Ak osoba spĺňajúca podmienky - t.j. : osoba vykonávajúcu poľnohospodársku výrobu alebo podnikanie v sused. obci alebo bez ohľadu na miesto podnikania/ neprejaví záujem o prevod vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku ani sa neuskutoční prevod poľnohospodárskeho pozemku, môže prevádzajúci poľnohospodársky pozemok previesť za cenu alebo hodnotu podľa § 5 ods. 1 písm. d) na osobu, ktorá má na území SR trvalý pobyt alebo sídlo najmenej desať rokov, najneskôr však šesť mesiacov od neúspešného ukončenia ponukového konania podľa odseku 6.

2./ Nepoznáme konkrétne doklady ani umiestnenie pozemku v teréne, ale pozrite pre istotu, či náhodou uvedený pozemok nepatrí pod ust. § 2 odst. 2 cit. zákona, t. j. : za poľnohospodársky pozemok sa podľa tohto zákona nepovažuje a) záhrada, b) pozemok v zastavanom území obce, c) pozemok mimo zastavaného územia obce, ak 1.je určený na iné ako poľnohospodárske využitie podľa osobitných predpisov, 2. možnosť jeho poľnohospodárskeho využitia je obmedzená podľa osobitných predpisov, 3. je jeho výmera menšia ako 2 000 m2, 4. je priľahlý k stavbe, s ktorou svojím umiestnením a využitím tvorí funkčný celok.

3./ Keďže nepoznáme konkrétne umiestnenie pozemku v teréne, zistite, či by sa pozemok nemohol rozdeliť tak, že by tvoril celok s iným susediacim poľn. pozemkom o výmere po spojení do 2000 m2 /§ 2 odst. 2 pís. c. bod 3 cit. zákona/.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.