Rozvod manželstva a platenie hypotéky

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň. 

Právoplatnosťou rozhodnutia o rozvode zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a bývalí manželia majú 3 ročnú lehotu na jeho vyporiadanie. Do bezpodielového spoluvlastníctva manželov patrí všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva, alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka. Do BSM však okrem majetku patria aj dlhy, ktoré vznikli za trvania manželstva.

Ak sa Vaša dcéra rozvedie, tak je potrebné vyporiadať BSM buď dohodou s exmanželom alebo súdnou cestou. Vaša dcéra má nárok na polovicu všetkého, čo je predmetom BSM, t.j. tak domu ako aj hypotéky. Ak by však v trojročnej lehote nedošlo k vyporiadaniu BSM, platí zákonná fikcia, podľa ktorej, ak ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.  

Upozorňujem však na to, že ak sa prestane hypotéka platiť, tak banka je oprávnená realizovať záložné právo predajom nehnuteľnosti. Preto je potrebné platiť hypotéku ktorýmkoľvek manželom až do vyporiadania BSM, avšak dohoda o vyporiadaní BSM medzi manželmi nie je záväzná pre banku. Ak by bol problém s platením hypotéky, je potrebné čo najskôr kontaktovať banku a žiadať o splátkový kalendár, pričom je na rozhodnutí banky, či Vám výjde v ústrety.

Spolu s podaním návrhu na rozvod manželstva môže Vaša dcéra podať aj návrh na neodkladné opatrenie, v ktorom bude žiadať, aby manžel platil výživné na maloletú dcéru na čas až do právoplatnosti rozhodnutia o rozvode. 

V zmysle § 71 ods. 1 Zákona o rodine majú manželia vzájomnú vyživovaciu povinnosť, ktorú ak si jeden z manželov túto povinnosť neplní, súd na návrh niektorého z nich určí jej rozsah tak, aby životná úroveň oboch manželov bola v zásade rovnaká. Z uvedeného dôvodu môže Vaša dcéra podať návrh na určenie vyživovacej povinnosti voči manželovi, ak manžel má vyšší príjem a neposiela manželke na chod domácnosti a výživu dostatočné finančné prostriedky. 

Zákon o rodine v § 72 upravuje príspevok na výživu rozvedeného manžela, ktorý nie je schopný sám sa živiť a ktorý môže žiadať od bývalého manžela, aby mu prispieval na primeranú výživu podľa svojich schopností, možností a majetkových pomerov. Tento príspevok je možné priznať najdlhšie na dobu piatich rokov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o rozvode. 

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

pri riešení vašej otázky je potrebné zvážiť niekoľko aspektov podľa občianskeho práva. Predaj spoločného bytu, ktorý nie je zaťažený záložným právom, je právne realizovateľný. Avšak, podstatné je, ako sa rozdelí výťažok z predaja bytu. To závisí od dohody medzi Vami.

Ak sa dohodnete, že nesplatíte hypotéku ale peniaze si rozdelíte, je to v poriadku. V banke naďalej zostanete obaja ako dlžníci. Môžete sa dohodnúť ohľadom hypotéky aj tak, že si ju rozdelíte a každý bude splácať svoju časť.