^{Bezplatná právna poradňa}

Ťarcha v liste vlastníctva

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Prechádza na obdarovaného zodpovednosť za daňový dlh zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosti?

treba kontaktovať daňový úrad a požiadať o čo najviac informácií k tejto ťarche. Následne bude možné zvážiť ako postupovať.

celá odpoveď ›

Mám ako manželka nárok bývať v byte manžela aj po jeho smrti?

o možnostiach dedenia v prvej skupine dedičov píšeme aj v osobitnom článku, ktorý by mohol byť pre Vás nápomocný. Na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď : V prípade úmrtia manžela, ktorý je vlastníkom bytu, dedili by ste spolu s jeho deťmi, a to v rovnakom pomere 1/3 k celku.

celá odpoveď ›

Musí byť doživotné užívacie právo z darovacej zmluvy zapísané v katastri ako ťarcha?

je potrebné v zmluve skúmať, ako je upravené Vaše právo. Či je táto časť zmluvy formulovaná všeobecne, teda že máte právo doživotne užívať danú nehnuteľnosť, alebo či tento záväzok zaväzuje iba obdarovaných.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, zvažujeme kúpu nehnuteľnosti. Avšak, v časti C listu vlastníctva sme našli ťarchu s označením ONV Košice-vidiek, číslo RIII 75/75-33/75. Mohli by ste mi na základe týchto údajov vysvetliť, o aký druh ťarchy by sa mohlo jednať? Ďakujem.

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Prechádza na obdarovaného zodpovednosť za daňový dlh zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosti?

Dobrý deň,

rada by som sa opýtala na nasledovnú situáciu. Môj otec za svojho života vypracoval darovaciu zmluvu na dom, v ktorom vlastnil polovicu (druhú polovicu vlastnila jeho sestra). Svoj polovičný podiel odkázal môjmu bratovi. Po otcovej smrti bola vypracovaná ďalšia darovacia zmluva, v rámci ktorej mi môj brat odkázal svoju štvrtinovú časť. Avšak v zmluve je uvedené, že na tomto majetku je ťarcha v prospech daňového úradu a vecné bremeno na mojho zosnulého otca, žijúcu babičku a doživotné bývanie mojej mamy, ktorá tiež ešte žije. Ako zistím výšku dlhu a akým spôsobom by som mala postupovať? Môj otec je už trinásť rokov mŕtvy. Ďakujem vopred za Vašu odpoveď.

30.12.2021

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
treba kontaktovať daňový úrad a požiadať o čo najviac informácií k tejto ťarche. Následne bude možné zvážiť ako postupovať. Či dlh vyplatiť, aby záložné právo bolo zrušené alebo postupovať iným spôsobom.

Vecné bremeno Vášho starého otca viete vymazať takým spôsobom, že oznámite katastru jeho smrť. Smrťou totiž zaniká vecné bremeno a oni ho záznamom vymažú z katastra.

Bezplatná právna poradňa

Mám ako manželka nárok bývať v byte manžela aj po jeho smrti?

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať. Byt, v ktorom momentálne bývame, patrí môjmu manželovi. Mám nárok po jeho prípadnej smrti zostávať v byte, alebo ho ešte za môjho života zdedia jeho deti? Sme manželmi už 8 rokov. Bude mi tiež nápomocný overený list, teda ťarcha na byt, ktorá by mi zaručila možnosť v ňom zostať po manželovej smrti? Ďakujem za odpoveď. L.

13.02.2020

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

o možnostiach dedenia v prvej skupine dedičov píšeme aj v osobitnom článku, ktorý by mohol byť pre Vás nápomocný.

Na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď :

V prípade úmrtia manžela, ktorý je vlastníkom bytu, dedili by ste spolu s jeho deťmi, a to v rovnakom pomere 1/3 k celku.

Riešením za života ohľadom bytu je, aby Vám manžel daroval jednu polovicu bytu, prípadne dohodnutý podiel s tým, aby v zmluve bolo súčasne zriadené vecné bremeno doživ. užívania a bývania v byte so zápisom do katastra nehnuteľností.

Na spísanie zmluvy odporúčame kontaktovať advokáta.

Bezplatná právna poradňa

Musí byť doživotné užívacie právo z darovacej zmluvy zapísané v katastri ako ťarcha?

Dobrý deň. Daroval som byt rodinnému príslušníkovi. V darovacej zmluve mám uvedené doživotné užívacie právo k nehnuteľnosti. Chcem sa opýtať, či to musí byť zapísané aj na katastri v liste vlastníctva ako ťarcha. Vo výpise z listu vlastníctva to tam nie je a obávam sa, že mi nehnuteľnosť predajú bez môjho vedomia. Ďakujem.

14.02.2019

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, je potrebné v zmluve skúmať, ako je upravené Vaše právo. Či je táto časť zmluvy formulovaná všeobecne, teda že máte právo doživotne užívať danú nehnuteľnosť, alebo či tento záväzok zaväzuje iba obdarovaných. Právo doživotného užívania neznamená, že obdarovaní nemôžu nehnuteľnosť predať bez Vášho vedomia, znamená to, že Vás musia nechať doživotne užívať nehnuteľnosť. Ak je Vaše právo v zmluve formulované všeobecne, teda nie ako vzťah iba medzi Vami a obdarovanými, odporúčame návrhom na vklad do katastra nehnuteľností zapísať toto právo, aby malo vecnoprávne účinky. Keď budete mať právo zapísané v katastri nehnuteľností, každý ďalší vlastník bude musieť rešpektovať toto právo a bude Vás musieť nechať doživotne užívať nehnuteľnosť.

Inak, ak by nebolo zapísané na liste vlastníctva, má iba obligačnoprávne účinky a nie je to záväzné pre kupujúceho.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Dedičstvo vložené do BSM
Neplatnosť darovacej zmluvy
Zdedený byt počas manželstva
Spoluvlastnictvo domu a rozchod
Vysporiadanie v prípade rozchodu
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Zrušenie podielového vlastníctva bytu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.