^{Právna poradňa}

Bremeno na rodičovskom dome na môj byt

^{Otázka: Bremeno na rodičovskom dome na môj byt}

Dobrý deň, rodičia mi dali dom ako zabezpeku do banky na hypotéku na byt, ktorý kupujem. Dom má vyššiu hodnotu a hypotéka by mi mala pokryť celý kupovaný byt (apartmán). Mám sestru, ktorá by chcela mať právo aj na byt, a to do doby, pokiaľ po nejakej dobe splácania neprenesiem záložné právo z domu na svoj byt. Toto právo má zabezpečiť, že ak by som prestal splácať hypotéku a rodičia by prišli o dom, ona by mala aspoň nejaký nárok na môj byt. Chcel by som sa opýtať, akým spôsobom sa dá niečo takéto spísať alebo právne ošetriť v jej prospech, pokiaľ bremeno nebude prenesené na byt. Majiteľom bytu budem výlučne ja. Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Bremeno na rodičovskom dome na môj byt}
Dobrý deň, sestra nemá nárok na to, čo žiada. To, že sa rodičia rozhodli dať svoj dom ako zábezpeku nemení nič na majetkovom práve rodičov alebo vašom majetkovom práve. Sestra si síce robí nárok na rodičovský dom ale podľa zákona naň nemá nárok. Pokiaľ by rodičia dom predali, darovali alebo dokonca zničili, sestra s tým neurobí nič, pretože to je ich majetok. Preto nemá ani právo žiadať podiel z Vášho bytu. Aby bola dohoda platná, tak môžete uzatvoriť len dohodu s rodičmi, že im dáte podiel na byte, ak by prišli o dom. Rodičia ďalej môžu uzatvoriť dohodu so sestrou o tom, že keď nadobudnú podiel na byte od Vás, tak potom jej prevedú (darujú) tento podiel. Budú to teda dva samostatné právne úkony, ktoré môžu byť zahrnuté fyzicky aj v jednej zmluve, účastníkmi ale budete všetci traja.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Neplatnosť darovacej zmluvy
Prepis nehnuteľností na manžela
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.