Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Prepis nehnuteľností na manžela
Dobrý deň, od niekoľkých nebankoviek som si bez manželovho vedomia nabrala pôžičky a nezvládam ich splácať. Skôr či neskôr sa to asi dostane k exekútorovi. S manželom sme spoluvlastníci (bezpodieloví) niekoľkých pozemkov (TTP a OP) a nechcem, aby sme o ne prišli. Ako sa dá zmeniť, aby ich vlastnil iba on?
Odpovedané dňa: 9. 3. 2016
Patria úvery do BSM?
Dobry den prajem. Mam otazku, z ktorej uz mam po tych rokoch chaos. Som rozvedena, pocas manzelstva zobral byvaly manzel uver od banky, kde sa musel zalozit dom mojej matky. Z tej sumy som nevidela ani cent. Po kratkej dobe prestal splacat, kde nasledne som zacala ja splacat. Po par rokoch som to financne nezvladala,tak som to prestala splacat, ja som bola spoludlznik. Dalej pocas manzelstva zobral este na mna dalsiu pozicku, ktoru samozrejme tiez nesplacal. Po rozvode som podala na sud o BSM. BSM je podane takmer 3 roky...Urobila som si osobny bankrot, kde spravca ktory ma má nastarosti ohladne BSM mi povedal, že tieto dlhy co sa tyka tych dvoch uverov a co som za neho posplacala sa netyka BSM. Je to pravda? Vyhradne mi povedal, ze do BSM ide len hnutelny a nehnutelny majetok. Ako to vlastne je? Dakujem.
Odpovedané dňa: 26. 2. 2016
Má manžel právo na polovicu peňazí z predaja domu?
Dobrý deň, mala by som navas takú otázku moji rodičia ktorý ale už nežijú na mna a na môjho muža prepísali rod. Dom na polovicu teraz sa rozvádzame a predávame dom a chcem sa spýtať má právo na tu polovicu peňazí predaja domu keď dom je po mojich rodičoch nieje nejaký zákon ktorý mu dá len nejaké percento so sumi domu lebo nezaslúži si peniaze s polovice domu nikdy tam nič nespravil veľmi pekne ďakujem za odpoveď
Odpovedané dňa: 26. 2. 2016
Prevod vlastníckeho práva na manželku
Dobry den. Vlastnime s manzelkou byt, ktory sme cca pred dvoma rokmi odkupili, predtym to bol druzstevny byt. Potreboval by som vediet ako viem previest svoj vlastnicky podiel na manzelku.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Kúpa bytu počas manželstva z peňazí rodičov manželky a inflácia
Dobrý deň, rodičia mi v roku 1989 darovali 170 000 Kčs na kúpu bytu a na jeho zariadenie, bolo to počas manželstva. Od matky mám napísané čestné prehlásenie, že mi darovala túto sumu. Byt je v katastri zapísaný na oboch manželov(1/1). V roku 1989 stál byt 56 000 Kčs, zbytok zo 170 tisic Kčs bola rekonštrukcia a zariadenie bytu. V súčastnosti je cena bytu 100 000 EUR. Som 1 rok rozvedená a riešime dohodu o vysporiadaní BSM. Na akú čas z ceny bytu (100tis. EUR ) mám nárok? Počíta sa aj inflácia na tých darovaných 170 tisíc Kčs? Ďakujem za radu.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Potrebujem dohodu o tom, že som financoval kúpu bytu počas manželstva?
Dobrý deň. S manželkou sme sa presťahovali do väčšieho bytu, na ktorý sme použili financie z predaja môjho bytu, ktorý bol darovaný od mojej matky a dofinancovali sme to spoločným úverom. Chcem vedieť či potrebujem dohodu, v prípade rozvodu o dokazovanie môjho majetku pred kupou bytu? Ak áno tak akú, ďakujem.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Zabezpečenie pohľadávky z BSM
Dobry den, predmetom rozdelenia nasho BSM je spolocny byt, ktory je momentalne stale zatazeny hypotekou. Byt sa po vzajomnej dohode manzelka rozhodla kupit do svojho vlastnictva, pricom chce na seba prevziat zostavajucu cast hypoteky a sucasne mi vyplatit kompenzaciu za moj podiel. K datumu vysporiadania BSM by byt presiel do jej vlastnictva a navrhuje mi splacat dohodnutu kupnu sumu v splatkach pocas 2 rokov. Ake mam moznosti zabezpecit moju pohladavku pre pripad, ze by mi splatky nesplacala podla dohody? Odporucate mi pripadne zabezpecenie riesit priamo v notarskej zapisnici o vysporiadani BSM alebo to riesit samostatnym dokumentom? Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Vysporiadanie bytu po rozvode
Dobrý deň. Prosím vás o radu.S exmanželkou sme čerstvo rozvedení. Máme dve maloleté deti. Chcem aby sme predali náš spoločný trojizbový byt, ktorý vlastníme v bezpodielovom spoluvlastníctve, nakoľko exmanželka nemá sumu, akú požadujem za vyplatenie. Byt vlastníme štyri a pol roka. Kvôli dani zo zisku z predaja nehnuteľnosti ho chcem predať až o pol roka. Exmanželka to však chce riešiť čo najskôr. Má nového, lepšieho partnera a chce sa ma čo najskôr zbaviť. Môže ma nútiť predať byt skôr a znášať tak poplatok? A druhá otázka znie. Môže dosiahnuť, že jej byt zostane proti mojej vôli a vyplatí ma nižšou sumou ako požadujem? Deti jej boli zverené, aj keď som chcel striedavú starostlivosť.
Odpovedané dňa: 25. 2. 2016
Užívanie bytu po rozvode do vysporiadania BSM
Dobrý deň, ak sme v rozvodovom konaní a musela som z bytu, ktorý je v bsm odísť pre neznesiteľné spolužitie. Má manžel väčšiu šancu na získanie bytu v konaní o vyporiadaní bsm ako ja? Akým spôsobom budú uhradzane náklady na byt až do rozhodnutia o vyporiadaní bsm, čo môže trvať aj niekoľko rokov? Je manžel povinný mi platiť "nájomné" za môj podiel, ak ho užíva výhradne on? Akým spôsobom mam do právoplatnosti rozvodu možnosť nadobudnúť nehnuteľnosť do svojho výlučneho vlastníctva, aby nebola predmetom vyporiadania bsm? Alebo mi zostáva len možnosť platenia drahého podnájmu a manžel bude užívať náš spoločný byt za ktorý v horšom prípade nebude uhrádzať náklady a budú vymahatelne aj voči mne? Ďakujem
Odpovedané dňa: 5. 3. 2016
Ako sa vysporiadať s bytom a pôžičkou
Dobrý deň! S manželom máme byt v spoločnom vlastníctve na pôžičku, ktorú som si zobrala ja, vzhľadom na lepšie úroky. Pôžičku sme brali na 30 rokov a splatili sme zatiaľ päť rokov. Po rozvode ostáta v byte manžel. Ako sa vyporiadať v takomto prípade s bytom a s pôžičkou? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 28. 2. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.