^{Právna poradňa}

Zabezpečenie pohľadávky z BSM

Právny stav k 23.02.2016

Otázka

Dobrý deň, predmetom rozdelenia nášho BSM je spoločný byt, ktorý je momentálne stále zaťažený hypotékou. Byt sa po vzájomnej dohode rozhodla manželka kúpiť do svojho vlastníctva, pričom chce na seba prevziať zostávajúcu časť hypotéky a súčasne mi vyplatiť kompenzáciu za môj podiel. K dátumu vysporiadania BSM by byt prešiel do jej vlastníctva a navrhuje mi splácať dohodnutú kúpnu sumu v splátkach počas 2 rokov. Aké mám možnosti zabezpečiť svoju pohľadávku pre prípad, že by mi splátky neboli uhrádzané podľa dohody? Odporúčate riešiť zabezpečenie priamo v notárskej zápisnici o vysporiadaní BSM, alebo to riešiť samostatným dokumentom? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, zabezpečenie pohľadávky z BSM je možné riešiť napríklad záložnou zmluvou na danú nehnuteľnosť (osobitnou zmluvou). Tu je však potrebné vedieť, že budete na druhom mieste za bankou. Odporúčam Vám nespoliehať sa iba na notára, že Vám urobí dobrú zmluvu. Určite si do zmluvy dajte stratu výhody splátok (je to veľká výhoda), zmluvnú pokutu (tak aby nebola v rozpore s dobrými mravmi), potom úroky z omeškania. Ideálne by bolo zabezpečiť to nehnuteľnosťou, ktorá nie je zaťažená iným záložným právom. Prípadne ručenie.

23.02.2016

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Neplatnosť darovacej zmluvy
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Svokrin byt

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.