Dobrý deň, prosím o radu. S exmanželkou sme čerstvo rozvedení a máme dve maloleté deti. Spolu vlastníme trojizbový byt v bezpodielovom spoluvlastníctve. Chcem, aby sme byt predali, pretože exmanželka nemá dostatok finančných prostriedkov na vyplatenie sumy, ktorú požadujem. Byt vlastníme štyri a pol roka, a z dôvodu dane zo zisku z predaja nehnuteľnosti by som ho chcel predať až o pol roka. Exmanželka však preferuje čo najskoršie riešenie, má nového partnera a chce, aby sme situáciu urýchlili. Moje otázky sú: 1. Môže ma exmanželka nútiť predať byt skôr a tým pádom ma donútiť znášať náklady spojené s daňou zo zisku z predaja nehnuteľnosti? 2. Je možné, aby byt zostal v jej vlastníctve proti mojej vôli a aby ma vyplatila nižšou sumou, než požadujem? Dodávam, že deti boli zverené do jej starostlivosti, hoci som žiadal striedavú starostlivosť. Ďakujem za radu.
Dobrý deň, ak to chce bývalá manželka riešiť, tak je málo pravdepodobné, že bude súhlasiť s tým, že jej byt zostane. Pokiaľ by manželka podala návrh na súd, tak kým by ste mali pojednávanie a vôbec by sa niečo začalo na súde riešiť, uvedený 1/2 rok by už ubehol. Takže môžete trvať na tomto 1/2 roku. Vysvetlite jej, že nebudete platiť len daň ale aj zdravotné odvody a tým pádom zaplatíte zo zisku 1/3 štátu. Ak by manželka byt chcela, potom by musela preukázať, že má peniaze na Vaše vyplatenie. Ak boli deti zverené manželke, má miernu výhodu (ak by nemala kde bývať, mohla by vysporiadanie naťahovať), nie však z pohľadu kvantity (to znamená, že by ste dostali menej, ako Vám patrí).
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
