Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Podieloví vlastníci
Dobrý deň. Rodičia majú pozemok za domom, ktorý má päť podielových vlastníkov. Do tohto pozemku čiastočne zasahuje nehnuteľnosť (humno, garáž - geodeticky vymerané a zakreslené na pozemku). Rodičia spolu majú najväčší podiel (61/117). Akým postupom môžu moji rodičia vysporiadať takýto pozemok, keď jeden vlastník (podiel 5/39 a zastúpený SPF samozrejme) je neznámy (z 19. storočia), druhý vlastník sa nechce dohodnúť na odpredaji (podiel 5/234) a ostatní nemajú s odpredajom svojho podielu problém. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Odpovedané dňa: 19. 9. 2015
Predaj bytu bez súhlasu otca
Dobry den. Chcel by som poprosit o pravnu radu; a to, ze som zdedil po mame polovicu bytu a druhu vlastni rodic (otec). Mozem predat byt aj bez jeho suhlasu. ma 77 rokov a potrebuje opatrovatelsku strarostlivost, ktoru odmieta?
Odpovedané dňa: 14. 9. 2015
Predaj pozemku v podielovom spoluvlastníctve - mŕtva osoba
Dobrý deň, Máme pozemok s podielovym vlastnictvom 1/3. Naskytla sa však moznost predat tento pozemok, no 2/3 s predajom nie su problem, ale 1/3 je vlastnicka, ktorá žila v Kanade a je 25 rokov mrtva, ktorá nemala dalsich dedicov, kedze bola bezdetná. Ako by mohol vyzerat postup pri predaji tohto pozemku? Dá sa tento pozemok predať? Alebo vieme nadobudnúť tu 1/3 po vzdialenej pribuznej trebars vydrzaním? aby sme vedeli bez problemov to predat? Ďakujem veľmi pekne :)
Odpovedané dňa: 14. 9. 2015
Môžu mi vziať podiel?
Dobry den. Dostala som od otca podiel po maminej smrti, mozu mi ho vziat spat, ked som zan zaplatila a preslo to vsetko na katastri. dakujem.
Odpovedané dňa: 13. 9. 2015
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Vedla mojej zahrady sa taha 45 m pasik pôdy, ktora patri 8 surdencom. neni po smrti rodicov vysporiadany. 7 som vyplatila a co mam robit ked ôsmy surodenec sa nechce nijako so mnou dohodnut? O ten kusok pody, ktora prilieha k zahrade sa aj staram. Dakujem!
Odpovedané dňa: 7. 9. 2015
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Dowry den, zdedelila som po otcovi 1/4 rodicovskeho domu. V ramci tohto domu, otec obyval jednu samostatnú izbu. V dome býva teraz jeho matka a sestra - obe majú 1/4 podiel a 1/4 má ešte otcov brat, ktorý v dome nebýva. Otcova mama práve prepísala svoj podiel na otcovu sestru, ktorá bude mat polovicu domu a chce si dom opraviť. Viem, že ako spolupodielnik mám svoje povinnosti, na úrade platím svoju časť dane z nehnuteľnosti. Zaujíma ma, či ma teta musí vyplatiť alebo si môže robiť z domom čo chce a ja sa budem musieť podieľať finančne na oprave, s ktorou nesúhlasím napriek tomu, že tam nebývame? Predpokladám, že chce ísť druhou cestou, lebo o ničom nekomunikuje, začala s opravami a žiada, aby som sa finančne podielala. Dakujem
Odpovedané dňa: 5. 9. 2015
Väčšinový podiel na nehnuteľnosti a práva
V podielovom spoluvlastníctve nehnuteľnosti, vlastním viac ako 52 %, aké mám práva ?
Odpovedané dňa: 2. 9. 2015
Rozdelenie pozemku podľa podielov
dobry den. zdedil som pozemok po matke. ma dve sestry. jedna mi tiez darovala svoj podiel, druha nie. vlastnim 2/3 pozemku. za tu 1/3 pyta pani vela penazi. je mozne pozemok rozdelit, ak nemam zaujem o kupu toho 1/3 podielu? ako postupovat v takomto pripade. nechcem zacat so stavbou pokym sa to nedoriesi papierovo. velmi pekne dakujem za odpoved
Odpovedané dňa: 28. 8. 2015
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Dobrý deň. Sme s manželkou zobraný tridsať jeden rokov. Ešte za svojho života prepísali moji rodičia dom i s pozemkom, darovacou zmluvou na mňa. Obaja už nie sú medzi nami a ja by som rád z manželky spravil spolumajiteľku nášho domu. Ako mám postupovať? Mám ešte dve plnoleté deti a rád by som tiež vedel, ako sa zmení ich dedičský nárok pred a po tomto kroku. Ďakujem vám...
Odpovedané dňa: 27. 8. 2015
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Dobrý deň.Chcela by som sa opýtať na môj prípad o zrušenie a vyporiadanie vlastnícstva,ktoré sa ťahá už 7 rokov.Môj manžel náhle zomrel v januári 2008.Ostal byt, z ktorého dedeli jeho dve deti z prvého manželstva v podiele 1/6. S jeho dcérou som sa vysporiadala hneď po dedičskom konaní, horšie to bolo z jeho synom, nakolko už v čase otcovej smrti mal dlhy a exekúcie a tak som určitú časť peňazí ponechala so súhlasom jeho matky (zákonnej zástupkyne) na vyplácanie jeho exekúcii, na jeho podiely. V tomto čase má ešte dvoch exekútorov na svojom podieli. Oznámila som mu, že vyrovnám ešte tých dvoch exekútorov, hoci zo svojho, urobíme vyúčtovanie a zvyšnú časť penazí mu vyplatím po prepise jeho podielu (1/6) na katastri na mňa. Na listy, ani SMS-ky mi neodpovedá, nikto z ich strany sa so mnou nekontaktuje (pri dedičskom konaní mali právničku) a on (dedič) mi len sprostredkovane odkázal, že požaduje odomňa 4500.-euro, nakoľko ceny bytov sa od r.2008 zmenili. Na právnikov nemám a už si neviem rady, asi to už musí vyriešiť súd. Dakujem vopred za radu.
Odpovedané dňa: 28. 8. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.