Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Sestra nesúhlasí s predajom bytu
Dobry den, prosim o radu, ako postupovat. Mamina vlastni 5/8 podiel bytu, v ktorom byva, sestra vlastní 2/8 a ja 1/8. Mama by chcela byt predat a ist do mensieho, pretoze ma velmi nizky dochodok, moja sestra sa o to nezaujima a mamine pomaham financne len ja, co mama zle znasa a ma z toho voci mne vycitky. Predajom by ziskala urcitu hotovost a citila by sa nezavislejsia. Problem je so sestrou, ktora s nami nekomunikuje od smrti otca. Potrebovali by sme vediet, ako postupovat, pretoze ratame s prietahmi zo strany sestry. Mame ju vyzvat k pripadnemu uplatneniu prednostnej kupy, alebo rovno poziadat sud o vysporiadanie podielov? Dakujem JS
Odpovedané dňa: 30. 7. 2015
Vyplatenie z rodinného domu
Dobry den. Chcem sa spytat ked som zdedil polovicu RD a druhu polovicu zdedil moj brat. Ako mozem dosiahnut aby som bol vyplateny zo svojej polovice? Brat je dobrovolne nezamestnany a vlastni iba tu polovicu domu a este jeden samostatny pozemok pri dome. Ale neviem sa s nim dohodnut, aby som bol z domu vyplateny. On ma v tom dome stale trvaly pobyt. Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 7. 8. 2015
Poplatok v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva
Dobrý deň, potreboval by som poradiť ohľadne vysporiadania spoluvlastníctva. Mama a jej 2 sestry zdedili po smrti matky rodinný dom s pozemkom. Pričom už pri dedičskom konaní jedna zo sestier robila problémy a prieťahy. Doniesla ohodnotenie súdno-znalecký posudok domu a pozemku na cenu, za ktorú by sa táto nehnuteľnosť predala za pár hodín po zverejnení v realitnej kancelárii. Tak na radu notárky si dali vyhotoviť aj ďalšie 2 sestry znalecké ohodnotenia. Po ťažkopádnej dohode sa dedičské konanie uzavrelo s tým že cena za nehnuteľnosť sa určila ako aritmetický priemer týchto 3 posudkov a rovnako bolo napísané že sa bude hľadať kupec a v prípade, že sa kupec nájde sa nehnuteľnosť predá. Tak sa aj stalo našiel sa kupec ale jedna zo sestier odmietla podpísať kúpno-predajnú zmluvu. Chceme dať na súd žalobu o vysporiadanie spoluvlastníckeho podielu a chcem sa Vás opýtať aké finančné zábezpeky vyžaduje súd pri podaní tejto žaloby. Je to nejaké percento zo sumy nehnuteľnosti alebo ako to je?
Odpovedané dňa: 28. 7. 2015
Postavenie domu na pozemku vo vlastníctve jednej osoby
Dobry deň. S priatelom zijem 9 rokov dostala som pozemok od mojej mamy, kde prave zaciname stavat dom. Najskor postavime hrubu stavbu, ktoru platim ja a potom budeme brat spolocne uver na dorobenie. Vsetko je pisane na mna a neviem, ci existuje nejaka zmluva, aby sa aj priatel nebal do toho investovat, ale zaroven nechcem, aby som prisla o ten pozemok, keby sa nahodou nieco medzi nami stalo alebo ho mala vyplacat este aj z toho co som ja dostala. Da sa to nejak riešit zmluva o vlastnictve domu ale nie pozemku? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 14. 8. 2015
Zrušenie podielového spoluvlastníctva manželov
Dobrý deň. Vlastníme s manželom byt, každý polovicu. Byt sme kupovali pomocou hypotekárneho úveru + úveru na bývanie. Po rozvode by som chcela v byte zostať bývať s našim dieťaťom - manžel si byt nebude môcť dovoliť, neutiahne ho z platu. Chcem sa spýtať aké budem mať možnosti v prípade, že sa nebude chcieť odsťahovať. V byte má trvalý pobyt. Trhová cena bytu je cca 65,000, nesplatená istina na hypo je 48,000. Ak podám návrh na zrušenie podielového vlastníctva, bude sa na tom pojednávaní riešiť aj jeho podiel na úveroch, ktorými sme byt kupovali? Ďakujem za Vašu odpoveď.
Odpovedané dňa: 31. 7. 2015
Využitie predkupného práva, keď nemám peniaze
Dobry podvecer. Som podielovym spoluvlastnikom bytoveho domu a jeden z podielnikov chce predat svoj podiel. Mam zaujem vyuzit predkupne pravo. Ake moznosti vyplatenia ponuknuteho podielu existuju, ked na vyplatenie nemam hotovost a chcem vyuzit predkupne pravo? Dakujem za odpoved a pekny vecer prajem.
Odpovedané dňa: 6. 9. 2015
Starostlivosť o babku a dedičstvo
Dobrý deň. Moja babka ma 2 dcery, moju mamu a moju krstnu. Babka je dlhe roky chorá a posledny pol rok uz je nesamostatna. Vzdy ked s nou bolo zle moja mama bola ta, ktora ku nej bežala. Krstna nemala nikdy velky zaujem, čo s ňou bude. Od kedy je babka ležiaca mama s krstnou sa striedaju na noc raz jedna raz druha chodia k nej spat. cez den pri nej nema kto ostat, pretože obe pracuju. Moja mama striedala opatrovatelku stale vzdy ako sa dalo. ale krstna si prisla kedy chcela, hockedy ju nechala aj samu bez zaujmu, co s nou bude, ak ostane sama. No a teraz povedala, že sa bude striedat tak, ako sa patrí a až keď babka podpiše papier, že polovicu domu zdedí ona. Takže prosím vas ako mame v tomto prípade postupovat, ked moja mama cely život sa stara o babku, chodi jej po drevo po vodu, kedže ani odpad babka nema ani kurenie, vynaša za nou upratuje, stara sa o zahradu, no proste o vsetko a krstna, tak pride ako kedy aj to akoby nasilu. Prosím pekne o odpoveď a ďakujem. S pozdravom
Odpovedané dňa: 8. 9. 2015
Ako zapísať muža ako spoluvlastníka
Dobrý večer, chcela by som dať muža zapísať ako spoluvlastnika bytu na kataster, ako mám postupovať je nejaké tlačivo na vypísanie a aké papiere k tomu budem potrebovať a koľko sa bude platiť ďakujem za odpoveď .
Odpovedané dňa: 6. 7. 2015
Spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme
Sme traja spoluvlastníci každý po 1/3. Jeden zo spoluvlastníkov napriek tomu, že podpísal nájomnú zmluvu užíva časť nehnuteľnosti a nechce ju uvoľniť nájomcovi. Čo a ako treba postupovať, aby sme 2/3 vlastníci dosiahli naplnenie platnej zmluvy?
Odpovedané dňa: 16. 9. 2015
Musím vyplatiť súrodencov?
Dobrý deň. Prosím vás o radu po rodičoch sme zdedili traja súrodenci dom každý 1/3 ale pozemok, na ktorom je dom postavený je v mojom vlastníctve, pretože mi ho matka podpísala za života, keďže som sa o ňu postaral a ďalší dvaja súrodenci išli bývať preč, ale teraz odomna žiadajú vyplatiť 2/3 domu, keďže sa dedil len dom. Som ochotný ich vyplatiť, ale keďže nemám peniaze a nechcem dom predať tak vás žiadam o radu, či je na to niaky termín, že to budem musieť do vtedy zaplatiť a čo mi hrozí a keďže je pozemok, na ktorom je dom postavený môj či majú právo naň vstúpiť moji dvaja súrodenci a robiť na mňa nátlak, aby som ich vyplatil vopred ďakujem za vašu odpoveď. Tomáš
Odpovedané dňa: 27. 9. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.