Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Musíme vyplatiť polovicu domu?
Vlastníme RD s manželom rovným dielom. On ma dve deti, aj ja z prvých manželstiev. Ak by jeden z nás umrel, čo to pre druhého znamená. Musí polovicu vyplatit? Ako sa dá proti tomu ochrániť? Aby pozostalý mohol dožiť v dome bez vyplácania nejakého dedičstva? Sme dochodcovia a neviem si predstaviť, kde by vzal peniaze. ďakujem.
Odpovedané dňa: 5. 10. 2015
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Dobrý deň. Pred piatimi rokmi nam trom surodencom rodičia predali 3izb. byt, kde mali právo dozitia. Otec zomrel r.2009 a mamička v maji 2015. Syn sestry prejavil záujem o kupu uvedeného bytu a vybavil si hypotéku. Sestra, jeho matka sa pred podpisom rozhodla, že byt nepredá. Mysli si, ze sme jej s bratom dlzni peniaze a pritom my sme dali vymeniť okna a ona nam dlží jednu tretinu. Prosim ako postupovať aby sa uvedena nehnuteľnost predala? Ako sa da na sude zrychlit jednanie? Ďakujem za odpoveď?
Odpovedané dňa: 5. 10. 2015
Dá sa ošetriť spoluvlastníctvo?
Dobry den, chcem sa opytat. Co mam robit, ked som si s priatelom kupila dom a kedze som zivnostnik, uver aj kupna zmluva je pisana na neho. Aby som bola istena, chcem si to dat nejak osetrit pravnou cestou. Da sa to nejak?
Odpovedané dňa: 5. 10. 2015
Je možné sfalšovanie podpisu a notárskeho overenia?
Dobrý deň, chcem sa opýtať, čo sa dá urobiť v takom prípade, keď ste spoluvlastníkom pozemku 5/24 z 1380 m2 a väčšinový vlastník predáva pozemok bez Vášho vedomia. Je tam podozrenie, že sa môže sfalšovať podpis a predať ho bez nášho vedomia. ďakujem
Odpovedané dňa: 30. 9. 2015
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka
Chcem sa opytat, som spoluvlastmik stavebneho pozemku, chcem predat svoju polovicu, ale druhy spoluvlastnik robi prieky a nechce mi dat suhlas, da sa s tym nieco robit, aby som mohol polovicu predat? dakujem
Odpovedané dňa: 26. 9. 2015
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Dobrý den, Chcem sa opýtať. Rozišli sme sa s priateľom, a on sa nechce dohodnúť, a chce sa súdiť. Nie len o dieta výživné, ale o byt. Kupili sme na hypotéky spolocne. byt je napísaný ma oboch. Hypotéky platil on, kedze ka som na materskej. chcem po nom az mi vyplati nábytok, čo som kúpila, ale on nechce, chce len dohodu, az podpíšem, az je byt iba jeho. Ale ja chcem aspon nejake peniaze za to, co som platila, smiešnych 1000 eur. Byt sme kupili za 53000, ale momentalne sa byty predávajú po 66000. Moze ma dat na sud, ked nepodpíše dohodu, ze sa byt prevedie na neho? A mohol, by sud nariadiť predať ten byt, to by bolo najlepsie... ďakuje. Za odpoved
Odpovedané dňa: 26. 9. 2015
Mám nárok na vyplatenie z bytu a úveru
Dobry den, chcela by som sa informovat. S byvalym priatelom mame spolu byt, ktory platime na hypoteku. Vlastnictvo mame 50/50. Po rozchode by si chcel ten byt nechat on s tym, ze prepise hypoteku na seba. Moja otazka znie, lebo som pocula, ze mam narok na vyplatenie: uver sme platili spolu cca 4 a pol roka po 500eur. aku cast si mozem narokovat spat, ak si ten byt chce on nechat? dakujem velmi pekne a prajem pekny den.
Odpovedané dňa: 25. 9. 2015
Podielové vlastníctvo k bytu s priateľom
Dobrý deň, predala som byt, ktorý bol výhradne len v mojom vlastníctve, nakoľko som ho zdedila po babičke. V súčasnosti by sme chceli s partnerom, s ktorým máme spoločné 4 ročné dieťa ( nie sme manželia ) kúpiť väčší byt. Vačšiu časť z hodnoty bytu vkladám v hotovosti ja z predaja svojho bytu, zvyšnú časť budeme riešiť hypotekárnym úverom, ktorý beriem na svoje meno s tým, že partner mi bude ručiteľom. Splácať ho budeme spoločne. Ako je to v takomto prípade s podielovým vlastníctvom tak, aby ani jeden z partnerov v prípade rozchodu neprišiel o svoju časť, ktorú do nehnuteľnosti vložil? Je možné túto situáciu nejako zmluvne ošetriť ešte pred podpisom kúpnej zmluvy a zápisu do katastra nehnuteľností? Ďakujem
Odpovedané dňa: 25. 9. 2015
Rekonštrukcia spoločnej nehnuteľnosti
Otec so svojou sestrou su podielovymi spoluvlastnikmi domu s pozemkom (podiely po 50%). V spolocnej nehnutelnosti su dva byty. V jednom byva ich otec (moj dedo), v druhom otcova sestra s rodinou, moj otec nehnutelnost neuziva. Otcova sestra uhradza naklady prevadzky nehnutelnosti i rekonstrukcie nou uzivaneho bytu. Pisomne neuzavreli medzi sebou ziadnu zmluvu o sposobe uzivania spolocnej nehnutelnosti, ale takto to funguje cca desat rokov. Otcova sestra teraz pozaduje od otca zaplatenie polovice nakladov rekonstrukcie. Otec nikdy suhlas s rekonstrukciou nedal. Ma na to sestra narok? Ak desat rokov bol spolocny majetok uzivany sposobom, ze sestra uzivala jeden byt a uhradzala naklady s uzivanim celeho domu a druhy byt uzival moj dedo, uzavreli tym spolumajitelia mlcky dohodu o sposobe uzivania spolocnej nehutelnosti? Moze sestra vykonat rekonstrukciu nehnutelnosti bez suhlasu otca? Ak ju vykona, ake povinnosti z toho pre mojho otca plynu?
Odpovedané dňa: 24. 9. 2015
Znalecký posudok z pred 15 rokov a vysporiadanie
Dobrý den, mám otázku ohľadne vyplatenia z rodičovského domu. Sme tri sestry. Dve bývame mimo rodičovského domu, jedna sestra ostala tam. Dom vlastníme na tri časti. Rodičia už nežijú. Sestra, ktorá v dome býva nás chce vyplatiť zo sumy, ktorá je určená znalcom z pred 15 rokov. Vtedy 300 000 SKK. Chce nám teda dať po 3300€ čo strašne málo. Ja navrhujem dať urobiť nový znalecký posudok, s čím ale dve sestry nesúhlasia. Mladšej sestre stačí tých 3300€. Dom však má hodnotu cca 50 000€. Ako mám postupovať, keď sú proti mne obe sestry. Nechcem prísť o dedičstvo. Ďakujem pekne za radu.
Odpovedané dňa: 17. 9. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.